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华府·苑建设项目环境影响评价简本公示 一、建设项目概况 （一）建设项目的地点及相关背景 江西华府置业有限公司投资20000万元新建华府·苑项目，该项目总占地面积154648m2，总建筑面积为102324m2，项目分两期建设，本次环评主要针对一期建设内容进行评价。一期总占地面积153148m2，总建筑面积100824m2，主要建设内容有多层住宅公寓以及泳池会所等。该住宅小区的建设不仅可以促进当地房地产行业的发展，同时还可以在改善居民的住房条件，提供就业机会等方面起到积极的作用。 （二）建设项目概况 1.主要建设内容 本建设项目建设内容为：38栋A户型公寓（2F）、49栋B户型公寓（2F）、100户叠拼C户型、5栋D户型高层公寓（其中25F住宅2栋、18F住宅3栋）以及地下停车场、地下娱乐用房等配套设施。 2.项目投资 项目总投资额20000万元人民币。其中环保投资505万元人民币。项目建设期自批准开工之日起两年，预计2014年中旬建成。 3.工程特性表（见下表） 表1 本项目工程特性表 （三）建设项目与法律法规、规划等的相符性 根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2011.6.1起施行），本项目属于允许类，项目的建设符合国家产业政策。新建县发展和改革委员会批复同意该项目备案。 本项目选址不属于地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。 溪霞水库为桑海开发区等地实际上的饮用水源。根据《饮用水源保护区划分规范》（HJ/T338-2007）中对于大中型水库陆域和水域二级保护区划分规定：“水域：大中型湖泊水库一级保护区外径向距离不小于2000米区域，但是不超过水面范围；陆域：二级保护区的范围为水库周边山脊线（迎水面）以内及入库河流上朔3000米的汇水区域”。 根据新建县水务局出具的证明（详见附件），本项目所在区域不属于溪霞水库的汇水面范围，即本项目所在地不属于溪霞水库饮用水源保护区内。 因此，本项目的建设符合园区规划及相关法律法规要求。 二、建设项目周围环境现状 （一）建设项目所在地的环境现状 本次评价引用《南昌国平山庄综合楼建设项目监测报告》中的相关数据对本项目区域内大气环境进行评价。新建县环境监测站于2012年6月4日-10日对项目所在地的大气环境进行了监测，监测点位为佛禅寺。拟建项目区域环境空气中的SO2、NO2、TSP均可达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准及2000年修改单要求。 新建县监测站于2012年6月4日-5日对项目南侧水渠污水拟排放口下游500米处的监测数据来说明项目所在区域内的地表水环境质量。水质监测断面各项监测指标都在《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)规定的Ⅲ类水体标准之内，未出现超标现象，水质现状良好。 为了解项目拟建地周围声环境现状，本评价委托江西省核工业地质局测试研究中心于2012年9月10日—11日沿项目边界布置了4个监测点。项目边界均能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。 （二）建设项目环境影响评价范围 1.大气环境影响评价范围 根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008），评价等级定为三级，大气评价范围为以拟建项目以项目中心点的边长为5km的矩形地区。 2.水环境影响评价范围 按照《环境影响评价技术导则》地面水环境（HJ/T2.3-93）确定本次地表水影响评价工作等级为三级，评价范围为分析废水处理措施的可行性以及废水用作农田灌溉的可行性。 3.声环境影响评价等级和评价范围 按照《环境影响评价技术导则》声环境（HJ/2.4-2009）的有关规定，确定噪声评价等级为二级，评价范围为：建设项目厂界及周围的环境噪声敏感点。 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 （一）建设项目污染物排放源强、污染防治措施及技术经济可行性分析 1.废水 项目主要污水来源为居住日常生活污水以及泳池会所废水。根据《江西省城市生活用水定额》(DB36/T 419-2003)、《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)，本项目给排水情况见表2。 1、产排水量 表2 项目给排水一览表 注：排水量按用水量的80%计。 2、排水去向 项目主要污水来源为生活污水以及泳池会所产生的污水，项目实行雨污分流，雨水就近排入雨水管道。生活污水汇同泳池会所产生的生活污水、淋浴废水经过自建污水处理站处理达标后排放。 项目游泳池用水循环使用，游泳馆在每年开馆之前使用新鲜水装满泳池并添加一定的消毒剂及酸碱剂对池水进行处理，保证泳池水能满足《游泳池水质标准》（CJ244—2007），运营期通过设备对池水进行循环净化处理，中途不需更换池水，仅定期补充池水的自然损耗，闭馆后将池水一次性排空。根据《游泳池水质标准》（CJ244—2007），游泳池水质必须满足《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）的要求，远远高于《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）中水作标准，可直接排入南侧导排渠用作灌溉。 3、废水水质产生和排放情况 项目居民生活污水以及泳池会所生活污水、淋浴废水总排放量为152056m3/a 经过自建污水处理站处理后达到《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）中的水作标准后，沿大门前道路铺设污水管网，进入灌溉渠道，最终通过庙前陈家村的灌溉渠用于附近农田灌溉。具体污水及污染物产排情况见下表： 表3 本项目混合废水产、排情况表 2.废气 （1）汽车尾气 A、地面停车场汽车尾气 本项目地上停车位为175个，地上停车位相对分散，且地面停车场为开放区域，污染物扩散较快，产生的汽车尾气能够很快的被大气扩散稀释，对周边环境影响不明显。 B、地下停车场汽车尾气 本项目地下停车位为400个，由于地下停车场为一个相对封闭的空间，汽车在进、出停车场时是低速行驶，启动时是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对地下停车场的环境空气影响较大。汽车尾气中主要污染物为CO、NOx和碳氢化合物(HC)，CO是一种无色、无味、无臭的窒息性毒气，它对人类和动物的毒性作用是由于它与血液中的血红蛋白的结合力要比氧气与血红蛋白的结合力大200-300倍，因此降低血红蛋白输送能力，减少对体内细胞的氧化供应，从而造成体内缺氧。 通过计算，可得地下停车场尾气CO、HC、NOx 的排放浓度分别为：1.28mg/m3、0.161mg/m3、0.149mg/m3。 （2）厨房油烟 本项目总户数为864户，按每户3人计算，则本项目最大居民数共2592人，食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据对城市居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总耗油量的2-4%，平均为2.83%，则油烟产生量约为0.803t/a。居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，据类比调查，一般普通抽油烟机去除油烟率为40%，则住宅部分年油烟排放量为0.482t/a。建设单位在楼房内预先设计了统一排烟暗道，集中收集油烟进行高空排放。 （3）备用发电机尾气 项目在地下室设备用房设置了一台400kw备用柴油发电机。备用柴油发电机均为风冷式机，采用含硫率低于0.1%的0栋轻质柴油为燃料，发电机耗油率取0.228Kg/kwh，工作时间按每月工作8h，全年工作96h，则柴油发电机全年耗油为8.76t。根据《大气污染工程师手册》计，废气量系数20000（m3/吨油），则备用发电机尾气产生速率为1825m3/h。 备用柴油发电机产生的大气污染物量见下表4： 表4 发电机主要大气污染物排放负荷 3.固废 项目固体废物主要为住户、泳池会所的生活垃圾以及污水站污泥等。 生活垃圾组成以有机成份为主，并可分为三大类：易腐垃圾、废品和灰土（粒径<15mm））。此外，垃圾还含有一定比例的水分。产排情况见表5。 表5 生活垃圾产排情况 本项目生活垃圾统一收集之后交由环卫部门统一处理。污水处理站污泥收集后运至垃圾填埋场卫生填埋。 4.噪声 主要为备用发电机、空调机组、地下停车场引风机以及生活水泵运行时产生的设备噪声，主要设备噪声声级详见表6。 表6 主要设备噪声一览表 *水泵数量以各地款高层建筑数量而定，每个地块在15-20个不等。 （二）环境保护目标分布情况 本项目位于南昌市新建县溪霞镇原龙湾山庄内。主要环境敏感点分布详见表7。 表7 环境保护目标 | | | | | | | | | | | GB3095-1996及2000年修改单中的 二级标准 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
注:距离以项目最近边界为基准。 （三）环境影响预测 1.施工期环境影响分析 项目在建设期间，各项施工活动将产生废气和粉尘、噪声、固体废物、废污水等，对周围环境产生一定的影响。对粉尘污染，须采取合理可行的控制措施（如：材料统一堆放及遮盖、对作业面适当喷水、及时清理路面、砌围栏等），尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。对施工期噪声，通过加强管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间作业，对高噪声设备周围设置掩蔽物，对施工人员做好劳动保护。对施工期的生产废水建造集水池、沉砂池等临时处理设施，对生活污水经化粪池处理后，排入厂内的污水管网。对施工过程中的建筑垃圾及时清运、对生活垃圾集中收集后送当地垃圾填埋场卫生填埋。 2.运行期环境影响预测评价结果 （1）环境空气影响预测评价结果 a地下停车场汽车尾气 汽车在地下停车场内的启动、加速过程均为怠速运转。在怠速状态下，CO、HC、NOx三种有害物散发量的比例大约为7：1.5:0.2。如果地下车库通风排风 | 
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狗仔卡
发表于 2012-9-27 08:39
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小菜bird
发表于 2013-7-27 10:04
