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骏乘（莆田）房地产发展有限公司“骏乘•涵江塘北地块五”房地产建设项目环境影响评价公众参与 （简本公示） “骏乘•涵江塘北地块五”房地产建设项目环境影响评价工作由骏乘（莆田）房地产发展有限公司委托总装备部工程设计研究总院完成。为了贯彻执行国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》，特做此公示，以广泛征求公众意见，公示期10天。公示期间，对项目建设所造成的环境影响及所采取的环保治理措施等有疑问或建议的公众，可以通过以下方式向建设单位或环评单位提出意见或建议： 建设单位：骏乘（莆田）房地产发展有限公司 地 址：福建省莆田市涵江区大地阳光城1#204室 联 系 人：郑先生 联系电话：2210180 环评单位：总装备部工程设计研究总院 联 系 人：姚先生 传 真：0594-2210180 联系电话：0594-2929336 电子邮箱：41466373@qq.com 一、建设项目基本情况 项目名称：“骏乘•涵江塘北地块五”房地产建设项目 建设单位：骏乘（莆田）房地产发展有限公司 总 投 资：60000万元 建设地点：莆田市涵江区塘北片区内 总用地面积：37235.15㎡ 总建筑面积：111705.45㎡ 二、工程环境影响评价及环保措施结论 2.1水环境现状和影响评价结论 （1）水环境保护目标 项目区域附近北洋河网（市区内河）。 （2）水环境现状 ①地表水环境 水质现状已不符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅴ类标准要求，主要超标污染物为氨氮、总磷。 ②地下水环境 本项目区域地下水满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中Ⅲ类标准，地下水环境质量较好。 （3）水环境影响预测结论 ① 施工期 施工期废水主要来自施工人员生活污水和生产作业过程中泥浆水、施工机械冲洗、浸泡溢流和水管泄漏等形成的建筑施工污水。施工人员生活污水含有COD、BOD5、SS、氨氮等污染物，直接排放将对环境造成污染；建筑施工污水含有泥砂，直接排放可能淤塞周边排水沟的排水功能，并对水体造成污染。 主要环保措施：施工泥浆水等废水经沉淀处理后可用于场地洒水；洗车废水的主要污染指标是悬浮物和少量的石油类，应先经过隔油池去除油类，再通过沉淀池去除SS，并定期收集池内水面上的油污，经沉淀后的废水用于场地洒水，效果显著。 施工期建议建设单位的施工人员租住周边小区的楼房，生活污水依托现有的污水处理设施处理。污水经化粪池处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中表4的三级标准，排入污水管网后纳入污水处理厂处理，最终排入木兰溪感潮段。经采用上述措施后，本项目施工期产生的废水不会对附近城市内河水环境产生影响。 ② 运营期 运营期污水主要来自居民住宅用水（包括商业店面污水等）。 主要环保措施：项目地处市政污水管网同步铺设，且周边塘北路配套的污水管网已建成，待项目建成后，本项目污水由管道收集后进入三级化粪池，经化粪池初级处理后排至塘北路市政污水管网，进入污水处理厂统一处理。生活污水经过化粪池处理，以处理效率35％计，氨氮、总磷不削减，预计污染物排入污水处理厂浓度为：COD260mg/L，BOD5130mg/L，SS143mg/L，氨氮35mg/L，总磷≤8mg/L。废水排放可达GB8978-96《污水综合排放标准》表4中的三级标准，其中氨氮、总磷可达CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1的B等级标准。生活污水经处理后排入塘北路市政污水管网后进入污水处理厂，不会对附近城市内河水环境产生污染影响。 2.2环境空气质量现状和影响评价结论 （1）环境空气保护目标 项目所在地的大气环境保护目标为项目区周边西坡村、霞霄村、飞旋天下和骏乘名门居民等。 （2）环境空气质量现状 评价区大气污染物NO2、SO2的监测值均低于《环境空气质量标准》（GB3096-1996）及其修改单中的二级标准限值；PM10出现超过二级标准限制，但、总体而言，评价区域环境空气质量现状良好，平均水平能够满足《环境空气质量标准》（GB3096-1996）及其修改单中的二级标准限值。 （3）大气环境影响分析结论 ① 施工期 施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工机械和运输车辆排放的废气以及装修阶段产生的有机溶剂废气。施工扬尘主要是对施工场地附近100m左右的范围内产生影响。 施工机械及运输车辆的发动机排放的尾气中含有NO2、CO、HC等污染物，污染物的排放量不大，对周围环境的影响较小。 装修阶段产生的有机溶剂废气含有苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸等污染物，会对入人员室外活动人员造成不良影响。 主要环保措施：对施工场地洒水来减小施工扬尘的影响。采用密封车辆、加盖蓬布以防止砂石洒落地面，限制运输车辆行驶路线，采取车辆冲洗及地面洒水等防范措施来减小道路扬尘的影响。装修时选择无毒或低毒的环保产品并加强房间内的通风，来减少装修阶段产生的有机溶剂废气。 ② 运营期 根据项目工程分析，商住小区建成后大气污染源主要有居民厨房废气、地下车库汽车尾气、备用发电机废气和垃圾收集点产生的臭气等。 主要环保措施：居民厨房废气经抽排油烟机和油烟分离器等处置措施后污染物排放量较小，对环境空气质量影响不大。商业区如预计引进餐饮业，则应预留专门烟道排放到屋顶，有预留烟道的商业区方可另行环评批准餐饮项目。 由于备用柴油发电机使用次数少，时间短，产生废气浓度低，且地下室中设置有机械排风，因此燃油废气对环境的影响可以接受。 地下车库排气管道设置，应注意避开居民窗户和行人通道，排气口应朝向绿化带，且应高于地面2.5m以上排放，则对环境空气影响较小。 垃圾收集点臭气只要收集及时到位，做好清洁除臭等防范措施，基本不会对本小区及外环境产生大的影响。 如果选择无毒或低毒的油漆涂料和溶剂作为装修材料，装修阶段排放有机溶剂废气对环境影响不大。 2.3噪声环境质量现状和影响评价结论 （1）声环境保护目标 项目所在声环境保护目标为项目区周边西坡村、霞霄村、飞旋天下和骏乘名门居民等。 （2）声环境质量现状 从监测结果可知，拟建项目周界均可达GB3096-2008《声环境质量标准》中2、4a类标准值。周边敏感点环境噪声昼夜间现状均可达GB3096-2008《声环境质量标准》中2、4a类标准值。 （3）声环境影响分析结论 ① 施工期 经分析，施工高峰期现场建筑机械所产生的噪声，将使场界噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。项目施工阶段，施工阶段除北侧新区社区外，周边其余各敏感点噪声均超过GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准，施工期不同阶段对敏感目标产生的影响各不相同，施工噪声特别是夜间的施工噪声对环境的影响较大，本项目施工期间必须特别注意对施工场地周边声环境敏感目标的保护，积极采取噪声控制措施，以减小对居民生活的影响。 主要环保措施：选用低声级的建筑机械，不采用锤式打桩工艺，而改用静压桩工艺。对于产生高声级的机械，应设法安装隔声装置，例如建立隔声房，以最大限度减轻高噪声施工机械对周围环境的影响。在施工场地周围设置简易隔声屏障，减轻噪声对周围环境的影响。必须使用商品混凝土浆，可有效减轻建筑施工噪声的环境影响。施工单位应根据建设项目所在地区的环境特点，合理安排高噪声机械使用时间，夜间及午休时间不得施工，以减轻噪声对周围居民的影响。严格按照国家和地方环境保护法律法规要求，采取各种有效措施，把施工场地边界噪声控制在国家《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的指标要求范围内。 ② 运营期 运营期的噪声源主要为水泵、抽排风机、备用发电机、空调机组以及社会生活噪声和交通噪声。经预测分析表明，运营期的各种设备噪声经采取治理措施后对环境影响较小。社会生活、交通噪声噪声采取有效的治理及控制措施后，对周围居民住宅的影响在可接受的范围内。 主要环保措施：水泵利用泵房、地下室隔声；备用发电机亦安装在地下室一层的发电机房，治理方法采取机组消音及机房隔声，基座采用橡胶隔振器，发电机组的排烟管与柴油机排烟口连接处装设弹性波纹管，增设消音管，屋面烟道出气口处安装消音材料。交通噪声采取设置通风隔声窗、限制车速等降低噪声对环境的影响；社会生活噪声采取单独进行环保审批，限制高噪商业的规模及经营时间等措施进行控制。 2.4固体废物 （1）施工期 项目开挖弃土部分用于项目区域内的土方回填，工地建筑垃圾中一部分回收利用；另一部分如弃土、废沙石等建筑材料废弃物以及施工人员的生活垃圾等没有回收价值，如果随意倾倒和堆放，不但占用了土地，而且污染了周围环境，影响周围环境的景观。因此无回收价值的建筑废料必须统一收集后，作为填充材料充垫场地、便道等，或定期运往指定地点堆埋。项目剩余土方运往指定地点填埋。 （2）运营期 项目产生的生活垃圾将集中收集后，由环卫部门及时清运场处理；商业用房废弃包装材料分类收集后出售；厨房固废委托专门单位收集处置。只要固废得到及时妥善处置，对周围环境卫生影响不大。 2.5生态环境 （1）生态环境现状 项目建设现状用地为空杂地，生态种类组成简单，生物多样性水平低，无珍稀濒危植物分布，无古、大、珍、奇等树种，不存在国家和地方野生保护动物。 （2）生态环境影响预测结论 项目施工建设不会引起生物物种灭绝，对生物多样性没有影响，对生态系统的整体性和连续性基本没有影响，对所在地区的生态系统功能和可持续利用性没有影响。项目的建设对区域植被影响不大。项目的建设导致大量土石方的临时堆放和转移，极易引起水土流失。建设单位应积极做好水土保持工作，减小水土流失对环境的影响。 三、项目选址、平面布局合理性及产业政策符合性结论 3.1产业政策合理性分析 《产业结构调整目录（2011年本）》中对城市基础设施及房地产开发类的相关产业政策包括：①鼓励类：城镇园林绿化及生态小区建设；城市道路及职能交通体系建设；②限制类：别墅类房地产开发项目。项目区本期开发以住宅楼、商业店铺为主，该项目不属于限制住宅项目。本项目的建设符合国家产业政策。 3.2选址和布局合理性分析 根据《莆田市城市总体规划》（2008-2030年），该项目改造用地为二类居住用地、绿化用地和商业金融综合用地，主要为商业居住用地。该项目建成后以商业居住为主，所以该项目选址符合莆田市城市总体规划。 四、评价总结论 综上所述，“骏乘•涵江塘北地块五”房地产建设项目的建设符合国家政策和莆田市规划，项目选址合适；项目的主要环境影响为施工期的扬尘、噪声、固体废物、水土流失等的影响，运营期的生活污水、生活废气、生活垃圾的影响，临街交通噪声等对项目的影响。本项目施工及运营期污染物达标排放对当地环境质量功能的不利影响可以得到控制，受道路交通噪声和汽车尾气影响较小，可以满足区域环境功能要求。因此，本评价认为，该项目的建设在落实本报告书中提出的环境保护措施和减缓环境影响的对策建议，加强环境管理前提下，从环境保护角度考虑本项目的建设是可行的。
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狗仔卡
发表于 2012-8-24 00:10
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