范家村农民集中住房项目第二次公示

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范家村农民集中住房项目环境影响报告书 （简本）

1、建设单位
南昌经济技术开发区投资控股有限公司

2、评价单位

南昌市环境科学研究院有限公司

3、建设项目概况
3.1建设项目名称、地点及建设性质
（1）建设项目名称：范家村农民集中住房项目

（2）建设地点：一处位于南昌市经开区广兰大道以东地块，一处位于新建县红湾公路两侧地块。
（3）建设性质：新建。
3.2建设规模
（1）项目投资
项目总投资53074.79万元人民币。
（2）项目组成
广兰大道以东地块建设15栋4+1层住宅楼；红湾公路两侧地块建设1栋5层住宅楼、3栋10层住宅楼、4栋11层住宅楼。

（3）主要技术经济指标
主要经济技术指标表

项     目	数     量
广兰大道以东地块用地面积	43647.24m2
广兰大道以东地块建筑面积	44538.34m2
容积率	1.02
建筑密度	22.81%
绿化率	35%
红湾公路两侧地块占地面积	34240.93m2
红湾公路两侧地块建筑面积	105561.66m2
容积率	2.705
建筑密度	37.56%
绿化率	36.21%

4、工程污染及影响分析
4.1施工期
主要为施工噪声、施工扬尘、施工固废、施工废水、水土流失。施工期严格执行相关环保措施可减少对周围环境的不良影响。
4.2运营期
4.2.1环境空气
主要是居民厨房油烟、备用发电机废气和地下车库汽车尾气，经处理后均能达标排放。

4.2.2 声环境
(1)敏感点均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类、2类噪声标准限值的要求。
(2)项目各项噪声源在经过处理和距离衰减后也均能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中二级标准。
5、产业政策、选址及平面布置合理性分析
本项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》可知，项目不属于“鼓励类”和“限制类”，为“允许类”，符合国家相关产业政策。

6、结论
项目建设符合当地国民经济和社会展规划，具有较好的社会、经济和环境效益。只要切实有效地治理好污染源，防止污染物对周围环境及自身环境造成不良影响，从环境角度分析，项目就地建设可行。