大冶市“五一大厦”（公租房）建设项目环境影响评价简本公示

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大冶市“五一大厦”（公租房）建设项目

环境影响评价简本公示

1项目概况

1.1项目基本构成

本项目基本构成见表1.1。

表1.1  项目基本构成一览表

项目名称	大冶市“五一大厦”（公租房）建设项目
建设单位	大冶兴泰房地产开发有限责任公司
法人代表	柯有家	联系人	刘总		电话	13807237880
总投资	25000万元		建设性质	新建
建设地点	大冶市七里路北侧
施工期时间	2012年10月-2015年10月
主要建设内容及规模	建设内容包括：2栋地上51层地下5层的大厦，地上1-5层为商业，6-51层为住宅，地下一层为超市，地下2-5层为车库及设备用房、人防设施等。规划总用地面积6206.72 m2，总建筑面积（含地下停车场）101124.53 m2，其中住宅建筑面积76027.88 m2，商业建筑面积12745 m2，地下建筑面积12327 m2。项目规划总户数为1102户、约3306人；项目设计地下停车位136个，地上停车位8个。

1.2项目建设内容

本项目总投资为25000万元，拟新建2栋地上51层地下5层的大厦，地上1-5层为商业，6-51层为住宅，地下一层为超市，地下2-5层为车库及设备用房、人防设施等。项目规划规划总用地面积6206.72 m2，总建筑面积（含地下停车场）101124.53 m2，其中住宅建筑面积76027.88 m2，商业建筑面积12745 m2，地下建筑面积12327 m2。项目规划总户数为1102户、约3306人；项目设计地下停车位1166个，地上停车位145个。

2环境影响预测及措施分析

2.1废气

① 机动车尾气

地下车库排放采用机械排放的方式，换气次数按6次/h设计。根据上海市环境保护局主编的《机动车停车库（场）环境保护设计技术研究》表明：当地下车库换风次数大于6次/h以上时，排风口废气中污染物浓度基本能够满足GB3095-1996《环境空气质量标准》三级标准；当地下车库排风口与环境敏感目标间距大于10m时，经空气扩散稀释后，可使环境敏感目标处污染物浓度达到GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准的要求。

② 油烟

建设单位应在每个单元设置专用排烟竖井，并鼓励住户采用油烟净化机设备，住户厨房烹调时产生油烟进入排烟竖井高空排放，对周围环境空气不产生明显影响。

商业区餐饮油烟由入驻餐饮企业自行将油烟用集气罩收集经油烟净化器处理后接入排烟管道，通过专用集中内置烟道排放，排放浓度应达到《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)表2中最高允许排放浓度“2.0mg/m3”标准，对周围环境空气不产生明显影响。

③ 垃圾收集点

本项目生活垃圾集中收集到项目北侧垃圾收集点后再外运，在垃圾临时堆放过程中，若垃圾倾倒地点和垃圾收集方式处理不当会引起气味散发和蚊蝇滋生，影响周围环境，由于垃圾临时收集点垃圾由环卫部门每日清运，对周边居民的影响有限。

④ 备用柴油发电机废气

项目共设置1台备用柴油发电机，容量1000kVA电源，保证用电可靠性。由于燃烧柴油产生的空气污染物主要是颗粒物、SO2，因备用发电机运行时间极少，且为间歇式排放，其废气产生量极少。柴油发电机应配套颗粒捕集装置，设置排烟风机，燃油废气通过建筑内的专用内置烟道排放，将短时间内的污染影响尽量降低。同时加强地下室的通风，其治理措施经济技术合理、可行。

2.2噪声

对主要噪声源应采取一定的防治措施，对噪声设备基础进行减振、隔振处理，设备房墙壁进行吸声、隔声处理，门窗设置为隔声门窗等。通过以上措施能有效降低项目噪声源强，最大限度的减轻对周围声环境的影响。

2.3废水

运营期废水主要为生活污水、超市用水、餐饮用水、地下车库用水，项目餐饮废水经隔油池处理后与生活污水混流经化粪池处理，地下车库冲洗水经过隔油池处理后，汇入各自设立的化粪池，达到GB8978-1996《污水综合排放标准》“表4三级标准”后，排入市政污水管网，经大冶市城南污水处理厂处理后最终排入大冶湖。

2.4固体废物

项目生活垃圾及商铺垃圾收集后存放于项目北侧的垃圾收集点，每晚定时由环卫垃圾车清运；引进的餐饮项目餐饮垃圾定期收集，餐饮垃圾中厨余垃圾应当及时收集并使用专门标有“厨余垃圾”字样的密闭容器盛放，安排专人负责管理，每日交由环卫部门处理；餐饮垃圾中废动植物油脂交由具有废油处理资质的单位处置，不得对废油进行自行处理和回用，禁止地沟油回流至餐桌，危害人体健康；化粪池污泥定期由环卫部门清运，经压缩干化后送至垃圾填埋场。废包装材料回收利用。项目固体废物排放量为零，不会对周围环境产生影响。

3项目环境可行性结论

本建设项目符合国家相关产业政策，符合当地城市发展总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、废水、噪声及固体废物的污染，在落实清洁生产方案、严格采取拟定的各项环境保护措施和本评价提出补充措施、完善应急对策、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。

因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面可行，可以在拟定地点、按拟定规模及计划实施。

4公众意见征集

4.1公众调查内容

根据项目特点和周围环境特征，调查内容主要包括：被调查者的基本情况、被调查者对目前居住环境的态度、对项目建设所持态度、有何意见和建议、对项目建设产生的环境影响，如噪声、大气、水等的态度和意见、公众认为的项目建成后的作用。

4.2公众参与联系方式

（1）建设项目单位及联系方式

建设单位：大冶兴泰房地产开发有限责任公司
联系电话：13807237880

联系人：刘总

通讯地址：大冶市罗家桥大道7号

（2）承担项目环评机构名称及联系方式

环评单位：湖北永业行评估咨询有限公司

联系人：曹工

电话：027-87250690

通讯地址：武汉市武昌区紫阳东路77号伟鹏大厦3楼

5征求公众意见的范围和主要事项
征求公众意见的范围：项目周边居民及企事业单位。主要事项：本次公众意

见主要调查当地居民结合周边环境状况存在的环境问题和对居民的影响，结合本次评价初稿，对项目建设提出意见。
6征求公众意见的具体形式

主要以网上公示和发放公众参与调查表的方式征求公众意见，项目周边地区的居民、社会团体和地方政府部门也可向建设项目单位或环境影响评价机构以书信、网上留言、电话的形式提出对该项目的意见。

公示时间为自本次信息发布10个工作日内。

发布单位：湖北永业行评估咨询有限公司

2012年11月22日