广州市汇凯物业管理有限公司环评公示

建设项目环境保护公开信息

项目概况：

广州市汇凯物业管理有限公司租赁广州市番禺区市桥街黄编村黄编大道166号建设广州市汇凯物业管理有限公司商业楼建设项目（下文简称：本项目）。本项目所在建筑大楼为三栋商业楼。本项目租用该三栋商业楼，拟建设经营旅业、餐饮、沐足、按摩、办公室。本项目占地面积为1590m2，建筑面积为5260m2。本项目总投资为500万元，其中环保投资为30万元，拟定员100人，年工作365天。

主要环境问题：

项目运营过程中产生的污染物主要为：    （1）     附近居民、商铺、市场的的生活垃圾、生活污水、厨房排出的油烟废气；    （2）     附近餐饮的餐饮废水、餐厨垃圾、厨房排出的油烟废气；    （3）     附近工厂所产生的“三废”；    （4）     周边道路汽车产生的汽车尾气和噪声、商铺运营噪音

污染防治措施：

建设单位拟采取如下污染防治措施：    （1）生活垃圾→交环卫部门处理；餐厨垃圾、废油脂→交有资质单位处理；    （2）生活污水→化粪池处理、餐饮废水→隔油隔渣处理；    （3）油烟废气 →净化处理。    （4）噪声→隔声围屏、距离自然衰减、加强管理；

主要环评结论要点：    1、环境空气影响分析    本项目施工期主要废气为装修过程中使用胶粘剂、化学涂料等挥发的有机废气。本项目所采用的胶粘剂、化学涂料是无苯胶粘剂和水性无苯涂料。这类胶粘剂、涂料挥发的有机废气相对较少对周边环境空气影响较小。    2、声环境影响分析    本项目施工期噪声，主要来源于各种施工机械和设备。    为了避免本项目施工期间噪声的超标和扰民现象出现，建议采取以下措施：    1、加强施工管理，合理安排作业时间，将施工机械的作业时间严格限制在七时至十二时，十四时至二十二时。不进行夜间施工，不在作息时间（中午或夜间）使用高噪声设备作业。    2、尽量选用低噪声系列工程机械设备。    只要建筑施工单位加强管理，严格执行以上有关的管理规定，就可以有效降低施工噪声，保证施工场界噪声达标且有效避免对声环境敏感点的扰民现象发生。    3、水环境影响分析    本项目施工期主要工程内容为装修，装修过程无废水产生。本项目不供施工人员食宿，无生活废水产生。因此本项目施工期对周边水环境影响较小。    4、固体废物环境影响分析    本项目施工中会有一定量的建筑垃圾根据《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》第十六条和第十七条的规定和建设部2005年139号令《城市建筑垃圾管理规定》，必须对这些固废妥善收集、合理处置。对施工期间产生的建筑垃圾要进行收集并在固定地点集中暂存，而后清运到指定地点合理处置；采取上述措施后本项目施工期固体废物对周边环境影响不大。    营运期环境影响分析：    本项目主要大气污染物来自厨房油烟废气、备用发电机尾气。    （1）油烟废气    本项目二楼的厨房运营过程中产生一定量的油烟废气。建设单位应将厨房油烟废气经烟罩收集送入静电油烟净化器进行处理，达到《饮食业油烟排放标准<试行>》（GB18483-2001）要求，油烟≤2mg/m3，再经项目专用外置烟道引至项目楼顶。为确保市容市貌，外置烟管必须与外立面一致的颜色或隐蔽装饰，排放口高度应超过10米范围内最高建筑物1.5米以上。    油烟处理原理：静电除油烟法是利用高压电场力将微粒收集的一种方法，分为以下几个阶段：    1、采用微孔过滤板对大颗粒油烟进行过滤。    2、高压电场将气体电离，产生大量离子。    3、油烟微粒获得离子而荷电。    4、荷电油烟微粒产生凝合，过滤板将其吸附。    5、电离荷电产生臭氧对抽烟进行消毒除味。    油烟经过油烟净化器一系列过滤、电离、吸附、消毒去味处理后能达标排放，则不会对周围大气环境造成明显的影响。    二、声环境影响分析    本项目噪声主要来源于风机运行噪声、各种设备运行噪音及营业噪声，其噪声级为75～90dB(A)。建设单位将各噪声源采用如下处理措施处理：    1、风机    本项目拟选用低噪声型风机，风机噪声值约为75～85dB。为减少噪声对周围环境的影响，建议建设单位采取以下措施对风机噪声进行治理：在风机吸风口设软连接外，还在排风口安装阻抗复合式消声器，可降低噪声20dB。    2、音响设备、营业噪声    本项目噪声主要来源于电视机、分体式空调运行噪声、风机等设备及营业噪声，其噪声级为15～65dB(A)。建设单位将各噪声源采用如下处理措施处理：        （1）营业噪声    本项目主要营业噪音在于电视机、分体式空调，将营业场所用厚实的木门隔声封闭，玻璃采用双层隔声玻璃。加强项目管理，严禁在凌晨2时后营业，杜绝在居民休息时间产生噪声源。    （2）本项目拟选用低噪声型风机，风机噪声值约为75～85dB。为减少噪声对周围环境的影响，建议建设单位采取以下措施对风机噪声进行治理：在风机吸风口设软连接外，还在排风口安装阻抗复合式消声器，可降低噪声20dB。    项目噪声采取以上处理措施后，对周边环境影响不大。    （3）小结    经以上措施处理后再经自然衰减使项目边界噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准（2类即：昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)），故噪声对周边环境的影响不大。    3、人群噪音    对于人群噪音，本项目的经营管理者应对出入的顾客进行管理引导，避免顾客在室外深夜大声喧哗，合理安排本项目出入口。    项目噪声采取以上处理措施后，对周边环境影响不大。    4、小结    经以上措施处理后再经自然衰减使边界噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008)中的2类标准[即：昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)]，故噪声对周边环境的影响不大。    三、水环境影响分析    项目所在地为前锋净水厂集污范围，商业楼统一规划地埋式化粪池、隔油隔渣池由，拟选址于商业楼1的西南侧。生活污水与餐饮污水分流排放，生活污水经化粪池预处理、餐饮污水经三级隔油隔渣池后排入市政污水管网，经处理后的污水可满足广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，再由市政管网至前锋净水厂集中处理，处理后的出水达到城市污水排放标准一级A,尾水最终排入市桥水道。不会对受纳水体的水环境质量产生明显不良影响。       四、固体废物环境影响分析    1、本项目生活垃圾主要成份是废纸、瓜果皮核、饮料包装瓶、包装纸等，生活垃圾应在指定地点进行堆放，并对垃圾堆放点进行定期消毒，消灭害虫，避免散发恶臭，孽生蚊蝇，然后交由环卫部门统一清理。    2、本项目隔油池及静电油烟净化器产生的废油脂，属于《广东省严控废物名录》严控废物，根据《广州市食品安全监督管理办法》第三节第29条至34条，关于“废弃食用油脂管理”规定，禁止将废弃食用油用于食品加工。因此，该项目必须按照规定交由有资质单位处理。    3、本项目餐厨垃圾属《广东省严控废物名录》严控废物，根据《广州市餐厨垃圾管理试行办法》，应按照市城管部门的要求，设置符合标准的餐厨垃圾专用收集容器存放餐厨垃圾；应保持餐厨垃圾专用收集容器完好整洁和正常使用；将餐厨垃圾与其他城市生活垃圾分开收集、放置；做到餐厨垃圾日产日清。收集后交由《城市生活垃圾经营性处置服务许可证》和《广东省严控废物处理许可证》的单位回收处理。    4、采取上述措施后本项目固体废物处理率达到100%，不会对周围环境产生明显的影响。    五、对环境敏感点的影响分析    1、厨房油烟    本项目油烟排放口位于1#商业楼楼顶西南侧及北侧，油烟排放口距离最近敏感点20米（南面居民区）。本项目油烟经过静电油烟净化器处理后达到《饮食业油烟排放标准<试行>》（GB18483-2001）要求后，再经项目专用外置烟道引至项目楼顶。为确保市容市貌，外置烟管必须与外立面一致的颜色或隐蔽装饰，排放口高度应超过10米范围内最高建筑物1.5米以上。对周边敏感点影响较小。    2、营业噪音    （1）风机噪音    风机布置位于1#商业楼楼顶西南侧及北侧。摆放风机位置距离最近敏感点20米（南面居民楼），满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008)。项目风机排风口、进风百叶口装设片式消声器，并设计一简易隔声材料，内衬超细玻璃棉等吸声材料，在进风口外围加隔声围屏。以达到消音效果。    以上噪音处理，处理后达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008) 2类标准，2类昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A),后对周边敏感点影响较小。    本项目营业噪音经过有效治理后，通过距离的衰减，传至敏感点处的噪音值比较低，对敏感点环境噪音的贡献值比较小，影响比较小    加强项目管理，严禁在凌晨2时后营业，杜绝在居民休息时间产生噪声源。在采取以上措施后项目噪声对周边的影响较小。