津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目

绿色的家环评

                    津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目环境影响评价第二次公示
      为贯彻落实环发[2006]28号关于印发《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知要求，现向社会公众公开《津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目环境影响报告书》有关环境保护信息，具体如下：
一、建设项目情况简述
项目名称：津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目。
项目情况：该项目位于天津市东丽区华明示范镇内，津汉公路北侧，杨北公路东侧。根据天津市规划局行政许可事项规划条件通知书和东丽区总体规划，该地区土地用途为商业金融业用地。本项目规划可用地面积74075.6m2，用地四至为：东至荣达路，隔荣达路为绿化带和赤海路；南至弘顺东道，隔弘顺东道为北塘排污河和津汉快速路；西至裕和路，隔裕和路为绿化带和杨北公路；北至空地，该空地为本项目建设单位购置的6-1号地块，目前为空地。
本项目总投资71040万元，规划可用地面积74075.6m2，建设内容包括1#~20#共计20栋商业办公楼，总建筑面积148800m2，其中地上建筑面积88800m2，地下建筑面积60000m2。地上建筑面积主要为商业和办公用房；地下建筑面积主要为地下车库和其它公建，如10kV专用变电室、给水泵房、中水泵房和送排风机房等。本项目拟于2013年1月动工，拟于2014年10月竣工。
二、产业政策符合型
       本项目为房地产开发项目，经查阅国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》，且不属于国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》等关于限用土地的要求。因此，项目的建设符合国家产业政策。
三、建设项目主要环境影响及防治措施
1.施工期
(1)扬尘
本项目施工期扬尘主要来自土方的挖掘及现场堆放、建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放、施工垃圾的清理及堆放和车辆及施工机械往来造的道路扬尘。为避免施工扬尘影响周边整体大气质量，本项目在施工过程和后续开发中应采取有效的防尘措施以降低对环境保护目标和周围环境的影响。
（2）噪声
施工期噪声主要来源包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声，声压级为75-105 dB(A)，建设单位必须采取有效的施工噪声防治措施，并认真落实噪声防治措施，将施工期的噪声影响降至最低。
（3）废水
施工期废水主要是施工人员产生的生活污水，车辆、设备的冲洗水和其他施工用水等。要提倡文明施工，加强对施工队伍的管理，节约用水，杜绝乱排乱倒，避免临时供水管线的跑、冒、长流水。施工期废水对环境没有显著的影响。
（4）固体废物
施工期产生的固体废物主要是渣土和废弃的建筑材料，施工单位采取措施，及时清运、送指定地点，减少和降低固体废物对周围环境的影响。
2.使用期  
(1)环境空气影响
地上停车位由于相对分散，汽车尾气容易扩散，对环境不会产生明显影响。地下车库内的汽车尾气经收集后通过高出地面的排气竖井排放，不会对周围的空气环境产生明显不利影响。
为避免垃圾收集点异味扩散，垃圾收集点应做好地面防渗，垃圾及时清运垃圾，设置专门人员管理，勤冲洗地面、喷洒除臭剂等，以减少臭味，改善环境。
(2)水环境影响
本项目产生的废水为商业用房和办公人员产生的生活污水。主要污染物为SS、BOD5、COD和氨氮。废水产生量约为404.6m3/d。项目采取雨、污分流制排水系统，生活污水经化粪池沉淀后经市政污水管网排至空港经济区污水处理厂，不会对项目所在地水环境产生明显不利影响。
(3)噪声环境影响
本项目噪声源主要为地下设备间内的水泵房、送排风机等公建设备噪声，以及电梯间、中央空调室外机、机动车噪声、社会活动噪声。建设方应对地下设备间内的公建设备采取有效的隔声减震措施，选用低噪声设备，安装消声装置，设备与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等；选用新型低噪声电梯电机，并为电机配备减振座、避振喉；空调室外机应采取隔音措施，采取隔声降噪处理，远离窗户，避免室外机噪声对周围声环境产生影响；加强对商业楼的管理，禁止在商业经营活动中使用高音喇叭或其他发出高噪声的方法招揽顾客。
(4)固体废物环境影响
营运期固体废物主要为商业和办公人员产生的生活垃圾等，生活垃圾产生量共约1284.7t/a。生活垃圾虽然不会对环境构成很大影响，但也要制定分类收集、分类回收，实现垃圾资源化、减量化及垃圾无害化。对于无法回收利用的垃圾要及时清理，由市容部门转运至垃圾厂处理。
(5)区外污染源对小区的影响
本项目周围存在的区外污染源主要包括周边道路、华明供热站锅炉房和滨海国际机场来往飞机。根据分析及计算，这些区外污染源不会对本项目的声环境和大气环境带来明显不利影响。
四．总量控制指标
建议将以下指标作为本项目总量控制指标：生活污水排放量约12.4999万m3/a，COD产生量为19.656t/a，氨氮产生量为1.685t/a。
五．环保投资
本项目总投资71040万元，环保投资约为575万，约占项目总投资0.81%。本项目环保投资主要用于施工期扬尘与噪声防治措施、运营期噪声防治、绿化和固废收集与处置等。
六、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
本项目选址符合规划。项目施工期将产生扬尘和噪声污染，会对周围环境产生一定的影响，但这种影响是暂时的，将随着施工的结束而消失。项目营运期产生的污染物经采取治理措施可做到达标排放，对环境的影响可满足相应功能区要求。在落实报告书提出的各项污染防治措施的情况下，项目具备环境可行性。
七、公众查阅相关资料的方式及期限
公众如果需要查阅建设项目环境影响报告书或者咨询项目有关信息，可于本公告发布后10个工作日内到环评单位或者建设单位咨询、查阅环评报告简本。
八、征求公众意见的范围和主要事项
① 征求公众意见的范围
公众参与调查范围为项目附近居民和企事业单位的工作人员、受本项目直接影响的居民等。   
② 征求意见的主要事项
（1）目前本项目周围原有的环境状况？主要存在的环境问题？
（2）本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否在可接受的范围内？
（3）从环境角度考虑，是否赞同本项目的建设？
（4）对本项目的环境保护工作有何建议？
（5）其它建议？
九、征求意见的具体形式
公众可以通过信件等形式向环评承担单位或建设单位反映意见和建议。
  电子邮件：menglh@126.com
十、公众意见收集时间
本公告发布后10个工作日内。
                               　　　　　　　2012年12月3日