做的第二个房地产的报告书，请大家指导一下

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这是做的第二个报告书了，感觉就是套第一个的模板做，有些新的东西还是不懂。
有几个地方麻烦大家重点指导一下
1，新大气导则判定级别那块是模仿网上的一个报告书写的，不知行不行
2，地下车库排气口有两个和居民楼紧挨着，不知可不可以，要不要和设计单位探讨一下。
3，项目旁边100处有个燃气公司的销售服务点，在区外影响分析这块要不要提一下风险之类的，有没有模版可以参考的。
麻烦各位前辈了！！

FLZ08

好可惜没能看到报告书，第三点是要提的，要做一个外环境影响分析。

leilei529117

大致看了一下，提几点建议，个人看法仅供参考
1、第二页的(10)《建设项目环境保护管理条例》1998年11月。应该是《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部发，2008年10月）
2、第二页的1.2.3里面应该还有《环境影响评价技术导则―声环境》（HJ/T2.4-95）国家环境保护总局 1995.11；和《环境影响评价技术导则―非污染生态影响》（HJ/T19-1997）国家环境保护总局1995.11。
3、1.3.1里面建设项目环境保护分类管理名录已经改《建设项目环境影响评价分类管理名录》
4、20页中“居民用气量为0.27～0.29m3/p.d，”这个数据是不是有点大，我们这一般是用0.17m3/p.d
5、地下车库排气口有两个和居民楼紧挨着，这样的应该要上很多措施吧，容易被投诉
6、挨着燃气站我觉得应该做风险的

zongke

1、第二页的(10)《建设项目环境保护管理条例》1998年11月。应该是《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部发，2008年10月）
2、第二页的1.2.3里面应该还有《环境影响评价技术导则―声环境》（HJ/T2.4-95）国家环境保护总局 1995.11；和《环境影响评价技术导则―非污染生态影响》（HJ/T19-1997）国家环境保护总局1995.1
上面的这2条意见有点看不懂

松岛乌隆子

呜呜~还没有阅读权限

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3# leilei529117
多谢前辈指点，今天和设计单位联系，他们说他们通过增大风包体积使出口风速只有3m/s左右，这样排风口的噪声就和周围环境差不多，没什么影响了，大家认为可行吗?
外环境这个燃气销售点，前辈有没有模板可以参考的，我查到的都是一些燃气站自身的风险评价，感觉没必要写那么详细吧。

leilei529117

4# zongke
我的意思是说应该用建设项目环境评价分类管理名录，建设项目环境保护分类管理名录去年开始不是不用了吗？

leilei529117

4# zongke
难道不应该添加声导则和非污染生态的导则吗？

tao

1.p2页中的“主要废弃污染物为地下车库排放的NO2”不够准确，汽车尾气是混合物，不是单纯的一种物质；
2.P3的环境空气评价范围“场界外延150m”是根据什么定的？
3.P7的表1.5-1中的“环境影响因素”的内容填的有问题，什么叫影响因素呢？还有，那不叫“使用期”
4.P9的1.71中“南侧为”，为什么，是不是丢了？
5.P10的评价时段写的有问题，建议楼主参考一下别人写的报告。1.9可以去掉
6.小区内的社区服务有什么，如果有卫生所一类的，需要考虑医疗垃圾的处理；污染防治措施要具体针对性的提出，太泛泛了不合适
7.小区污水处理池站建在什么地方，与周围建筑的位置关系，大小、工艺等均应说明
8.垃圾收集站的位置，与周围建筑的相对位置关系
9.小区地下车库的排气口位置设置、数量、采取的具体措施是什么等
10.公众调查章节不太好，参考下别人写的。公众参与调查表都没有，凭什么让人相信你写的东西是真的呢

南方栀子花

呵呵，我也还没有阅读权限哦，努力呵呵

maxpayne_x3

看了一下，提几个问题。
1、大气评价等级问题，房地产项目本身并无污染源，车库汽车尾气之类的也为间歇排放的，不是连续源，因此这样确定评价等级是否合适，可以讨论一下。可以看看风影的博客，这样说还是蛮有理的。http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ef1909c0100ciz6.html
2、评价范围，施工期噪声仅为场界外1m是不合适的，施工噪声评价范围起码应该有200m，而且一般情况下200m都是超标的。后面施工噪声对敏感点的影响，敏感点执行的是2类标准，不是GBl2523—90中限值，应予注意。
3、运营期生活污水问题，如接入污水厂的话，应明确接入点及污水处理厂收纳范围的图。
4、总量控制，项目并没有集中排放源，如何控制居民燃气废气中污染物的总量，因此报告书中居民燃烧废气污染物总量控制不合适。
5、公众调查仅调查30份是否合适也是应考虑的问题。应附建设单位对公众意见的反馈情况说明。
6、补充项目的规划合理性、选址合理性、政策相符性分析。

c6111

呵呵，我可以阅读了

3.我觉得要分析一下风险问题

松岛乌隆子

11# maxpayne_x3
看过风影关于大气新导则的BLOG了，房地产项目的大气评价等级按他写的那不是不需要定级了？
旧导则房地产的可以写三级从简，但是新导则没看到说可以这么做，只有1、2、3级，那我们应该如何写好些呢？
因为我也正在写一个房地产的书，所以请专家多指教

松岛乌隆子

9# tao
同意tao关于大气评价范围的意见，导则中写大气评价范围至少是直径或边长为5km的范围

harriet

不是不需要定级，是直接定为三级，还有旧导则虽然有三级从简的说法，但是三级从简细看导则可以知道，是需要经过政府部门同意的，不是自己可以随意从简的