一个别墅小区报告书，请多提意见！！！

冷电 · 发表于 2012-8-31 21:27

很久没来了，现在发一个报告书，请拍砖！！

jlzxw_1045 · 发表于 2012-9-1 08:33

不是说别墅被禁止建设了吗？

幸福的胖胖 · 发表于 2012-9-1 08:46

别墅类房地产开发项目属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类。

verdant_girl · 发表于 2012-9-1 11:25

产业政策属于限制类呀

lytle · 发表于 2012-9-1 14:56

是广东省院编制的报告书？？

一份房地产报告能写出这么多内容，真是厉害！

堕天使 · 发表于 2012-9-2 17:00

姑且不说报告内容如何，别墅类的项目从产业政策方面是不符合的，估计这种项目很难通过

hejie127 · 发表于 2012-9-2 17:46

看到哪里写到哪里吧。新手，仅供参考
1、（8）《生活垃圾转运站技术规范》（CJJ47-2006）重复；
2、1.2.4其他依据里面不知道贵地有没有执行标准的函，如果没有请略过；对于房地产项目来说，建设部门的规划意见个人认为比较重要，应该作为附件附上。有的项目好不容易分析了半天，规划又改了，很头疼的。
3、1.6.2 看前面小区是临路的，是否会有商业网点，大气评价等级使用备用发电机做为主要污染物是否合适？地下停车场排放口的污染物也比发电机大吧？
4、1.7关于地表水的评价范围，因为我不了解贵地的地方标准，仅说一下我的看法。本项目主要就是生活污水，外排废水还经过自建三级化粪池预处理，是不是污水水质满足入城市管网的标准就可以了？污水处理厂下游2000m的地表水评价范围个人感觉没有必要。污水处理厂出水水质是否达标，与本房地产项目建设没有太大关系。
5、p31平面布置图中是否可以标出地下停车场废气排风口的位置以及与最近建筑物的距离。并分析其噪声、废气影响；同时标出化粪池位置，6.2.2章节增加其臭气影响分析。
6、和建设单位核实：大气污染物备用发电机尾气使用“经水喷淋（添加表面活性剂）等高效处理设施处理”是否属实。如果真的这么处理，请分析表面活性剂成分、影响，并在废水章节增加喷淋废水分析。
7、5.8章节，开发商建设的时候需要装修吗，如果是入住后自行装修，是不是可以简略些。
8、游泳池产生的固废及游泳池水净化处理设施的介绍。(氯气？漂白粉？如何存放)
9、p105页是否只有贡献值的图？是不是应该有敏感目标处噪声达标分析？
10、后面的部分基本上我这里也是一个模板套用了，没看。。没看

仅供参考

zqqq2011 · 发表于 2012-9-5 10:40

别墅小区，楼主威武，该不会是已经替换成低层住宅等字眼了吧

eia525_zc · 发表于 2013-2-4 15:47

学习了，都是高手啊

bcsjm88 · 发表于 2013-2-7 08:36

别墅类房地产开发项目属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类。

qiu0401 · 发表于 2015-5-11 15:34

我怎么看不到？

shichengfei19 · 发表于 2015-8-3 13:49

下下来看看！{:soso_e185:}

风凌雪 · 发表于 2015-11-10 14:25

该项目属于限制类

冷虎dfm · 发表于 2015-11-19 09:33

看看

:)

大理洱源 · 发表于 2015-11-27 16:11

写成低密度住宅

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