昆山新城创宏房地产有限公司

长江路东侧、青淞路南侧商住项目环评二次公示

根据《环境影响评价参与暂行办法》（环发[2006]28号），现对环境影响评价信息进行第二次公示。

一、建设项目概况

建设单位名称：昆山新城创宏房地产有限公司

项目名称：商住项目

项目性质：新建

建设地点：玉山镇长江路东侧、青淞路南侧

项目总投资：90000万元

建设规模：总用地面积73830.8m2，为居住用地。总建筑面积173621 m2，地上建筑面积147661 m2，包括住宅建筑面积140161、配套公建面积7500 m2（幼儿园建筑面积6000 m2、物业用房面积1000 m2、社区服务中心面积500 m2），地下车库面积19624 m2。绿地率为30.50%，居住户数1476户。

二、建设项目环境影响及污染防治措施

本项目的污染物采取以下相应治理措施后，各污染物排放能达到国家地方有关排放标准。

（1）废水

本项目全区域实行雨污分流、清污分流，室外雨水排入市政雨水管网。项目产生的废水主要为生活污水、幼儿园产生的污水，废水量约为783.36t/d，除幼儿园食堂产生的废水经隔油池预处理外，其他废水均经区域内化粪池预处理，所有废水预处理后排入吴淞江污水处理厂集中处理，尾水达标后排入吴淞江。

（2）废气

本项目废气主要为各停车场汽车尾气、油烟废气、燃料燃烧废气。

本项目区块内停车场主要为地面停车场和集中式地下停车场。地面停车场相对分散，产生的汽车尾气易于扩散，对周围大气环境影响较小；集中式地下停车场汽车尾气经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。

本项目住宅楼厨房油烟气经吸排油烟机处理，经竖向专用烟道引至各住宅楼屋顶排放。项目燃料为天然气，为清洁燃料，废气中产生的气态污染物较少，同时废气经专用烟道引出各住宅楼屋顶排放。

（3）噪声

本小区使用期内部主要的噪声源为高压水泵机组、地下车库换气风机、电梯机房、电梯机组等，噪声主要防治措施如下：

设备选型方面，在满足功能要求的前提下，变压器和家用空调机组等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均安装在加有减振垫的隔声基础上；地下车库换气风机、电梯机组等设备均设置在建筑物下方的地下室内，所有固定设备均安装在加有减振垫的隔声基础上；风井及电梯井避开住宅卧室，尽量选择合适的位置；厨房窗户为固定式隔声窗；小区管理部门对小区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象

外部噪声主要来源于项目地块西侧的长江南路，本项目规划红线后退道路边线30m，设置绿化隔离带，第一排建筑后退用地红线20m。前排建筑距离长江南路中心线的最近距离分别为70m，经过道路两侧交通噪声预测，结果表明，本项目前排建筑处可达到声环境质量的2类标准，并且本项目对靠近道路的建筑墙体采取吸声材料、安装隔声门等措施，可确保室内噪声≤45dB(A)。

（4）固废

本项目运行期的固体废弃物主要为家庭生活废弃物、小商品、副食品、商场等集贸商业垃圾和写字楼等办公垃圾。本项目垃圾产生量约为1013.39t/a。由环卫部门定时清运。

三、环境影响评价主要结论

本项目符合国家相关产业政策；符合当地总体规划和环境保护规划要求；在认真落实各项环保措施后，污染物可以达标排放，并按当地环境管理部门下达的排放总量指标进行控制；项目建设后对周围环境的影响是可以接受的，不会改变项目周围地区当前的大气、水、声环境质量的现有功能要求；公众调查表明周围的人群是支持本项目建设的。建设单位应加强管理，使环境影响评价中提出的各项措施得到落实和实施。从环境保护的角度上来说，本项目建设是可行的。

四、征求公众意见的主要事项：

1、您对环境质量现状是否满意（如不满意请说明主要原因）

2、您是否知道/了解在该地区拟建设的项目

3、您认为该项目对环境造成的危害/影响是

4、您认为该项目的建设能否推动当地经济的发展

5、您对该项目持何种态度，请简要说明原因。

6、您对该项目环保方面有何建议和要求？

7、您对环保部门审批该项目有何建议和要求？

五、公众提出意见的主要方式。

公众如对本项目建设有任何疑义或建议时，请在本项目公示之日起10个工作日内通过传真、电子邮件、信函等方式反馈给建设单位、评价单位、地方政府及相关环保主管部门。

六、建设项目的建设单位的名称和联系方式

建设单位：昆山新城创宏房地产有限公司