西园佳园（温福铁路2#安置地）建设项目环境影响评价公众二次公示

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一、项目概况项目位于福州市晋安区新店镇西园村，温福铁路2#安置地西侧以及西北侧周边为西园村居民楼，西南侧为在建的西园温福新苑小区，东南侧为西凤路，跨过西凤路有福州博美安医疗器械有限公司、福建博特生物科技有限公司、福州宏邦制衣有限公司、福建佳辰服装有限公司，现有玄南路自西北向东南方向穿过拟建场地，项目建成后，将玄南路移至小区西侧边界，位于西园温福新苑和本项目之间，西北侧约80m有西园铝型材厂。
项目本项目属于拆迁安置房的房地产建设项目，建设功能主要为二类居住用地及商业用地，本项目总征用地面积71316.17m2，其中实用地面积54680.77m2，总建筑面积148497.5m2：地下建筑面积14816.1m2，地上建筑面积133681.4m2，容积率为2.445；建筑占地面积10274.35m2，建筑密度为18.8％，绿地面积16478.2m2，绿地率30.1％，本项目居住户数约1544户，居住人口约为5404人。
项目建设用地呈南北朝向的五边形，现状用地相对平坦。在规划地块内均匀布置17栋的18层住宅。沿围墙四周设置绿化隔离带，位于小区东面的11#、12#一层设集中式商场，小区停车位有地上室外停车位及地下停车位，机动车地下车库出入口设置在17#楼北侧，机动车辆疏散口设置在16#楼南侧，非机动车地下车库出入口设置在14#楼东侧，地上停车位主要位于小区道路两侧空地上；垃圾收集间位于10#一层西面、14#一层南面和16#一层南面；10#、11#、12#、15#、16#、17#楼底部为联体一层地下室，主要用于配电房、发电机房、泵房、地下车库，战时转为核六级人防工事。
本项目总投资额35900万元，资金全部自筹。拟于2009年下半年开始施工，计划3年内开发完毕。
二、项目施工期对环境可能造成影响的概述施工期生活废水及生产废水排放对周边水环境的影响；施工扬尘及装修期有机溶剂废气对大气环境产生的影响；施工高噪声设备运行产生的噪声对声环境的影响；施工固体废弃物对周边卫生环境的影响；施工过程产生的水土流失问题；对城市交通的影响等。
三、项目运营期对环境可能造成影响的概述运营期生活废水排放对水环境及浮村污水处理厂的影响；厨房燃气废气、油烟、地下车库废气、发电机废气以及垃圾收集站臭气对大气环境产生的影响；小区内居民生活噪声、商业噪声以及水泵及排风等设备噪声对小区居住环境以及周边声环境的影响；生活垃圾以及商场经营时的废物对周边卫生环境的影响；项目建筑物对周围居民的采光和通风的影响；项目建成后对该建设区域内城市景观的影响。
四、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点（1）施工期采取的对策和措施
施工期生产废水可在施工场地附近设置临时隔油池和沉淀池，经絮凝、沉淀处理后用于施工场地和道路洒水；生活污水经化粪池和地埋式微动力处理设施处理达GB8978-96《污水综合排放标准》表4中二级标准，由西凤路污水干管排入项目东南侧的桂山溪，最终汇入晋安河。
对施工场地进行喷洒水，防止在场地平整、土建施工及建筑材料装卸过程产生扬尘；对易产生扬尘的建筑材料堆放场所要进行覆盖,散装水泥等粉状建筑材料应尽量进入仓库保存；运输可能产生扬尘的建筑材料时,必须对车辆的车厢进行覆盖保护。按照《福州市大气污染防治办法》提出的环保措施要求，在施工现场不允许进行现场搅拌混凝土，因此施工单位应使用预制混凝土。装修期间有机溶剂废气对人体健康影响很大，应在源头上对有机溶剂进行污染控制，选择无毒或低毒的环保产品，杜绝采用已被淘汰的涂料；建议不要在装修后立即入住，至少应在装修完成后一至三个月后搬进。
项目施工期噪声会对周边的居民生活产生一定影响，项目计划在靠近西园村居民一侧的施工场界安装隔声屏障，并对高噪声设备进行隔声减震措施，以减小施工噪声对周边的影响。
施工时产生的建筑垃圾中无毒的废碴土、废砖头等，可利用填地；废钢筋、包装水泥袋、塑料袋、废纸箱等有用的东西可以收集回收利用；废油漆桶应作为危险固废，送至省危险固废处置中心处理；剩余的建筑垃圾及渣土统一规划安排，指定专人负责，严禁随意倾倒堆放。施工期间，施工人员产生的生活垃圾必须在指定地点倾倒，然后由环保部门及时运走处置。
施工期项目施工车辆也应尽量避开交通高峰期行驶，减轻附近路段高峰期交通压力。
（2）运营期采取的对策和措施
生活污水近期经化粪池和地埋式微动力处理设施处理达GB8978-96《污水综合排放标准》表4中二级标准，由西凤路污水干管排入项目东南侧的桂山溪，最终汇入晋安河，远期经处理达浮村污水处理厂进水水质要求后，纳入浮村污水处理厂处理。污水排放不会对项目地附近的桂山溪产生污染影响，也不会对浮村污水处理厂处理规模和处理工艺产生明显负荷，污水纳入浮村污水处理厂是可行的。厨房燃气废气、油烟、发电机废气通过排气道直通屋面排放对周围环境空气质量基本没有影响。
地下车库废气通过排气系统引到室外2.5m高处排放，对环境空气质量影响小。
交通噪声和生活噪声通过采取防治措施其对项目区产生的影响较小；设备位于地下室，采取治理措施，经过墙体隔声，噪声不会对居住产生影响；建成后项目内的商业经营时间将受到限制，不会影响居民正常生活。
生活垃圾将集中至小区设于10#、14#和16#底层的垃圾收集间，再由环卫部门及时运到红庙岭垃圾场处理，对周围环境卫生影响不大。
五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限公众于2009年4月7日～4月20日可到建设单位或环评单位索取环境影响报告书的简本。
建设单位：福州市省重点建设项目征地拆迁指挥部、福州统建拆迁工程处
地
址：福州市台江区五一中路48号鑫国大厦
联系电话：13705040117
联 系 人：许工

环评单位：环境保护部华南环境科学研究所

联系地址：福州市五四路国际大厦5C
联 系 人：杨燕娜
联系电话：0591－87838177
六、索取补充信息的方式和期限公众可于2009年4月7日～4月20日，到环评单位索取补充信息，或来函、致电查询。
七、征求公众意见的范围和主要事项西园佳园（温福铁路2#安置地）项目的建设符合福州市城市总体规划，也符合评价区环境功能区划的要求，具有较好的社会、经济效益；本项目施工及运营期污染物达标排放对当地环境功能区质量的负面影响可以得到控制；本项目选址可行、平面布局基本合理，小区建设基本可以满足区域环境功能要求。在采取本报告书提出的一系列环保行动计划，加强环境管理前提下，从环境保护角度考虑是可行的。

公式时间：2009年4月8日至4月21日