四川正泰地产开发有限责任公司“正泰·天一广场”

四川正泰地产开发有限责任公司“正泰·天一广场”

建设项目环境影响评价信息第二次公示

一、项目基本情况

    四川正泰地产开发有限责任公司“正泰·天一广场”建设项目，位于广安市建安北路平安片区P14、P15号地块，总用地面积25402㎡（合38.1亩），其中建筑用地面积 8362.88㎡；绿化用地8669.53 ㎡，院坝道路用地8369.59㎡。总建筑面积116231.14㎡（其中地上76195.66㎡，地下 40035.48㎡），建筑密度32.92%，容积率3，绿地率34.13%。项目总投资32000万元。

本项目建住宅楼3幢（其中1幢23F、2幢28F），建商业楼3幢（其中1幢2F、2幢4F）。建设内容为居住用房（57731.06m2，574套）、商业用房（18464.6 m2）、地下室停车库（车位679个）、地下库房、地下设备用房、地下人防、地面绿化和道路等。

二、项目施工期对环境可能造成的影响及拟采取措施

项目施工过程中将产生一些污染物，以扬尘和噪声为主。  

（1）施工期水污染：

施工人员平时产生的生活污水，主要污染物CODCr、BOD5和石油类等，排放量16m3/d，排入附近厕所，进入广安市污水处理厂处理。

施工废水包括打桩泥浆水，砂石料冲洗废水、混凝土养护废水、设备及机械冲洗水、运输车辆冲洗水。针对这些水污染物，本项目将主要道路采用砼硬化路面，场地四周均敷设排水沟集中收集经沉淀池沉淀后循环使用，防止施工废水外流污染地表水环境。

（2）施工期噪声：

建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。噪声值一般在75-115dB之间。结合外环境关系可知，项目施工对周围部分居民会造成一定的影响。

对此，项目在建筑施工期间向周围排放噪声严格按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，采取有效措施防治噪声污染，按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）进行控制。

（3）施工期大气污染：

施工期主要的大气污染物是扬尘。经类比分析，施工场地扬尘浓度平均值约为3.5mg/m3。因此，在施工过程中，施工单位必须严格按照广安市人民政府及相关部门规定进行治理，尽量减少扬尘对环境的影响。

①施工现场架设2.5～3米高墙，封闭施工现场，采用密目安全网，以减少结构和装修过程中的粉尘飞扬现象，降低粉尘向大气中的排放； 脚手架在拆除前，先将脚手板上的垃圾清理干净；

②施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时清除，清理阶段做到先洒水后清扫，避免产生扬尘对周边住户正常生活造成影响；

③对施工车辆实施限速行驶，同时施工现场主要运输道路采用硬化路面并进行洒水抑尘；在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场设置洗车场，用水清洗车体和轮胎；自卸车、垃圾运输车等运输车辆不超载，选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输过程中的抛洒现象。

④施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不许在楼上向下倾倒，必须运送地面；

⑤禁止在大风天气进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场以毡布覆盖，裸露地面进行硬化和绿化，减少建材的露天堆放时间；开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，并及时将多余弃土外运。

（4）施工期固废污染：

施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾约160kg/d。

项目将采取弃土及时回填措施，控制废弃土石和回填土临时堆放场占地面积和堆放量，并在土石堆上覆盖塑料薄膜，在临时堆放场地周围设置导流明渠，将雨水引导到沉淀池沉淀后再排入雨水管网。

在施工现场设置建筑废弃物临时堆场（树立标示牌）并进行防雨、防泄漏处理。施工生产的废料分类回收，交废物收购站处理；对不能回收的建筑垃圾和施工人员每日产生的生活垃圾，定时清运到垃圾处理中心集中处理。

（5）水土流失

项目施工过程中造成场地内土质结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。对施工期间产生的弃土及时清运，防止水土流失。项目建成后绿地率为34.13%，通过绿地和水景建设达到小区内保水、调节小气候、涵蓄水源等目的，可以起到很好的防治水土流失的作用。

三、项目营运期对环境可能造成的影响及拟采取措施

项目投入使用后，主要产生生活噪声、生活污水、生活垃圾、汽车尾气、设备和进出车辆产生的噪声等污染物，并将持续产生。

（1）营运期生活污水：

排水系统采取生活污、废水与雨水分流制系统。生活污水和商业废水通过集中收集经化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后，排入市政污水管网进入广安市污水处理厂处理达标后排入渠江。

（2）营运期废气污染物：

本项目大气污染源主要是汽车尾气、住户家中燃气烟气和厨房炒菜油烟等。发电机组位于地下室，断电时启用，工作时产生的废气通过专门的排烟道在楼顶排放。发电机组使用的几率很小，排放的废气对环境影响很小；住宅楼厨房使用天然气燃烧产生的废气和油烟由专用烟道通向楼顶高空排放，排放量及排放浓度很小，对环境空气影响较小；地下车库汽车尾气经管道引入绿化地中3m多高竖井专用烟道排放。上述废气经预测计算均可达标排放，对环境空气影响较小。

（3）营运期生活垃圾：

项目建成后，生活垃圾及商业垃圾实行塑料袋装，进入小区内设置的垃圾收集点，由物业管理部门每天清运至垃圾站，再由环卫部门清运到广安市垃圾处理中心处理。化粪池产生的脱水污泥送交环卫部门清运到广安市垃圾处理中心处理。

（4）营运期噪声：

运营期噪声主要来源于设备运行噪声、进出车辆交通噪声、住户生活娱乐噪声等方面。

设备运行噪声：通风及空调设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备采用弹簧减振器或橡胶减振垫，进出口设软接头，风机进出口风管处安装设消声设备，四周设置隔声墙；水泵加装减振器，进水管道设可曲挠管道橡胶伸缩接头以减小水锤冲击和水泵振动产生噪声，连接水泵进出口的水管、进出机房隔墙处与运转设备连接的管道均采用减振吊架；自备发电机，采用低噪声设备，对发电机组采取减振措施和隔声、吸声等降噪措施；出风口设消声器。以上隔声、减振措施可使噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）2类标准限值。

进出车辆交通噪声：项目建成营运后，应加强对进出小区车辆以及地下车库的管理。小区内禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范停车场的停车秩序等措施，可以有效降低车辆噪声，实现达标排放。

住户生活娱乐噪声：这类噪声产生于小区内住户的日常生活过程中，最主要的防治措施就是加强管理，禁止喧哗吵闹，严禁音响噪声，避免影响居民正常工作与生活。

四、环评结论要点

本项目符合国家产业政策，符合当地规划，项目采取的污染治理措施经济技术可行，本项目实施后，不改变当地的环境质量。评价认为，在各项污染治理措施（含本评价建议措施）实施后，确保全部污染物达标排放的前提下，本项目的建设从环境保护角度而言是可行的。

五、公众索取进一步信息，提出意见的方式

如果公众在本公告发布后10个工作日内有意见和建议，请问询编制单位和建设业主，便于及时修改、完善。在建设中或建成后，如果有意见和建议，也可向我们提出。

环评单位：西南交通大学；地址：四川省成都市二环路北一段111号；邮政编码：610031。

联 系 人：欧先生，联系电话：18982632738 ，E_mail ：fengouyang@163.com。

建设单位：四川正泰地产开发有限责任公司；地址：广安市建安北路平安片区；邮编：638000。

联 系 人：王先生：联系电话：15982697777；E_mail: 1505814315@qq.com。

                                                          2012年6月14日