登云佳园（绕城高速9#安置地）建设项目第二次公示

登云佳园（绕城高速9#安置地）建设项目

环境影响评价公众参与公示（二）

一、项目概况

本项目位于晋安区岳峰镇登云路东侧，登云新村西侧。项目北面依次为福厦线引入福州枢纽线路、三环路及机场高速；东面为登云社区、登云村委会及登基幼儿园；南面为外福铁路，隔过外福铁路为鹤林新城小区；西南面约150m处为溪二小区；西面为登云路，隔过登云路为鹤林溪口村及菩提佛国寺，西面约100m处为双溪庵；项目A、B两地块位于登云溪两侧，地块A南侧为铁道液化站宿舍。
本项目属拆迁安置的房地产建设项目，建设功能主要为二类居住用地及商业用地。项目被登云溪分成A、B两地块，其中地块A主要作为城市集中绿地，地块B作为商业、住宅区。地块B征地面积37165㎡，实际用地面积37165㎡。总建筑面积110476.1㎡，其中地上建筑面积96893㎡，地下建筑面积13583.1㎡；住宅建筑面积91730.5㎡，商业建筑面积1778㎡，公共服务设施和市政公用设施建筑面积1721㎡，绿地面积11195.5㎡，容积率2.562，建筑密度20.9％，绿地率30.1％。计划安置户数1174户，安置居住人口4109人。
项目建设地块呈不规则图形，住宅楼南北朝向，在布局上采用错位交叉布设，共设12栋高层建筑，集中式商场设于6#楼及7#楼的1F，设有消防控制中心、配电房、发电机房、物业管理用房、社区活动用房、门卫收发室等公共配套用房。
本项目总投资额26500万元，资金全部自筹。拟于2009年6月开始施工，计划2年内开发完毕。

二、项目施工期对环境可能造成影响的概述

施工期生活废水及生产废水排放对周边水环境的影响；施工扬尘及装修期有机溶剂废气对大气环境产生的影响；施工高噪声设备运行产生的噪声对声环境的影响；施工固体废弃物对周边卫生环境的影响；施工过程产生的水土流失问题；对城市交通的影响等。

三、项目运营期对环境可能造成影响的概述

运营期生活废水排放对水环境及福州市洋里污水处理厂的影响；厨房燃气废气、油烟、地下车库废气、发电机废气以及垃圾收集站臭气对大气环境产生的影响；小区内居民生活噪声、商业噪声以及水泵及排风等设备噪声对小区居住环境以及周边声环境的影响；生活垃圾以及商场经营时的废物对周边卫生环境的影响；项目建筑物对周围居民的采光和通风的影响；项目建成后对该建设区域内城市景观的影响。

四、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

（1）施工期采取的对策和措施
施工期生产废水可在施工场地附近设置临时隔油池和沉淀池，经絮凝、沉淀处理后用于施工场地和道路洒水；生活污水经化粪池处理达CJ3082－1999《污水排入城市下水道水质标准》中有城市污水处理厂的排放标准后排入西侧登云路市政污水管网，接入洋里污水处理厂处理。
对施工场地进行喷洒水,防止在场地平整、土建施工及建筑材料装卸过程产生扬尘；对易产生扬尘的建筑材料堆放场所要进行覆盖,散装水泥等粉状建筑材料应尽量进入仓库保存；运输可能产生扬尘的建筑材料时,必须对车辆的车厢进行覆盖保护。按照《福州市大气污染防治办法》提出的环保措施要求，在施工现场不允许进行现场搅拌混凝土，因此施工单位应使用预制混凝土。装修期间有机溶剂废气对人体健康影响很大，应在源头上对有机溶剂进行污染控制，选择无毒或低毒的环保产品，杜绝采用已被淘汰的涂料；建议不要在装修后立即入住，至少应在装修完成后一至三个月后搬进。
项目施工期噪声会对周边的居民生活产生一定影响，建议项目应在靠近登云社区及登云村委会一侧的施工场界安装隔声屏障，并对高噪声设备进行隔声减震措施，以减小施工噪声对周边的影响。
施工时产生的建筑垃圾中无毒的废碴土、废砖头等，可利用填地；废钢筋、包装水泥袋、塑料袋、废纸箱等有用的东西可以收集回收利用；废油漆桶应作为危险固废，送至省危险固废处置中心处理；剩余的建筑垃圾及渣土统一规划安排，指定专人负责，严禁随意倾倒堆放。施工期间，施工人员产生的生活垃圾必须在指定地点倾倒，然后由环保部门及时运走处置。
施工期项目施工车辆应尽量避开交通高峰期行驶，以减轻附近路段高峰期交通压力。
（2）运营期采取的对策和措施
生活污水经过环保处理池处理后通过小区污水管道，接入市政污水管网，纳入福州市洋里污水处理厂，污水排放不会对登云溪产生污染影响，也不会对洋里污水处理厂处理规模和处理工艺产生明显负荷，污水洋里污水处理厂是可行的。厨房燃气废气、油烟、发电机、地下停车库废气通过排气道直通屋面或地面排放对周围环境空气质量基本没有影响。
交通噪声和生活噪声通过采取防治措施其对项目区产生的影响较小；设备位于地下室，采取治理措施，经过墙体隔声，噪声不会对居住产生影响；建成后项目内的商业经营时间将受到限制，不会影响居民正常生活。
生活垃圾将集中至小区设于6#楼1F东南侧及10#楼1F西北侧的垃圾集散间，再由环卫部门及时运到红庙岭垃圾场处理，对周围环境卫生影响不大。

五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限

公众于2009年6月1日～6月12日可到建设单位或环评单位索取环境影响报告书的简本。
建设单位：福州市省重点建设项目征地拆迁指挥部、福州统建拆迁工程处
地    址：福州市五一中路附近（福州市建设局旁）
联系电话：13788875816
联 系 人：郑达翔
环评单位：福建省环境保护总公司
福州闽涵环保工程有限公司
联系地址：福州市华林路246号鸿源天城写字楼509＃
联 系 人：郑小姐
联系电话：0591-87809603

六、索取补充信息的方式和期限

公众可于2009年6月1日～6月12日，到环评单位索取补充信息，或来函、致电查询。

七、征求公众意见的范围和主要事项

登云佳园（绕城高速9#安置地）项目的建设符合福州市城市总体规划，也符合评价区环境功能区划的要求，具有较好的社会、经济效益；本项目施工及运营期污染物达标排放对当地环境功能区质量的负面影响可以得到控制；本项目选址可行、平面布局基本合理，小区建设基本可以满足区域环境功能要求。在采取本报告书提出的一系列环保行动计划，加强环境管理前提下，从环境保护角度考虑是可行的。
公式时间：2009年6月1日至6月12日