《中航两江体育公园项目(商住部分)》环境影响评价信息环评第二次公示

辐射工兵

《中航两江体育公园项目(商住部分)》环境影响评价信息

第二次公示

中航两江体育公园项目(商住部分)环境影响评价工作已基本完成，按照《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发2006［28］文）的规定，现开展该项目的公众参与活动，进行第二次网上公示。

1  建设项目情况简述

1.1  建设项目基本情况

中航两江体育公园项目(商住部分)位于重庆市主城区龙兴组团E标准分区，共22个地块，高程主要集中在270m～360m，东侧及南侧为盛唐路，西南侧为绕城高速，西北侧为规划的快速路六纵线，北侧为规划的寨子路。

本工程为集居住、商业、酒店等功能为一体的房地产类开发建设项目，主要内容及项目组成为住宅建筑（高层、小高层、洋房），商业建筑；公共建筑（五星级酒店、精品酒店）、健康管理中心；配套建筑（幼儿园、公共厕所）、社区用房、物业管理用房、消防控制室）；地下建筑（车库）等组成。五星级酒店包括300间客房、中餐厅、洗衣房（含1台1t燃气蒸汽锅炉，布置在酒店外空地）、室内游泳池、配套冷却塔等。精品酒店包括40间客房、配套冷却塔等。

1.2  项目建设规模

本项目总用地面积109.2万m2，其中一期占地面积约53.8万m2，二期占地面积55.4万m2。

总建筑面积为132.3万m2，其中一期建筑面积54.7万m2，二期建筑面积77.6万m2。

居住总户数：5733户，其中一期1873户，二期3860户。

居住总人数：18346人，其中一期5994人，二期12352人。

总投资：42亿元

1.3  建设性质、工程计划及土地利用

本工程建设性质为新建，根据施工计划，本工程共分2期开发建设，一期工程（1#、2#组团）预计2012年开工建设，2016年竣工；二期工程（3#、4#组团）预计二期工程预计2015年开工建设，2019年竣工。

本工程用地获得重庆市人民政府批准。本项目可以使有限的土地资源得到有效的利用和增值，满足土地利用要求。

项目所在地地形、地质条件适合小区的建设；周围交通便捷、基础设施较为完善、区域环境质量满足功能区划要求，为项目选址建设提供有力的支撑。

建设场地的选址利大于弊，工程项目选址合理。

2  环境质量现状

环境质量现状评价表明，项目所在区域环境空气质量较好，主要污染因子SO2、NO2、PM10满足《环境空气质量标准》GB 3095－2012二级标准；御临河COD、pH、BOD5、氨氮、石油类等水质因子均满足《地表水环境质量标准》GB 3838—2002的Ⅲ类水域标准；区域声环境现状质量较好，均满足《声环境质量标准》GB 3096－2008中2类标准。总体来说，拟建项目区域环境质量有利于项目建设。

3  建设项目对环境可能造成影响

3.1  建设期

3.1.1  噪声

1) 拟建工程施工噪声因不同的施工机械影响的范围相差较大，昼夜施工场界噪声限值标准不同，夜间施工噪声的影响范围普遍比昼间大得多。在实际施工过程中可能出现多台施工机械同时在一起作业，则此时施工噪声的影响范围比预测值大。

2) 施工噪声将对沿线声环境质量产生一定的影响，按环境噪声2类标准衡量，这种影响昼间主要出现在距施工场地100m的范围内，夜间将出现在距施工场地315m的范围内；按环境噪声4a类标准衡量，这种影响昼间主要出现在距施工场地32m的范围内，夜间将出现在距施工场地177m的范围内。

3.1.2  振动

本工程的振动影响主要由汽车、空压机、钻机以及爆破作业时产生，其影响程度与噪声相当，分别采用间接隔振和对地基进行减振处理措施加以削减。

3.1.3环境空气

1) 粉尘

拟建工程建设前，片区将逐步进行拆迁，施工时评价范围内基本不存在环境空气敏感点分布。施工期加强施工管理，对施工机具及时维护，施工作业点场地设洒水装置和清扫，保持场地湿润和洁净，清洗运输车辆，车辆不超载运行，在施工场地出口处布置水槽清洗出场车辆轮胎以避免路面扬尘对周围环境卫生的影响，禁止高空往下抛物等措施，使其对周边环境空气质量影响降至最小。

2) 施工机械燃油废气

拟建项目在施工期，各类燃油动力机械在现场进行场地挖填、运输、施工等作业时，排放的废气含CO和NOX等污染物，由于施工的燃油机械为间断施工，且主要集中在土石方工程阶段，加之污染物排放量小，对环境空气的不利影响很小。施工结束后，影响将消失。

3) 生活燃料废气

施工人员生活使用液化气等清洁能源，所排放废气对环境影响很小。

3.1.4  地表水

施工期废水主要来源为混凝土养护产生浑浊的施工废水、施工机械维护和冲洗产生含SS和石油类的废水以及施工人员的生活污水。施工废水经临时隔油沉淀池处理后回用于机械养护和降尘，不外排。施工人员产生的生活污水利用化粪池进行达标处理后农用。采取以上治理措施后，本项目施工期废水对地表水的影响较小。

3.1.5  地下水

本项目施工废水经隔油沉淀处理后回用，不外排；施工人员生活污水经简易生化处理后送周围农田灌溉，不会对项目所在地地下水水质产生明显影响。

3.1.6  固体废物

建设期固体废物主要是施工人员生活垃圾和弃方。

生活垃圾主要包括废弃的各种生活用品以及饮食垃圾，属于一般固体废物，可能影响施工区环境卫生和景观。土石方工程产生的弃土若堆放不当，在大雨或暴雨时易造成水土流失。

因此，施工中产生的生活垃圾应及时清理运往城市垃圾填埋场处置，严禁随意四处堆放和倾倒，避免对八一水库和施工区环境卫生和景观的影响。只要严格管理措施，施工期固体废物对环境的影响较小。目前工程所在地正在进行开发建设，弃方送区域内部进行平衡。

3.1.7  生态环境

拟建项目在开发建设阶段，由于土地征用，工程建设会对区域生态环境条件和功能产生较大影响，其陆地、水生生态环境条件、自然景观和功能也将发生比较明显的变化。

3.1.8  社会环境

建设期处于项目投入期，可为施工承建单位产生经济效益，并为社会待业人员提供就业机会，使其生活质量得以改善。

运输车辆应采用密闭运输，离开施工现场时，应对轮胎进行清洗，减少砂石洒、漏在运输道路上，影响道路卫生。

虽然工程建设期对社会环境和生活质量带来一些不利影响，但这些影响多为短期的、可逆的和局部范围内的。施工期间应加强建设期的环境管理和监督，加强施工区及相关道路的交通管理，科学合理地进行施工作业，尽可能地减少施工期对社会环境的影响。

3.2  营运期

3.2.1  噪声

拟建项目投入使用后，主要噪声源为：消防高温排烟通风机、柴油发电机、生活给水泵、消防给水泵、水冷中央空调机组及冷却塔、空气源热泵、燃气锅炉等工作噪声、酒店和商业区的休闲娱乐噪声。

自备柴油发电机、水冷中央空调机组、排烟通风机、加压水泵、消防水泵、空气源热泵等噪声源均放置在地下层设备房内，并采用机房隔声、设备基础减振等措施；锅炉设置在锅炉房内，通过建筑隔声等综合治理及距离衰减作用。本项目中的此类噪声源对小区内及周边居民造成的影响很小，通过建筑隔声等综合治理及距离衰减作用，可有效减轻噪声对环境的影响。

由于本项目酒店等设置水冷中央空调机组，运行时产生噪声，选用低噪声冷却塔，可有效降低水冷却塔噪声对环境的影响。

本项目酒店采用集中水冷空调制冷，空调运行时冷却塔产生的噪声将对小区内住户及周围环境造成一定的影响。

本项目集居住、商业、酒店等功能为一体，故会产生一定的无序人群嘈杂声，尤其是在酒店和商业区的休闲娱乐等噪声较大，若不加控制，会对周围环境产生噪声污染影响。对此类设施用房，需增加墙壁的结构隔声量，休闲娱乐设施内壁要铺设吸声材料，并用双层玻璃隔声门窗等。此外，既要考虑振动和噪声的传播，又要考虑声场的音响效果。其治理主要从建筑结构上去考虑，尽量减低振动和噪声的治理。要求建设单位采取严格的噪声防治措施，将本项目酒店和商业区休闲娱乐噪声贡献值降至最低，减少对周边敏感点的影响。

3.2.2  环境空气

拟建项目产生废气污染的污染源主要有：居民厨房、幼儿园食堂、餐饮等烹调时产生的废气、油烟；地下车库、备用柴油发电机发电时产生的废气；燃气锅炉产生的废气；垃圾收集点、公厕、生化池产生的臭气等。

居民厨房、幼儿园食堂、燃气锅炉、酒店餐厅和其他商业餐饮等燃料采用天然气或液化石油气（餐饮），均属清洁能源，燃烧后产生的废气污染物排放量极小。

幼儿园食堂、酒店餐厅和其他商业餐饮产生的油烟经油烟净化器达到《饮食业油烟排放标准》GB 18483－2001后采用专用通道引至楼宇塔楼屋顶排放。

居民住宅楼的厨房废气通过排烟道引至楼宇塔楼屋顶排放。

备用柴油发电机产生的废气通过机械式排风机排至室外，并远离居民楼。

污水处理系统埋地布置，设专用排气立管，将废气引至临近楼宇塔楼屋顶排放。

公厕、垃圾收集点远离居住区和酒店布置。

通过采取以上措施，营运期废气对环境的不利影响较小。

对商业布置中涉及的餐饮活动，须将餐饮业集中相对集中布置并在E11－01/01地块商业楼设专用烟道，油烟须采用油烟净化器处理达标后通过上述专用烟道引至高空排放，防止油烟扰民。另外，餐饮开办单位在入驻前须另外单独环评、审批和环保验收。

3.2.3  地表水

小区排污采用雨污分流制，有利于废水进入处理设施进行处理。

拟建项目产生的主要废水有住宅产生的生活污水、酒店、幼儿园食堂、商业店铺、餐饮业产生的生活废水。

营运期本项目污水总排放量为4924.58m3/d，其中一期项目污水排放量为1861.28m3/d，二期项目污水排放量为3063.3m3/d。根据重庆市环境保护局关于明确城市污水排放方式有关问题的通知(渝环[2006]52号)，在复盛污水处理厂建成前，本工程营运期生活污水经小区内生化池处理达到《污水综合排放标准》GB 8978－1996的一级标准后，排入御临河，最终进入长江；复盛污水处理厂建成后，本项目生活污水处理达到《污水综合排放标准》GB 8978－1996的三级排放标准进入复盛污水处理厂处理达到一级A标后排入御临河。因此，本项目对地表水环境影响较小。

车库地坪冲洗产生的含少量石油类和悬浮物的废水经隔油、沉砂后排入雨水管网，对环境的影响较小。

3.2.3  固体废物

拟建项目投入使用后，酒店、商场、物管、社区管理等产生的生活垃圾、餐厨垃圾以及生化池污泥，其中生活垃圾产生量7565.95t/a，餐厨垃圾1134.89t/a，生化池污泥55.71t/a。

小区的物业管理部门将生活垃圾袋装化收集处理，定期送至城市垃圾处理场集中处理；厨垃圾按市政府要求统一处理；生化池污泥定期清理清掏后统一处置。营运期固体废弃物对环境的影响不大。

3.2.4  生态影响

项目建成投入营运后，通过采取建筑工程和植物工程措施，使因施工造成的水土流失得到控制，生态破坏得到恢复。在保护场地内扩大绿化植物品种和植物种群数，增加小区内的生物多样性，绿色植物、人、各种鸟类及观赏动物等将参与小区生态系统的循环，生态环境在原有基础上有所改善并朝着良性循环方向发展。

本项目一期绿地率为30.96%，二期绿地率为29.15%，均不满足《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）》中提出的主城区居住小区建设绿地率不低于35%的要求。

3.3  外界环境

3.3.1  交通噪声

根据交通噪声预测结果分析，距离盛唐路道路中心线最近的4#组团E05—01/01及 E06—01/01地块楼栋，昼间噪声超标2.09dB(A)，夜间噪声超标11.23dB(A)；1#组团E16—01/01昼间噪声超标5.48dB(A)，夜间噪声超标12.63dB(A)。

距离寨子路道路中心线最近的4#组团E04—01/01、E06—01/01及3#组团E01—02/01、E03—01/01、E03—02/01昼间噪声不超标，夜间噪声超标8.09dB(A)。

距离绕城高速道路中心线最近的2#组团E18—01/01地块楼栋，昼间噪声不超标，夜间噪声超标4.30dB(A)。

拟建工程环境噪声受规划城市快速路影响明显，夜间比昼间影响明显。在实际情况中，小区将同时受到多个方向交通噪声的影响，则交通噪声的影响范围比预测值大。

3.3.2  轨道交通远景15号线对拟建项目影响分析

本工程在E18－01/01地块东南侧规划有轨道交通远景15号线从地下穿过，通过类比，轨道交通5号线与本项目拟建建筑最近距离为230m，交通噪声对本项目影响较小。

3.3.2  汽车尾气

汽车尾气对项目影响较小。

4  预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

4.1  施工期

4.1.1  噪声

尽量选用低噪声设备；合理安排施工计划；合理安排施工时间，高噪声设备禁止夜间施工；24h连续作业需提出申请，征得主管环保局的同意，并张榜公布等。

4.1.2  振动

对空压机、钻机作业时产生的振动影响分别采用间接隔振和对地基进行减振处理等加以削减。

4.1.3  废水

修建排水沟、沉砂池；加强施工机械管理；含油废水隔油沉淀后回用于机械养护、降尘，不外排；施工人员生活污水化粪池处理等。

4.1.4  废气

提高施工机械的作业效率，合理降低使用次数；设洒水抑尘装置；设置汽车冲洗点；施工场地出口道路硬化；施工弃土采用加盖车辆，严禁冒装和撒漏；使用商品砼；禁用燃煤设施。施工场地周围设置不低于1.8m高的硬质密闭围档；禁止从3m以上高处抛撒建筑垃圾或扬撒的物料等。

4.1.5  固体废物

建筑垃圾弃置于指定渣场，弃土用于片区建设所需；生活垃圾设垃圾筒收集送城市垃圾填埋场处置。

4.1.6  水土流失

合理安排施工期，尽可能避开暴雨、多雨季节进行大规模的土石方开挖工作，必要时用塑料薄膜遮盖，施工过程中应首先建设挡土墙、排水沟和沉砂池。

4.2  营运期

4.2.1  废气

居民烹饪时产生的油烟通过排烟道从屋顶排入大气环境；幼儿园食堂、餐饮设置油烟净化器，采用专用通道引入楼宇塔楼屋顶排放。

卫生间设置抽排系统，废气引至屋顶排放；车库废气、备用发电柴油机使用轻质柴油产生的废气，通过设置通风过滤排气系统将废气引至室外排放；污水处理主要构筑物埋地设置，少量臭气通过临近楼宇塔楼屋顶排放；垃圾收集点采用箱式垃圾箱收集垃圾，平时为关闭状态，做到及时清运，并采取喷洒植物除臭剂，防止臭气滋生和扩散。

4.2.2  废水

污水生化处理装置一期总规模2000m3/d，二期总规模3200m3/d，对小区产生的生活污水进行处理。住宅、商业、小区管理等产生的生活污水与幼儿园食堂、餐饮排出的废水经隔油撇渣后进入小区设置的生化处理装置处理，在复盛污水处理厂建成前，处理达一级排放标准后，进入敷设在盛唐路的污水管道，排入地表水体，最终排入御临河；复盛污水处理厂建成后，小区污水可经生化池处理达三级排放标准后经城市污水管网排入复盛污水处理厂作深度处理。

道路冲洗及绿化、汽车库地坪冲洗产生含少量石油类和悬浮物的废水经隔油、沉砂后排入下水道。

4.2.3  噪声

设备进行减振、吸声和建筑隔声；临路一侧设绿化隔离带；临路一侧建筑窗户设计为外飘窗，采用塑钢双层空心玻璃窗户或塑钢中空玻璃窗户。水冷中央空调机组冷却塔产生的噪声，可以通过安装冷却塔隔声罩、进行隔振处理等方式，来减轻对小区居住环境的影响；1t燃气蒸汽锅炉设置在锅炉房内，利用建筑进行隔声，可有效减轻噪声对居住环境的影响。

4.2.4  固体废物

生活垃圾采用袋装收集，定点收集及时外运至城市垃圾处理场处置。小区生活垃圾应考虑分类收集，送城市垃圾填埋场处置；餐饮垃圾由专业公司收集处置。

5  污染物排放总量核定

中航两江体育公园项目建成投入营运后，主要污染物排放量为：生活污水排放量为1737471.52m3/a，复盛污水处理厂建成前，COD排放量179.75t/a、SS排放量126.41t/a、氨氮排放量26.96t/a；复盛污水处理厂建成后，COD排放量89.87t/a、SS排放量18.06t/a，氨氮排放量8.99t/a。

拟建项目污染物总量纳入污水处理厂污染物总量指标中。

6  选址合理性

拟建项目选址负荷规划要求。交通组织合理，方便出入，能够满足现代居住小区功能设置要求。小区建筑满足节能、卫生间距、日照和区内、外景观视觉要求。总体布局注重生态环境质量、利用地块内的保护绿地和富有山水园林特色的绿化系统为住户提供休闲、活动交往的生活空间，建筑总体布局合理。

7  环境承载力

区域环境承载力分析表明，小区建成后不会对当地社会生产和生活带来大的冲击，现有的社会经济环境和公共基础设施能够满足小区发展的需要，区域环境具有一定的承载力。

8  居住适宜性评价

拟建项目环境适宜性等级评定指标一期工程得分为81分，二期工程得分为83分，环境适宜性等级为良，由于拟建项目处于建设阶段，难以准确定量预测和分析评价其居住环境适宜性。因此，参照重庆市环境保护局下发的《关于开展房地产类建设项目环境适宜性评定试点工作的通知》(渝环发[2007]94号)的相关要求，当房屋出售时，应当将环境影响评价认定的声环境状况、大气环境状况和居住环境适宜性等级向社会公示，并列为出租合同的告知性条款；项目建成后，应委托环境监测机构对拟建项目实际达到的居住环境适宜性等级进行调查，其结论性意见将作为项目竣工环境保护验收(预验收)的依据。

9  公众参与

公众参与调查表明，公众认为拟建工程建设对环境的不利影响较小；同意项目建设，无反对意见。

10  综合评价结论

本项目建设符合城市发展规划，选址符合重庆市有关要求。项目总体布局合理，建筑设计构思新颖，功能设施配套齐全，生态园林景观独具特色，污染防治措施可达性较好，拟建项目建成投入营运后，区域环境质量满足功能要求。从环境保护的角度出发，评价认为，“中航两江体育公园项目(商住部分)”住宅小区项目作为人居环境是适宜的，在拟建场地建设是可行的。

11  公众进一步了解项目信息的方式

公众可通过以下两种方式查阅本工程环境影响报告书简本：

方式一：登陆http://www.eiafans.com/forum-64-1.html进行查阅；

方式二：直接到中冶赛迪工程技术股份有限公司（北部新区赛迪路1号）查阅报告书简本或索取补充信息。

公众查阅报告书简本及索取补充信息的时间为2012年12月21日～2013年1月7日。

方式三：直接到建设单位：重庆航悦置业有限公司查阅报告书简本或索取补充信息。

公众查阅报告书简本及索取补充信息的时间为2012年12月21日～2013年1月7日。

12  征求公众意见的范围和主要事项

意见范围：征求公众对中航两江体育公园项目(商住部分)工程设计、施工和营运环境保护方面的意见。非环境保护方面的内容不在本次征求范围内。

公众范围：受“中航两江体育公园项目(商住部分)”工程影响的公民、法人或者其他组织的代表，或关心本工程环境保护工作的其他公众。

主要事项：设计、施工和营运期主要环境影响问题；公众希望采取的环境保护对策措施；公众对拟建工程的态度等。

13  征求公众意见的具体形式

以书面形式向建设单位提交意见书；

致电至023－63546134（中冶赛迪工程技术股份有限公司）或023－63207700转8031（重庆航悦置业有限公司）反馈意见；

以网络形式（发送邮件至Xi.Huang@cisdi.com.cn）向评价单位反馈意见。

14  公众提出意见的起止时间

2012年12月21日～2013年1月7日。