关于房地产分期环评的问题

zfq318

小弟现接受一个房地产环评项目，是做表，该项目属工业区安置房环评，总体分三期建设，分别作环评，一期的已经做了，二三期的小弟接手在做，现在碰到以下问题，还想一起讨论下或者高手指点下：
1、一期环评已做，但工程还没有完成，二、三期环评做施工期影响时是否要加入一期施工期影响？同样三期要考虑二期？
2、二、三期环评是否要吧一期项目作为环境敏感点进行分析，三期要把一、二期作为环境敏感点进行分析？
3、还要注意些什么请指教！

张非飞飞

我们也遇到过这样的问题一期是二期的保护目标一二期是三期的保护目标？

zfq318

但是我觉得，一期、二期、三期都还没建成呢，基本有很长一段时间属于同时施工状态。

青朴

1、如果后一期施工阶段，前一期已经入住居民，就要作为保护目标。反之，不作为；
2、影响分析一期已单独环评，若同时施工，对周围其他敏感点，本次环评应做叠加分析。
个人观点，仅供参考。

zfq318

同意楼上了

zqqq2011

建议做一个总体环评，在未验收之前不算是改扩建，所以还是按照新建来但是原来的哪一期还是需要写清楚地

zfq318

二三期属改扩建？还是新建？

zfq318

写总评不可能，业主方就是为了避免写书才分几期写的，是不是为了节约

spiderzhu

主要是看看施工期的时间长短，是否有交叉。注意配套设施的公用情况的分析。

huangyejingtu

同意楼上的，看各期的建设及完成时间

caijimei

看各期建设的施工及投入使用时间来具体分析。

纷扬果子

环保报告超期，后期建设重新编写环评也是遇到类似问题，不过明确的是前几期都建成入住了。

peter_pan

zfq318 发表于 2012-4-22 22:01
二三期属改扩建？还是新建？

新建    10个字节

aichixiguadeshi

第三期报告中单独列出一节来总体评价整个项目的环评及措施的实施情况，二、三期要分析各项环保措施的依托关系。

sysuchen

施工期根据施工的先后判别敏感目标，运营期都应作为敏感目标分析，规划中的敏感目标也应分析