鑫隆风景项目环境影响评价公众参与第二次公示及简本

yuyushi

鑫隆风景项目环境影响评价公众参与第二次公示

及环境影响评价报告书（简本）

一、项目名称

     鑫隆风景项目

二、项目概况

桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司拟在桂林市临桂新区中心区凤凰西路与世纪大道交叉口东南侧建设鑫隆风景项目。本项目主要建设内容为7栋26~27层的高层住宅楼和6栋6~11层的住宅楼，配套设施主要用沿街2层商铺、停车场、公建设施用房等。商铺主要沿世纪大道设置，停车场主要设置在地面及架空层。

本项目总用地面积53468㎡，总建筑面积245952.8m2，建筑密度 24.55%，容积率4.6，绿地率30.8%，机动停车位1600个，非机动停车位2000个，住宅户数1750户。

三、建设单位

建设单位：桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司

     联系人：梅玲

     电话：13617737602

四、环境影响评价单位

    环境影响评价单位：中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所

    地址：南宁市高新区总部路16号

   邮编：530007

   联系人：蒙羿弛

   联系电话：0771-3817844

   电子邮件：zongxing1985@foxmail.com

五、征求公众建议和意见的主要事项和方式

  1、征求公众意见内容：
    公众对鑫隆风景项目环境影响报告书简本的意见和建议。

  2、公众意见反馈方式

    在项目公示之日起15日内，公众可以通过电子邮件、面谈及邮寄获取报告简本，或直接登陆互联网下载并查阅该项目环评简本，同时建设单位将根据公众的意见对公示的内容中涉及的方面进行补充说明。

  3、征求公众意见的范围和主要事项

   本公示意见的范围包括对鑫隆风景项目施工期和营运期环境保护的综合评价，以及本工程中拟采取的环境保护措施的可行性和预期效果，主要事项如下：

    （1）评价区域的环境质量状况；

    （2）项目建设期和营运期对周围环境的影响；

    （3）对本项目拟采取环境措施和资金投入；

（4）对本项目的整体可行性给出受访者个人意见。

2012年1月4日

鑫隆风景项目环境影响评价报告书简本

一、建设项目的名称及概况

    项目名称：鑫隆风景项目

    建设单位：桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司

    建设地点：桂林市临桂新区中心区凤凰西路与世纪大道交叉口东南侧

    项目性质：新建

    项目总投资：30000万元

    用地面积：项目规划用地总面积为53468 m2，规划总建筑面积245952.8m2。项目规划商业建筑面积5800 m2，社区服务用房（包括物业管理用房、托儿所和医务室）建筑面积1025 m2，住宅建筑面积238527.8m2，架空层建筑面积20775m2（不计入容积率）。项目建筑密度24.55%，容积率4.6，绿地率30.8%。

项目规模：拟建项目住宅户数1750户。机动车停车位1600个（架空层1240个，室外停车场360个）；非机动车停车位2000个（架空层1800个，室外停车场200个）。

其他配套建设会所以及相关道路、给排水、供电、绿化等公建设施。

二、项目所在区域环境质量现状

本项目所在区域环境空气环境质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-96）二级标准；噪声监测点昼夜监测值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类、4a类标准要求。评价区域小太平河（Ⅳ类水质）两个监测断面中，1#和2#断面的氨氮超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准，超标的主要原因是评价区域内小太平河沿岸污水管网尚未完善，大面积的农业面源、居民的生活污水及其他废水的排入，造成水体富营养化，影响区域水体水质。地下水各项监测指标除总大肠菌群外均达到《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类水质标准要求，地下水总大肠菌群超标的主要原因是由于附近村庄生活废水无序排放，下渗进入地下水造成。

三、项目对环境可能造成影响的概述

1、社会环境影响

本项目是房地产开发项目，随着项目建成营运，入住人口的增加，将在一定程度上促进本区域劳动就业、社会服务等第三产业的发展，有利于发挥区域现有的产业优势，并对改善当地居民生活、增加居民收入起到一定的作用。

本项目的基础设施、配套设施齐全，项目的建设对于带动周边居民生活环境的改善有很大作用，使当地居民的生活质量进一步提高。

2、环境空气影响

施工期开挖土方、运输建筑材料、建筑垃圾等施工过程产生扬尘。扬尘的污染范围主要在施工区外、运输线路及其两侧的商住小区。经分析，本项目各类扬尘影响范围一般集中在下风向200m范围内，项目场地周边西侧有居民区，施工期扬尘对其影响较大。项目在采取围场施工、洒水抑尘等措施后，可减少扬尘对外环境的影响。

营运期，项目的主要空气污染为厨房废气、停车场汽车尾气等，经采取相应措施后，对周围环境影响不大。

3、水环境影响

本项目施工时先进行地下管网铺设，待管网与市政管网接通后再进行其他施工。因此，施工期生活污水排入市政污水管网，施工废水经过隔油、沉淀处理后部分回用于施工场地，其余可经排水管网排入城市污水管道，不会对周围环境造成污染。

营运期，生活污水通过小区污水管接纳至市政污水管网，送至桂林西城污水处理厂集中处理达标后排放，对区域内水环境质量影响不大。

4、声环境影响

施工期，施工场界外横塘村村民受到施工机械噪声影响，打桩期间影响较大。运输车辆的进出也对周边村民等敏感点产生一定的影响。施工期的建筑噪声对环境的影响是暂时的，本项目周围声环境质量将随着施工期的结束而恢复原状。

营运期，噪声主要来源于各种设备噪声、出入小区的车辆交通噪声和小区居民生活噪声等，通过采取相应措施后，对周围居民的影响不大。

5、固体废弃物管理及处置

施工期，产生的固体废弃物主要是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。施工和装修过程中产生的建筑垃圾经临桂县建设局许可后，运至指定地点处置；施工人员生活垃圾少量，由环卫部门定期清运，对周围环境影响不大。

营运期，小区内设置垃圾房及在公共场所设置足够的分类垃圾收集桶，生活垃圾由小区物业管理部门负责清扫、管理分类，设置垃圾箱，并要及时清运到项目垃圾房，由临桂县环卫部门每天上门集中处理，对周围环境影响不大。医疗固废交由有资质的相关部门和单位外运处置，对周围环境影响不大。

6、生态环境影响

项目所在区域天然植被很少、无野生珍稀动植物，项目建设不会对区域生态环境造成明显影响。施工期，随降雨径流产生地面局部冲刷造成一定的水土流失，由于裸露区面积相对较小，造成的流失量不大。只要加强施工管理，采取相应防治措施，施工期水土流失将得到有效控制。因此，项目建设不会对区域生态环境造成明显影响。

营运期小区设计绿化率达30.8%以上，给入住居民和商铺业主创造了一个良好的居住环境，对改善城市生态系统具有良好的促进作用。

7、项目周边环境对本项目的影响

外环境对项目的影响主要表现为社会生活噪声、汽车尾气和交通噪声影响。外环境社会生活噪声和北侧道路的汽车尾气对项目的影响不大。项目北侧世纪大道交通噪声对项目尤其是临路第一排建筑有一定的影响，沿路设置绿化隔离带，可减轻交通噪声对项目的影响。

8、居住区生态适宜性

本报告根据项目周围自然环境、社会与人文环境调查结果，运用居住区生态适宜性指标体系对本项目建设进行评分。项目生态适宜性得分为73分，属于标准住宅区，生态适宜性得分较高，比较适合人们居住。

9、景观影响

项目注重外观与周边景观环境的协调，项目建成后其建筑风格、空间结构、立面色彩与城市人文景观的相协调，也有利于区域景观的改善。

四、拟采取的环保措施

项目拟在设计、施工、营运阶段采取相应的环保措施，以防止大气、水、噪声、固体废物的污染以及生态破坏。项目拟采取的环境保护措施所需投资935万元，占总投资的3.12%。经分析，这些环保措施在技术经济上是可行的。

五、总结论

本项目为房地产建设项目，符合国家产业政策，其选址符合临桂县总体规划，建成后完善区域的基础设施，提高居民生活质量，具有良好的社会、经济和环境效益。项目施工期和营运期通过采取合理的环保措施，确保周边环境达到相应的环境质量标准。建设单位必须落实本报告书中提出的各项环保措施，同时严格执行污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。在此前提下，从环境保护角度而言，项目建设是可行的。