四平市东南生态新城回迁区建设项目网上公示

四平市东南生态新城回迁区建设项目网上公示

1、项目概况

项目名称：四平市东南生态新城回迁区建设项目；

建设单位：四平市星源房地产开发有限公司；

建设地点：四平市东南生态新城回迁区，具体位置在上海路以南、烟厂路以北。

总投资：项目总投资267140万元。

资金筹措：申请银行贷款25000.00万元，企业自筹资金242140万元。

建设内容：本项目为房地产开发项目，总占地面积271394m2,总建筑面积1212893m2。小区配套物业管理、变电站、二次供水、供热设施等配套设施。项目分三期建设，从2012年3月开始至2016年12月结束。

2、环境影响评价结论

1、施工期

（1）扬尘：工地上配置滞尘防护网，定期对扬尘作业面喷洒水等，最大程度地减少扬尘对周围空气环境质量的影响。

（2）废水：施工期生活污水可直接排入市政污水管网。施工废水夹带泥沙、杂物，必须经沉淀池处理后循环使用，以免对环境造成污染，堵塞污水管道。

（3）噪声：施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备合理设置，远离居民等敏感点，减少施工噪声对民众的污染影响。

（4）固废环境影响分析：施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾统一收集后由环卫部门清运到四平市城市生活垃圾处理场处理。建筑垃圾部分可以回收利用，用于回填土方，其他的统一收集后送市建筑垃圾堆场存放。

2、营运期

（1）居民厨房及设在餐饮和服务性公寓等处的厨房均应设机械通风装置，并安装油烟净化器。车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至上方草坪或休闲广场的排气筒排放，且出口设计背向敏感建筑物。经预测，废气对周围大气环境影响不大。

（2）污水：生活污水经市政下水管网排入城市污水处理厂处理，最终汇入条子河，对受纳水体条子河影响不大。

（3）固体废弃物：应设立一定数量的垃圾点，对各种垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。

（4）噪声：要求加强社会噪声管理，提高绿化率；通风系统、水泵等配套设备，安装在地下室的泵房内；车辆进出要求进入小区禁鸣喇叭，设立明显的禁鸣牌。

3、与产业政策相符性

拟建项目为棚户区改造回迁小区建设项目，建设内容包括高层住宅、公建建筑及配套设施。

根据国家发展和改革委员会第40号《产业结构调整目录》（2011年）中对城市基础设施及房地产开发类的相关产业政策：“限制类：别墅类房地产开发项目”。国土资发〔2006〕296号《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》中关于房地产开发的相关政策包括：对低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144m2的住宅项目）限制供地、对别墅类房地产开发项目禁止供地。

本项目容积率为3.94，不属于别墅区建设项目和低密度、大套型住宅项目，不在限制和禁止用地项目之列。综上所述，本项目的建设符合国家产业政策。

4、结论

本项目的开发符合产业政策，符合四平市总体规划。符合土地利用总体规划，功能布局较为合理，本项目具有较明显的社会效益、经济效益与环境效益。

本项目在建设期及建成运营期将产生一定的噪声、汽车废气、生活污水和固体废弃物等，在落实各项污染防治措施的前提下，可做到污染物达标排放，符合功能区规划要求。建设单位应切实做好本环评提出的各项环保治理措施，特别是施工期的环保治理措施，加强企业的环保管理，严格执行“三同时”制度，并在营运期内持之以恒加强管理。小区应合理规划，规划建设的小区幼儿园、医疗站、公建商网（有可能对环境产生污染的）都必须在报批规划前到环境保护行政主管部门另行办理环保手续。在上述前提下，本项目方为可行。

5、建设单位

单位名称：四平市星源房地产开发有限公司

地址：四平市铁西区英雄街科院委科院小区2号楼

6、环境影响评价机构名称及联系方式

单位名称：吉林省环科环保技术有限公司

电子邮箱：spepi@163.com

联系人：胡先生   

7、征求公众建议和意见的主要事项和方式

（1）征求公众意见内容：对项目建设建议和意见

（2）公示地点、方式：本次公示主要采取发布公告或网上公示的形式。