新竹项目第二次公示

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“新竹园农转非安置房项目”第二次环评公示

1 建设项目概况

重庆市江北区土地征用管理办公室与重庆洋河房地产开发公司拟开发的“新竹园农转非安置房项目”位于重庆市江北区铁山坪街道。项目用地大致呈狭长的矩形，地块的北侧为海尔路，西侧为栋梁一路，东侧为双岔河，地块交通便捷，区位优势明显。

项目总建筑面积为198589.72m2。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业、配套公建、社区卫生站（主要功能是提供医疗卫生服务，如保健咨询、一般疾病诊断及开药方，一般外伤治疗包扎，不设手术室、住院病房、牙科室、照光照片室及核医学科室等内容）、地下车库及设备用房等。其中，安置房住宅面积为151951.45m2，商业面积为8333.13m2，幼儿园2025m2，其他配套设施3310.98m2，地下车库及设备用房建筑面积为32969.12m2，绿地率30.01%。

本项目总投资为50000万元，小区划入住户数1938户，可容纳的居住人数约5275人。规划有停车位652辆，建设工期为2年。

为了更好地执行国家环境保护的方针政策，保护公众的利益，特对该项目征询公众意见和建议。

2 建设项目环境影响概述

施工期：施工期的大气污染源主要有各类燃油动力机械排放的废气、车辆尾气和施工粉尘。在正常情况下，50～100m范围外其贡献值可满足环境空气质量二级标准；在大风（>5级）情况下，100～300m外可满足二级标准要求。施工期废水主要是施工废水、施工机械含油废水和施工人员的生活污水。噪声主要来自各类施工设备和运输车辆。固体废物主要是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。施工期的影响是暂时的，污染物排放量较小。采取一定控制措施后，不会对环境造成大的影响。

运营期：项目建成后以电、气为主要能源，大气污染源主要是饮食油烟、餐饮油烟、汽车尾气以及生化池臭气。废水主要是居民生活污水（含食堂餐饮废水、少量医疗废水）废水，小区污废水经小区生化池处理达到GB8979-1996三级排放标准后，排入片区污水管进入唐家沱污水处理厂。噪声源主要为社会生活噪声、各种设备噪声和停车场汽车噪声；生活垃圾送生活垃圾卫生填埋场处置，医疗垃圾和餐厨垃圾交有资质的单位处理。

3、预防或减轻不良环境影响的对策和措施  

施工期：封闭施工，提高工效，控制施工扬尘和各类施工机械产生的废弃。施工场区设隔油、沉砂池，施工场地产生的浑水及施工机械产生的含油废水经隔油沉淀后排放。严格限制高噪声的施工设备作业时间，运输车辆限速、禁鸣。将高噪声设备设置在临时设备房内。施工人员的生活垃圾集中收集后交环卫部门统一处置。合理安排施工，避免在雨季进行大面积开挖工程

运营期：生活污水排入生化池；社区卫生站废水经消毒后排入生化池，市场、垃圾收集站冲洗废水经隔渣后排入生化池；食堂、餐饮废水经隔油处理后排入小区内的生化池；上述污废水经过小区内的生化池处理达《污水综合排放标准》GB8979-1996三级排放标准后，排入片区污水管进入唐家沱污水处理厂。

居民厨房产生的油烟必须经油烟净化装置处理，尾气再经楼内预留的排烟井道排至大楼楼顶。生化池臭气引至附近楼顶高空排放。对备用柴油发电机组、水泵、风机等噪声设备，采取隔声、消声、减振等措施，使噪声达标排放。实行生活垃圾袋装化，推广垃圾分类收集，餐厨垃圾和医疗垃圾交有资质单位处理，生化池定期由市政部门清掏。建筑外墙应尽量应用反射系数较小的材料。

4、环境影响评价结论要点

①施工期环境影响

工程在施工期将对周边环境产生一定的噪声、扬尘等污染，建设单位应与施工单位必须尽可能通过加强管理、文明施工及必要的控制措施，把施工期对环境的影响减到较低的限度。

②运营期环境影响

项目生活污水经小区生化处理设施处理达GB8979-1996三级标准进入唐家沱污水处理厂处理；项目使用的能源以电和天然气为主，属清洁能源，使用后排放的大气污染物对周围环境空气的影响较小；厨房油烟经专门排烟通道引入楼顶高空排放，生化池臭气引至附近楼顶高空排放，对周边环境空气影响小。生活垃圾由环卫部门定期清理运至垃圾处理场进行无害化处置，餐厨垃圾和医疗垃圾有有资质的单位处理。生化池污泥由市政环卫部门定期清掏后处理。

③ 综合结论

建设项目采取各项有效的污染治理措施后，各项污染物的排放可满足国家和地方环境保护标准的要求，上述环境问题可以得到有效控制。

5、征求公众意见的主要事项

为听取社会各界对该项目有关环境保护工作的意见和建议，特将本项目公示，征求公众的宝贵意见和建议。主要事项包括：您对于该项目建设是否认可；选址是否合理；该项目建设对周围环境及对您工作和生活的影响；项目是否损坏公众或个人利益；您对该项目环境保护工作的意见和建议等。

6、公众咨询途径、查阅报告书简本方式

在公示时间范围内，公众可采用书面、口头、电子邮件等方式向本评价单位申请查阅“新竹园农转非安置房项目”环境影响报告书简本。

具体见环评单位通讯方式。

7、联系方式

1、建设单位名称及联系方式

建设单位：重庆市江北区土地征用管理办公室

地址： 重庆市江北区洋河二村3号

联系人：张经理

联系电话：1３2512９3942

2、环境影响评价单位名称和联系方式

环境影响评价承担单位：重庆大学环境影响评价室

单位地址：重庆沙坪坝区正街174号

联系人：丁老师

电话：132５12９394２

Email：cqueia@１６３.com

8、公示时间

本次公示时间为：二〇一二年八月六日～八月十七日。

[注：请公众在发表意见的同时尽量提供详尽的联系方式。

                                 重庆大学环境影响评价研究室

                               2012.8.6

Capwin

我想问一下：
1、这个项目一共是几栋几层啊？最高有多高啊？
2、有没有考虑周边居民的日照影响？
3、如果楼层太高了，没有高楼风的影响分析吗？
4、公示说的医疗垃圾是怎么回事？难道里面配套要建医院吗？为什么概况没有提到？也没有分析卫生站的影响，只是在对策一笔带过。