华宇城A区公示

吉林省华宇集团有限公司

华宇城A 区（1-4期）环评公示

一、项目概况

为解决四平市旧城区脏乱情况，打造优美的城市面貌，吉林华宇集团有限公司投资50000万元，建设华宇城A区（1—4期）项目。项目拟建在四平市铁西区规划紫气大路南侧，师院西街西侧，规划总用地面积为17.3hm2，总建筑面积33.2752万m2。

二、建设项目所在地环境质量现状评价结论      1、 地表水环境质量现状评价结论

条子河是四平市区污水最终受纳水体，根据四平市环境监测站对条子河的例行监测结果，由监测结果可以看出：条子河水质已明显受到污染，不能达到Ⅲ类水质标准。

   2、环境空气质量现状评价结论

为了解项目所在地的环境空气质量现状，本环评引用四平市环境监测站2011年8月2日～8日对四平地区环境空气质量的监测结果。项目周围环境空气质量较好，SO2、NO2、TSP、PM10均值能达到GB3095—1996《环境空气质量标准》的二级标准。

    3、声环境质量现状评价结论

根据四平市环境保护监测站于2012年3月对声环境现状监测和现有监测数据表明，项目区各方向噪声值均能满足相应标准要求，声环境质量较好。

三、污染源分析结论    1、施工期

施工期主要污染源主要包括施工过程造成的环境影响，以及施工人员生活排放污染两个方面。工程污染源主要包括噪声、扬尘、建筑垃圾、汽车尾气等，其中以噪声和扬尘影响较为明显；施工人员生活污染源主要为生活污水和生活垃圾，由于项目所在地公用设施完善，各污染物均能得到合理的处置，对周围环境影响不大。

    2、营运期

该项目为非生产性项目，污染物主要来自小区住户生活污染源和配套设施产生的污染，包括生活污水、生活垃圾、汽车尾气、噪声等，具体排放情况如下：

（1）污水：主要包括居民生活用水、工作人员用水商铺用水等，排放量为51.9万t/a。水质类比一般城镇居民生活污水水质，即COD：300mg/L，155.7t/a；NH3-N：20mg/L，10.38t/a。

（2）废气：

①居民燃气废气：小区住户天然气年用量108.48万m3，废气中主要污染物排放量为：SO2 ：0.010t/a、NO2：2.08t/a、烟尘，0.17t/a。

②本小区居民食用油消耗量为620.9kg/d，226.63t/a。烹饪过程中的挥发损失按8%计，则本项目油烟产生量为18.13t/a。小区居民日常烹饪时产生的油烟废气经小区各住户自设的抽油烟机（油烟去除率约60%）净化后，由专用烟道引至屋顶排放，油烟排放量为7.25t/a。

③汽车尾气：本项目半地下车库9100m2，200个；地下停车场53000m2，容纳1000个车位。汽车进出停车位怠速行驶时，产生的汽车尾气中的主要污染物为HC、CO和NO2，其排放源强分别为2.58kg/h、12.02kg/h和0.35kg/h。

（3）噪声：本项目建成后主要噪声有车辆行驶的交通噪声，居小区变配电、水泵等公建运设施行时产生的噪声等。噪声值约为56～85dB（A）。

（4）固体废弃物：主要为小区居民，公建、商铺等各类工作人员产生的生活垃圾。根据计算，小区固废产生总量约为4365.45t/a。

四、环境影响评价结论    1、水环境影响评价结论

本项目生活污水满足GB8978-1996中的三级标准，经小区污水管网收集后，进入市政下水管网排入市污水处理厂处理，最终进入四平市污水处理厂处理达GB18918－2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》二级标准后排入条子河，对受纳水体影响不大。

    2、大气环境影响评价结论

本项目为房地产项目，沿街商铺及小区内配套服务设施不设产生恶臭、噪声污染、振动污染的服务项目。影响空气环境质量的主要污染因素为交通车辆尾气、居民厨房生活油烟废气。

（1）汽车尾气

地下停车库的汽车尾气排放主要以有组织形式排放，经预测分析，其CO和NO2最大落地浓度值较小，也完全能够达到GB3095－1996《环境空气质量标准》中的二级标准。地上停车场和半地下车库因停车点分布较广，故产生的汽车尾气经大气稀释扩散后，对周围环境的影响较小。

（2）厨房油烟废气

厨房燃料废气各污染物排放量很小；居民生活的油烟废气经各自的油烟净化装置处理后，由专用烟道引至屋顶高空排放，确保油烟达标排放。故厨房燃料废气和油烟对周围环境影响不大。

    3、声环境影响评价结论

（1）交通噪声对住宅楼的影响

小区周围主要交通干线为师院西街、规划的紫气大路、西郊街和市府路，师院西街为既有公路，对交通噪声影响采用现场实测的方法。经现场实测，本项目临师院西街一侧的第一排建筑噪声能够满足达到GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准限值要求。规划的紫气大路、西郊街和市府路临路的第一排建筑和第二排建筑昼夜噪声能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类、1类相应标准限值要求，对小区声环境影响较小。

（2）车库出入对住宅楼的影响

经类比调查和预测，距车库出入口5m处的等效声级为58.2dB(A)，10m处为55.8dB(A)，15m处为54.7dB(A)，30m处为50.2dB(A)，可见，车库出入口噪声对周围环境产生一定影响。

（3）小区内其他噪声源的影响

社会活动噪声的噪声值较低，在通过合理的措施治理后，故对周围环境的影响较小。

四、固体废弃物环境影响评价结论

本项目建成投入使用后产生的一般固体废弃物主要是小区入住居民、商铺工作人员及公建工作人员产生的生活垃圾。建议小区内实行垃圾分类收集，并经过袋装化后，由市政环卫部门进行清运。在小区的日常固体废弃物收集管理工作中，应注意及时地将产生的生活垃圾清运，做到日产日清。在做好以上措施基础上，本项目产生的固体废弃物对于周边环境影响较小。

五、主要环保措施    1、施工期

施工废水经沉淀池处理后用于洒水，生活污水经市政下水管网排入市污水处理场处理；加强对施工车辆的检修和维护，严禁各类型车辆超标排放污染物并对施工进度及进入场地的车流量进行合理规划；将物料堆场设置于远离场界，设立并加高防尘、滞尘网，严禁大风天施工。勤洒水降尘，注意覆盖，车辆的出入尽量设置在远离居民楼的一侧，做到净车出场。通过这些措施有效的改善施工现场的扬尘污染；对于高噪声机械设备应安装消音减振设施，同时在二十二时至次日六时不得作业，昼间运行机械的时间也应避开人们的休息时间，以免造成噪声扰民影响。垃圾及时清运处理，经常保持施工场地的卫生清洁，不会产生明显的环境影响。

    2、营运期

（1）废水：小区在建设过程中须做好雨、污分流工作，完善雨水管及污水管的铺设。小区居民的生活污水满足三级标准可直接接入四平市的市政污水管网；生活污水经市政污水管网，进入四平市污水处理厂处理后排入条子河，对受纳水体影响不大。

（2）废气：

①对于在烹饪过程中产生的油烟，则应根据GWPB18483-2001《饮食业油烟排放标准》中的规定，排放油烟的单位必须安装油烟净化设施。油烟废气经净化后应由各自专用烟道进行排放。项目开发规划设计中须为有餐饮功能的建筑设置的专用烟道，小区内的餐饮类项目须经环境保护行政主管部门批准后方可建设。

②为保证地下停车场内空气质量，小区内的地下停车场应设机械供排风系统，建议换气次数保证6~8次/h。在地下停车场顶部、出入口和半地下车库周围应加强绿化，如在停车场地上和外墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。同时应最大化地进行绿化，立体绿化种植，提高环境对空气的自净能力。

（3）噪声：加强车辆管理，完善警示和导向标志；停车场和车库出入口限速并做吸声顶棚；要求本项目中设立的商铺及配套服务设施不得设置国家和当地法律法规明令禁止的高噪声、高污染项目；小区水泵房、配电室、换热站等动力设备设置于单独隔间内，室内墙壁铺设吸声减振棉。根据设计水泵房、换热站远离居民住宅楼的位置，周围多是绿化带、道路、空地等。选用节能型、低噪声设备，并在其基础下设减震器，振动设备的连接处采用软连接，同时，通风管道上设有消声器或消声静压箱，参照类比调查的监测结果，在建设单位严格执行本项目初步设计提出的措施，设备噪声对临近居民住宅的影响可以达到相应标准要求。

（4）固废：生活垃圾收集系统的规划、设计、建设应同住宅区的总体规划、设计、建设同步进行，收集体现“谁污染谁治理，谁排放谁负担”的公平原则，管理与处置应以无害化，减量化和资源化为基本原则。

（5）针对外环境对小区的影响，加强小区绿化等措施对流动噪声进行防护，保证居民生活质量不受影响。同时，开发商应在售房时明确告知购房者周围情况，并公布环保验收情况。

六、公众参与结论

在张贴公示材料过程中未有公众通过电话或者其它方式向建设单位及环评单位提出意见。被公众调查的公众均是成年人，有代表性。大多数公众认为项目的建设对其环境影响不大，100%支持项目的建设。但居民希望本项目落实“三同时”，加强污染治理，尤其避免施工期对周围环境的影响。

七、环境可行性及选址合理性分析

华宇城A区（1—4期）建设项目符合国家产业政策要求，符合四平市用地规划和总体规划，符合小区建设要求及环境功能区划要求；小区建成后产生的废气、废水、噪声、固废物等污染，通过采取相应的环保治理措施，区域环境功能将保持在原有水平，不会因项目的建设引起区域环境的恶化；被调查公众均同意该项目的建设。小区经合理规划、合理布局，能使周围道路对小区内居民的影响降至最低，满足相关标准要求。故从环保角度考虑，本项目合理可行。

八、环评总结论

综合以上分析评价，本项目属于居民住宅项目，建成后能使四平地区部分低矮平房居民在较好的环境中安居乐业，亦可推动城市化建设步伐。本项目的开发符合产业政策，符合当地规划。项目用地符合土地利用总体规划，功能布局较为合理，本项目具有较明显的社会效益、经济效益与环境效益。

本项目在施工期及建成运营期将产生一定的噪声、汽车废气、生活污水和生活垃圾等，在落实各项污染防治措施的前提下，可做到污染物达标排放；周围环境能维持现状，符合功能区规划要求。

故建设单位只有切实做好本环评提出的各项环保治理措施，特别是施工期的环保治理措施，加强企业的环保管理，严格执行“三同时”制度，并在营运期内持之以恒加强管理。规划建设的建商网（有可能对环境产生污染的）都必须在报批规划前到环境保护行政主管部门另行办理环保手续。在上述前提下，项目建设可以符合环保审批原则，本项目从环保角度是可行的。

九、环境影响评价机构名称及联系方式

单位名称：四平市环境保护研究所有限公司

电子邮箱：spepi@163.com

联系人：王女士    联系电话：0434—5083852

十、征求公众建议和意见的主要事项和方式

（1）征求公众意见内容：对项目建设建议和意见

（2）公示地点、方式：本次公示主要采取发布公告或网上公示的形式。

（3）公众参与时间：本次公众参与10日内有效。