苏州市相城区黄桥集体资产经营公司建设荷馨苑二期项目第二次公示

苏州市相城区黄桥集体资产经营公司

建设荷馨苑二期项目第二次公示

（一）项目概况

荷馨苑二期为征地拆迁安置房住宅小区。位于苏州市相城区黄桥街道方浜村。本项目地块基地呈梯形，项目地块建设用地面积61204.1平方米，总建筑面积190342.63平方米（其中计容积率建筑面积158075平方米，不计容积率建筑面积32267.63平方米），建成后将形成一个大型的拆迁安置居住区。本项目由苏州市相城区黄桥集体资产经营公司投资建设，项目总投资4.5亿元，规划建设期为2年，规划建设为一个现代、人文、高尚、自然的花园式安置住宅区。

（二）规划相容性与选址合理性

苏州市相城区黄桥集体资产经营公司建设荷馨苑二期项目，总投资45000万元，项目占地面积61204.1平方米，总建筑面积190342.63平方米，主要建设内容为住宅用房及配套公建设施。根据《促进产业结构调整的暂行规定》（国发【2005】40号，国家发改委）“第二类限制类中第十七条第3小条别墅类房地产开发项目为限制类项目”；根据《关于印发苏州市当前限制和禁止发展产业导向目录的通知》中限制类37条，高档别墅为限制类项目，本项目属于拆迁安置房房产开发，不属于高档别墅的建设，因此本项目不在《产业结构调整指导目录（2011年版） 》限制类和淘汰类中，同时不在《苏州市产业发展导向目录（2007年本）》(苏府【2007】129号) 限制类和淘汰类中目录中。

本项目符合我国国家和地方的产业政策。

（三）清洁生产分析

本项目在总体规划设计中，通过合理采用建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，将会为整个居民营造良好的生活环境，减少能源的消耗，降低污染物的产生和排放量，较好地保护了环境。因此，该项目的建设符合清洁生产的要求和循环经济的发展理念。

（四） 建设项目对环境可能造成的影响及污染防治措施概述

（1）废水污染物达标排放

本项目的厂区排水实行雨污分流。雨水进入雨水管道后，排入附近河道。无生产废水，生活污水排入当地污水管网系统，经相城区城西污水处理厂处理达标后排放。

（2）废气污染物达标排放

地下车库尾气污染，由工程分析可知，地下室经6次/小时的换气，及通过排风机的新鲜空气补充，地下室及排至地面上的废气能达到国家规定《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）中的二级标准。

区域常年主导风向为东南风，垃圾桶布置比较分散，且为加盖式的，加盖可减轻了对外环境的影响。同时，小区种植绿化树木，以减小垃圾恶臭对小区的影响。垃圾桶应做好及时清运工作，保持其清洁卫生，防止蚊蝇滋生，可将恶臭影响减至最低。在此前提下，本项目垃圾桶臭气不会对环境空气和居民造成明显的影响。

（3）噪声污染防治

针对噪声采取措施如下几个方面：控制汽车噪声；减少公共设施噪声影响；减少外部交通噪声影响；加强社会生活噪声管理；为使项目区内及场界处环境噪声也能够达标，可以考虑项目四周种植乔木、灌木等形成自然隔声屏障，对临近车流量大的公路边可以考虑加装围墙，或者利用挖方废土构筑项目场界周边，形成简易声屏障，即可利用施工过程产生的弃方，又节约运输成本，减少了噪声防护措施投资。

（4）固废污染防治

对于生活垃圾实行垃圾箱装化，分类收集和处理，其中废纸、废纸壳可以再生利用，其余垃圾由环卫部门处理。建立完善的管理制度，明确责任，环卫部门每日清晨对生活垃圾垃圾桶及时收集和清运，采取日清日洁、密闭运输等方式。避免随意丢弃和在装载、搬移或运输途中出现渗漏、溢出、抛洒造成的二次污染，同时应注意收集后尽量压实以减少固体废物体积、提高固废装载的效率。规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落。垃圾暂存桶应采用加盖方式存放垃圾，防止垃圾的气味污染环境，影响景观和生活，同时，还要注意防雨，以免垃圾的渗滤液污染地下水。

（五）环境影响报告书提出的环境影响评价结论要点

本项目符合当前国家产业政策；本项目符合黄桥街道规划要求，项目选择合理；本项目符合清洁生产要求；本项目能够满足国家和地方规定的污染物排放标准；本项目能维持当地环境质量，符合环境功能要求；本项目污染物排放总量能够在区域内得到平衡；当地公众支持本项目的建设；本项目的风险措施有效提升了项目开展的社会、经济和环境效益，本项目环境风险是可接受的。

由上述分析可见，建设单位切实落实各项污染防治措施和清洁生产措施后，从环境保护的角度分析，本项目选址是适宜的，本项目的建设不会降低外界环境现有环境功能。因此，从环境保护角度分析，本项目建设是可行的。

（六）索取报告书简本和补充信息的方式和期限

公众索取报告书简本或者向建设单位、评价单位索取补充信息请于2011年12月8日～12月17日电话或者E-Mail方式联系。

a建设单位名称和联系方式

建设单位：苏州市相城区黄桥集体资产经营公司

联系人：唐平

联系电话：13606210191

b环境影响评价机构的名称和联系方式

评价单位：苏州科太环境技术有限公司

联系人及电话：13913109269，65133357

E-mail：ke_lin@163.com

（七）反馈信息

在本项目的环境影响报告书报送环境保护行政主管部门审批前，建设单位或其委托的环评机构将通过适当的方式，向提出意见的公众反馈意见处理情况。

苏州市相城区黄桥集体资产经营公司

2011年12月8日