无头绪房地产

cyfandycy · 发表于 2013-1-14 15:41

各位同行，小弟刚刚接了一个项目：是矿厂搬迁后做房地产的项目（没有可研）。现在毫无头绪，请各位支支招儿怎么写啊！！！

kingcrab · 发表于 2013-1-14 15:59

增加个章节，写原矿厂的污染源分析，监测里面增加土壤监测。
分析下原有污染对居民居住是否有影响，分析规划变更问题，选址上着重分析下。
看是露天采还是井下采，如果露天采没有大问题。如果井下采还要分析原采矿对
地质的影响，是否造成空洞，是否适合房地产建设，地基是否牢固。是否会造成塌陷。

kingcrab · 发表于 2013-1-14 16:00

题外话——1个金币太抠门了，一般人都不高兴搭理你。
如果是我，就至少50个金币，哈哈。
或者不设金币。

琪航 · 发表于 2013-1-14 16:48

哈哈，楼上的幽默

影犹在 · 发表于 2013-1-14 17:21

哈哈哈楼上神回复

cyfandycy · 发表于 2013-1-15 09:08

kingcrab 发表于 2013-1-14 15:59
增加个章节，写原矿厂的污染源分析，监测里面增加土壤监测。
分析下原有污染对居民居住是否有影响，分析规 ...

哥们，要是有份模板就好写了！在下感激不尽啊！！！

kingcrab · 发表于 2013-1-15 10:18

模板木有，你要找有矿的地方去找。
比如安徽的兄弟啊，那边矿多。

Lastic · 发表于 2013-1-15 10:21

呵呵，极是油墨

haitao87093 · 发表于 2013-1-15 14:01

油菜花的菜籽啊........

xiaobiantage · 发表于 2013-1-15 14:59

2楼说的很全面了，主要是原矿区的回顾性分析，可以在本项目工程分析前加一章相关内容吧。
然后从城市总体规划、生态（土壤）适宜性、土地利用规划、地质条件等方面分析一下房地产开发的适宜性、可行性吧。

cyfandycy · 发表于 2013-1-15 16:31

xiaobiantage 发表于 2013-1-15 14:59
2楼说的很全面了，主要是原矿区的回顾性分析，可以在本项目工程分析前加一章相关内容吧。
然后从城市总体规 ...

哦！我明白了！但是，假如原矿区早就关闭了，只剩职工住在那里！现在呢，由于地表沉陷，不再适宜人居！政府为了安置这些职工，就另选新址（假设离原矿厂较远）做房开（其中一部分是安置矿区职工的安置房），那有该怎么分析呢？请指教！谢谢！

Suyu_April · 发表于 2013-1-15 17:19

复杂的问题，有时候遇到麻烦的项目，头都大了

chenws8966 · 发表于 2013-1-15 17:45

支持三楼

hpn · 发表于 2013-1-15 20:08

本帖最后由 hpn 于 2013-1-15 20:17 编辑

矿厂情况要弄清楚，规模，开挖面积，开挖深度，恢复情况，与本项目位置关系，是否会地表沉陷？

可以看看场地环评，论坛上有“北京市《场地环境评价导则》”http://www.eiafans.com/forum.php?mod=viewthread&tid=82435

suli · 发表于 2013-1-16 10:02

最好能撇开选址分析，毕竟这些不应该是环评的主要工作，先让建设单位补个地勘类的可行性报告。

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