南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目环境影响评价公众参与第二次公示

南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目

环境影响评价公众参与第二次公示

《南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目环境影响报告书》目前已基本编制完成，即将报送环境保护行政主管部门审批，按照粤环【2007】99号关于印地《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》及《广东省环境保护厅建设项目环境影响评价公众参与补充管理意见》的通知中相关要求，现向社会公众公开其有关环境保护信息，公示时间为2012年12月10日~12月21日。具体如下：

一、建设项目概况

项目名称：南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目

建设单位：佛山市华阳房地产有限公司

项目概要：佛山市华阳房地产有限公司拟筹资约8.5亿元位于广东省佛山市禅城区南海大道西侧、魁奇路北侧地块开发中高档综合社区，建设一个社会、环境、经济三效合一的可持续发展的绿色生态小区。

项目规划净用地面积为36599.83m2，总建筑面积222160.46m2，规划建设7栋16~31层不等的高层住宅楼，4栋18~21层不等的高层办公楼，分为两期建设。设置住户约866户，居住人口约2598人，项目容积率为4.50，建筑密度为36.86%，绿化率为28.97%。

项目沿魁奇路、南海大道及北面规划道路的办公楼和住宅楼设3层裙楼，以沿街商业配套部分餐饮为主；另配套建设物业管理用房、集中式地下停车场、备用发电机房、变电房等公共设施。

二、建设项目对环境可能造成影响的概述

项目在施工过程中，对环境可能造成的影响主要包括施工期的噪声、施工扬尘、废水、建筑固废等方面的影响，这些影响随着施工期的结束而消除。

项目建成后，对周围可能造成的影响主要为：

1、水环境影响分析

产生的废水主要为居民、办公人员和配套商业、餐饮产生的生活污水，以及餐饮废水。

2、大气环境影响评价

废气主要为厨房燃气废气、油烟、备用发电机、机动车尾气等，将对周围环境产生一定的影响。

3、噪声环境影响评价

噪声主要为备用发电机、变配电房、空调噪声，项目建成后利用绿化吸声、隔声等降噪措施后，可把对周围声环境的影响控制在最小范围内。

4、固体废物影响分析

本项目建成后固废主要为居民、普通商业、办公、物业管理用房等公建配套等产生的生活垃圾，交由环卫部门定时清理运走；餐饮垃圾和废油脂则由具有严控废物许可证单位收集、处置。不会对附近环境造成污染影响。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

1、水污染防治措施

项目生活污水和餐饮废水分别经预处理后，各污染物外排浓度可达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，经魁奇路和南海大道辅道已铺设完善的市政污水管网排入镇安污水处理厂集中处理，经处理后CODCr达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段二级标准，其余指标执行《城镇污水处理厂污染物排放限值》（GB18918-2002）二级标准，经佛山水道（佛山涌）。

2、大气污染防治措施

本项目主要大气污染物为厨房燃气废气、油烟、机动车尾气、备用发电机废气等。

餐饮厨房产生的油烟必须采用国家环保总局认定的环保实用技术蜂巢板式油烟净化器或静电油烟净化器进行处理，经处理达《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）相关标准的要求（≤2mg/m3），即分别位于1#~4#办公楼各设1个排放口，其中1#办公楼排放口排放高度约85m，其余2#~4#办公楼排放口高度约98m。同时内置烟道要求落实隔热、隔声、防振、防漏等防治措施。

居民油烟经家庭式油烟机处理后，经内置专用烟道引至各自楼顶天面高空排放，同时烟道的设置应做好隔热、隔声、防漏措施，并且应避开住宅卧室。

地下停车机动车尾气：拟采用机械排风系统，将废气引至一层地面排放，排风口距地面约2.5米，换气率不低于6次/时，并应作消声处理，同时对排风口周边进行绿化，选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用，在营运期期间采取合理的措施疏导进入小区的机动车，经采取相应的措施后，产生的汽车尾气对区内工作人员的影响很小。

本项目设1台600kw的备用发电机，要求按《普通柴油》相关要求采用含硫率≤0.035%的轻质柴油作为燃料，且该备用发电机仅在停电或紧急用电的情况下使用，产生的废气由内置预留烟道引至11#住宅楼楼顶约57m排放，同时内置烟道要求落实隔热、隔声、防振、防漏等防治措施。

通过上述措施后，对周围环境影响很小。

3、固体废物防治措施

生活垃圾由居民、商户自行打包后，由物业管理部门定期统一收集后，直接交由环卫部门外运处置。

餐饮垃圾和废油脂均要求进驻餐饮单位按《餐饮业环境保护技术规范》（HJ 554-2010）要求，设定餐饮垃圾和废油脂的储存点。

4、噪声

项目公用设备的机械噪声在采用低噪设备，合理布置噪声源位置并经减震、隔声、消声等治理措施，同时在项目周围设绿化带后，边界均达标排放。项目交通噪声在采取适当的管理措施后，可降低其对周围环境的影响。本项目的噪声防治措施经济、可靠，能使厂界噪声达标排放。

四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

本项目的选址符合产业政策；符合广东省、佛山市、禅城区的城市建设战略规划；符合相关法律法规的要求；且总体空间布局合理，其项目是合法、合理和可行的。

本项目符合国家产业政策，符合佛山市、禅城区总体规划，项目建成后对于提高当地人民生活质量，完善区域市政配套设施、改善投资环境具有重要意义。

本项目施工期内对水、气、声、生态环境等均产生一定环境影响，在切实落实施工期污染防治措施，文明施工的基础上，可使环境影响降至较低程度；在施工竣工后的预售房过程中，房地产开发商必须按照“环境保护部办公厅关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知(环办〔2008〕70号)”相关规定向购房者明确公示有关环评及环保验收信息；营运期对周边环境影响较小，在保证环保措施的落实后，可满足国家和地方环境保护法律、法规和标准的要求。

综上所述，按现有报建功能和规模，本项目建成后对周围环境造成废水、废气、噪声污染及生态影响较小，建设单位若能在建设中和建成后切实落实本环评提出的各项环境污染防治措施，落实“三同时”制度，加强环境管理，保证环保投资的投入，确保污染物达标排放，则本项目建成投入使用后，对环境的影响是可以接受的。在此前提下，本项目的选址和建设从环境保护角度而言，是可行的。

五、征求公众意见的范围和主要事项

征求公众意见的范围：项目周边居民。

征求公众意见的主要事项：

① 目前本项目周围原有的环境状况？主要存在的环境问题？

② 本项目建设对环境将会哪些环境问题产生影响？

③ 从环境角度考虑，是否赞同本项目的建设？

④ 对本项目的环境保护工作有何建议？

⑤ 其它建议？

公众提出意见的起止日期：即日起，公众可以在10个工作日内以信函、传真、电子邮件或其他方式，向我中心咨询该项目环境影响报告书相关信息，并提出有关意见和建议。

六、联系方式

（一）项目建设单位名称和联系方式

建设单位：佛山市华阳房地产有限公司   联系人：何生

联系电话：82207863 13902818554      E-mail：1040436955@qq.com

（二）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方法

评价单位：佛山市环境工程装备有限公司     联系人：詹燕丽

联系电话：83351212                E-mail：fszyl@foxmail.com

报告书简本——南海大道西侧、魁奇路北侧地块项目.doc

                                       

            佛山市环境工程装备有限公司                                                       2012年12月10日