长沙高新控股集团总公司华龙家园保障性住房建设项目环境影响评价第二次公示

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长沙高新控股集团总公司华龙家园保障性住房建设项目环境影响评价第二次公示

（一）建设项目名称及概要

项目名称：华龙家园保障性住房建设项目

建设单位：长沙高新控股集团总公司

项目性质：新建

建设地点：华龙家园保障性住房建设项目拟建地位于长沙市高新区，项目用地范围东起在建望雷大道，西至拟建明湖路，南临拟建长兴路，北抵拟建寺凉路。

建设内容：本项目总用地面积150601m2，总建筑面积311328.82m2，其中计容积率面积281225.62m2。项目住宅面积约255292.8m2，公共建筑面积25932.82m2，规划地下建筑面积30103.2m2。项目建设内容主要为：8栋1+16层的商住楼，3栋2+16层的商住楼，3栋1+17层的商住楼，4栋18层高层住宅、1栋13层的物业综合楼、一所15班幼儿园、1~2层沿街商铺、2102.76m2物管用房，以及项目配套的服务设施（如泵房、车库、变配电室）、道路、绿化、市政管网设施等。

（二）建设项目对环境可能造成影响及污染防治措施概述

本项目施工建设过程中，土方开挖、物料输送、建筑施工、设备安装等均会对周围环境造成一定的影响，污染物主要为粉尘、汽车尾气、废水、噪声及废土废石等。此外，项目施工将破坏部分植被，同时导致施工场地内水土流失加剧，工程建构筑物占用土地也将改变区域土地利用格局，但这些污染会随施工期的结束而消失。

项目投入使用后主要的环境影响及污染防治措施：

1）空气环境影响分析结论

项目建成投入营运后，不设任何燃煤设施，所用能源全部为电和天然气。居民住宅厨房烹饪炒菜时产生油烟废气，经家用抽油烟机处理后通过专用的排烟管道高空排放。幼儿园食堂和商铺餐饮业烹饪炒菜时产生油烟废气，经除油烟净化装置处理后经预留餐饮油烟竖井引至屋顶高空排放。小区内多为小型车，而且使用的时间分散，汽车尾气不会对区域环境空气质量产生明显影响。

2）水环境影响分析结论

项目营运期废水主要为生活污水，以及幼儿园食堂和商铺餐饮业含油废水，污水排放量为997m3/d，生活污水及餐饮业含油废水经项目内化粪池和隔油池进行预处理达到三级排放标准后进入岳麓污水处理厂处理达标后外排，不会对湘江水质产生明显的影响。

3）声环境影响分析结论

项目营运期主要噪声源中生活水泵、消防水泵、变配电室等设备安装于地下室，并采取减振消声措施，对地面声环境影响较小，通过绿化带吸收和距离衰减，不会影响到项目居民生活。商业噪声由于人流量有限，对楼上住户影响不大，本评价要求小区内不允许设置高噪声娱乐项目，禁止设置户外商业广告音响。小区内的交通噪声，通过优化项目总平面布置，严格控制进入小区的车流量、车速，禁鸣喇叭，对小区内声环境质量影响较小。项目周边市政道路建设好后，交通噪声对沿街住宅楼有一定影响，评价建议靠近市政道路的住宅楼窗户采用双层隔热隔声窗，外墙使用隔热降噪涂料，在道路与小区之间绿化带应多种植较高大的阔叶常青树种，路上车辆经过小区时减速慢行，尽可能减轻交通噪声对住宅楼的影响。

4）固体废物影响分析结论

项目营运期固废主要为居民的生活垃圾，项目总产生量为10t/d，项目拟建2座30m3的地埋式垃圾站，生活垃圾分类收集后按要求做到日产日清，送城市垃圾填埋场统一处理，不会对周围环境产生影响。

（三）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

本项目的建设符合国家房地产开发政策和长沙市城市总体规划，项目选址可行，总平面布置也基本合理。项目建成后绿地率达38.06%，符合长沙市生态城市建设要求。项目建设有利于周边地区的建设和协调发展，符合拟建地公众的要求，具有很好的经济效益和社会效益。本项目污染防治措施技术上可行，严格按环评要求采取环保措施后，项目对环境的影响较小，从环境保护的角度分析，本项目建设可行。

（四）公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限

在本信息公告公布之日起10天内，公众如需查阅本项目环境影响报告书简本，可以向环评单位索取；公众如需反馈相关意见，请依本公告公布的联系方式向环评单位反映。

（五）征求公众意见的具体形式

本次征求公众意见拟在发布此信息公告、公开环境影响报告书的简本后，采取问卷调查的方式征求公众意见。

（六）公众提出意见的起止时间

公众对建设项目有环境保护意见的，应当自公告之日起10日内，可以信函、传真、电子邮件或其他方式向环境影响报告编制单位提出，也可将书面意见提交负责该建设项目审批的环境保护行政主管部门。

（七）承担环评工作的环境影响评价机构的名称和联系方式

环评单位名称：长沙有色冶金设计研究院有限公司

联系人：李工

联系电话：0731-84397146

E-mail：0731-2562158@163.com