广德昌商业城项目环评公示

广德昌商业城项目环评公示

一、项目概况

根据广州市“三旧”改造工作办公室穗旧改复[2011]43号文，广州纺织品进出口集团有限公司拟投资8000万元人民币，对位于广州市天河区东圃大马路一横路23号的旧仓库用地进行临时商业改造，建设广德昌商业城。该地块土地面积为25967.22平方米，现状为旧仓库及相关附属设施。根据建设单位的规划要求，本次临时商业改造不是对全部用地范围内的建筑进行改造，部分建筑完全不改造，主要是对旧仓库、旧综合楼进行商业改造，因此本次改造涉及的占地面积为22785.21平方米，总建筑面积为58188.9平方米。

    项目的建设内容主要是1栋5层的商业楼和1栋6层的综合楼。其中商业楼为原有储运仓库改建而成，本次改建把原来独立的3栋仓库连接成1栋商业楼，主要用于零售商业、餐饮、超市、电影院、电玩等；综合楼为原有综合楼改建而成，主要用于餐饮业和酒店；项目北部设有地上停车位17个。项目内设置1台800kW的备用柴油发电机于商业楼首层发电机房内。根据广州市的环保要求，项目涉及的餐饮业、酒店、电影院、电玩店等均需在以后具体引入项目时另行申报。
二、主要污染问题

1、 项目在投入使用过程中主要的水污染源为商业楼和综合楼的生活污水、餐饮含油污水，污水总排放量为14.67万m3/a。

2、 项目在投入使用过程中外排废气主要来自备用发电机、地上停车库机动车尾气以及餐饮油烟废气等。

3、 噪声主要污染源为备用发电机、抽排风机、中央空调系统等设备运行时产生的噪声。

4、  本项目产生的固体废弃物主要生活垃圾、厨余垃圾以及废油渣等。

5、 项目商业楼的低层（三层以下）设置通透的玻璃幕墙，在太阳光或者夜晚灯光的照射下，容易形成光污染，影响周边居民的生活和工作。
三、污染防治措施

1、 项目产生的粪便污水经三级化粪池厌氧处理、含油污水经隔油隔渣预处理后一起进入大沙地污水处理厂处理达标后排放，对纳污水体水质影响不大。

2、 本项目备用发电机尾气经过碱喷淋后通过专用烟道引至商业楼楼顶高空排放；地上停车库机动车产生的尾气量不大，而且不会在密闭空间中积聚，汽车尾气经大气扩散稀释后对环境影响不大；餐饮油烟废气经高效静电油烟处理装置+水喷淋处理装置处理达标后由内置烟道引至楼顶高空排放，对周围环境不致造成明显的影响。

3、 设备噪声通过选用低噪声设备，采用减震、隔音措施来降低影响；设置专用机房，发电机房经减振、隔声、吸声等综合治理措施处理后，可使项目边界噪声级符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)的2类标准的要求，对周围环境影响不大。

4、 本项目产生的固体废物主要是生活垃圾和餐饮垃圾，生活垃圾由环卫部门统一收集清理，餐饮垃圾交由有资质单位回收处理实现零排放，对周围环境影响不大。

5、 玻璃幕墙的光污染通过采取选用反射率低的玻璃、种植绿化乔木、限值经营时间等措施来防治。