壹捌伍零文化创意产业园建设项目

may123

项目名称        壹捌伍零文化创意产业园建设项目
建设单位        广州壹捌伍零创意产业投资有限公司
环评单位        广东省生态环境与土壤研究所
项目概况：
广州壹捌伍零创意产业投资有限公司位于广州市荔湾区芳村大道东200号，该单位租用荔湾区芳村大道东路200号的广州市金珠江化学有限公司相关地段范围建设1850文化创意产业园。
为了推进市区产业“退二进三”工作的顺利开展，根据相关要求和建设单位的实际情况，广州市城市规划局《关于送审建筑设计方案的复函》（穗规函[2009]4442号）同意该单位73栋多层建筑（自编6-59栋、61-75栋、79-82栋及86栋）进行厂区“退二进三”改造后临时作为商业、设计、展览等创意产业园区。
项目选址于广州市芳村大道东200号，总投资5000万元。项目已经广州市规划局“《建设用地规划许可证》（穗号(91)穗城规地0922号）”，“《建设用地规划许可证》（穗号(91)穗城规地0185号）”和“穗城规南片地字[1993]第451号”文件批准建设，并已取得广州市城市规划局的《关于送审建设设计方案的复函》（穗规函[2009]4442号）和广州市荔湾区发展和改革局的《广东省企业基本建设投资项目备案证》（备案项目编号：080103942520291）。
主要环境问题：
本项目不设置备用发电机和中央空调，项目运营期主要污染源包括：生活污水、生活垃圾以及分机空调运行、商铺营业和机动车进出时产生的噪声等。
污染防治措施：
废水：本项目所排污水主要为工作人员的生活污水。本项目位于西朗污水处理厂集水范围，项目生活污水经三级化粪池预处理后排入市政污水管网。项目外排废水浓度可达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）[第二时段]三级标准（CODcr≤500 mg/l、BOD5≤300 mg/l、SS≤400 mg/l、动植物油≤100 mg/L)，然后纳入西朗污水处理厂进行综合处理达标后达标排放，不会对附近水环境造成明显影响。
废气：本项目不设置备用发电机、中央空调。项目设有机动车泊位数149个，不设地下停车库。项目内机动车一般为家用小排量轿车，车流量不大，约300辆/天，项目产生少量汽车尾气，只要做好本项目内环境绿化，加强管理，汽车尾气经无组织扩散后可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准无组织排放标准，因为项目汽车尾气对周围环境及敏感点影响不大。
噪声：本项目产生的噪声主要来自分机空调，商铺营业和机动汽车产生的噪声。项目分机空调安装在项目四周，项目主要在白天进行工作，且分机空调一般情况下只在夏天使用，只要选用低噪声质量好的空调，噪声可达到标准。本项目商铺营业时会产生商铺营业噪声，商铺噪声通过墙壁吸声和距离衰减后，噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）执行2、4类标准。本项目内行驶车辆大部分为家用小排量轿车，产生的噪声较小。只要强化行车管理制度，进入本项目后严禁鸣号，低速行驶，最大限度减少流动噪声源。
在落实如上防治措施后，项目边界噪声值可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类标准[2类昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)；4类昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)]，对周围声环境质量及敏感点不会产生明显的不良影响。
固体废物：本项目的固废主要是工作人员产生的生活垃圾。垃圾按指定地点堆放，并进行垃圾分类处理，生活垃圾每日由环卫部门清理运走进行无害处理，垃圾堆放点定期消毒、灭蝇、灭鼠，以免散发恶臭、孽生蚊蝇。通过以上措施，该项目产生的固体废物不会对周围环境及敏感点造成明显影响。
经上述措施处理后，该项目产生的固体废物对周围环境不会产生明显影响。
主要环评结论要点：
一、项目周围环境质量现状评价结论
1、水环境
根据广州市环境监测中心站2009年对花地水道的常规监测数据，花地水道水质中除pH和LAS外，其余指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，说明花地水道水质受到一定的污染。
2、大气环境
根据监测结果可见，该区域环境空气除PM10超标外，SO2、NO2的监测指标满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准及其2000年修改单的要求。
3、声环境
监测结果表明，项目昼间各边界的噪声值介于56.6～66.3 dB(A)，夜间各边界的噪声值为45.9～52.9dB(A)。各边界的昼夜等效声级值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准（西边界执行4a类）[即2类区昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)；4a类区昼间≤70dB(A)、夜间≤55dB(A)] ，故项目所在地的声环境质量较好。

二、项目建设期间的环境影响分析
本项目利用原有建筑物装修而成，装修期间噪声和建筑固废等会对周围环境产生一定的影响。施工单位应通过限制高噪声设备的工作时间、妥善处理建筑固废等手段，将项目装修期间对周围环境的影响减到最低。

三、项目建成后的环境影响评价
（1）大气环境影响评价结论
本项目不设置备用发电机、中央空调。项目内机动车一般为家用小排量轿车，车流量不大，项目产生少量汽车尾气，只要做好本项目内环境绿化，加强管理，汽车尾气经无组织扩散后可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准无组织排放标准，因为项目汽车尾气对周围环境及敏感点影响不大。
（2）水环境影响评价结论
本项目产生废水主要为工作人员产生的生活污水，粪便污水经三级化粪池处理后与其他生活污水一起排入市政污水管网。项目外排废水浓度可达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）[第二时段]三级标准，然后纳入西朗污水处理厂进行综合处理达标后排放，对纳污水体环境质量的影响较小。
（3）声环境影响评价结论
本项目产生的噪声源为分机空调、商铺营业及机动车噪声等。建设单位应按照报告中所提出要求，采取相应的治理措施。采取上述措施后，项目边界的噪声值达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类标准，对周围声环境质量及敏感点不会产生明显的不良影响。
（4）固体废物环境影响评价结论
本项目产生的固体废物主要是工作人员产生的生活垃圾。垃圾按指定地点堆放，并进行垃圾分类处理，生活垃圾每日由环卫部门清理运走进行无害处理，垃圾堆放点定期消毒、灭蝇、灭鼠，以免散发恶臭、孽生蚊蝇。通过以上措施，该项目产生的固体废物不会对周围环境造成明显影响。
四、措施及建议
为减轻项目营运期间对周边环境产生的不利影响，在做好上述污染防治措施的情况下，再强调以下几点：
1．环保设施在投入使用后，建设单位应加强对设备的维修保养，确保环保设施的正常运行；
2．建设单位应切实做好各项环境保护措施，尽量使项目对环境的影响降到最低，实现项目建设与环境相互协调发展。

spiderzhu

信息公示吧，需要有个时间段吧

hpchenggong

对周围环境造成明显影响。