番禺万博天河城建设项目环境影响评价信息第二次公示

番禺万博天河城建设项目

环境影响评价信息第二次公示

1 项目概况番禺万博天河城建设项目由广州市万亚投资管理有限公司开发建设，项目位于广州市番禺区南村鎮里仁洞村迎宾路东侧。项目用地性质为商业金融用地（C2），总用地面积为52795m2，可建筑用地面积44140 m2，总建筑面积400446 m2（计算容积率建筑面积264840 m2，其中商业建筑面积152213 m2，办公建筑面积112627 m2；不计入容积率建筑面积135606 m2，其中架空绿化和架空公共活动场地建筑面积14802 m2，地下车库和地下设备用房建筑面积120804 m2）。项目总投资为67328.1万元。项目西临德舜路，东临万博路，南边为万豪路，北边为汉溪大道。项目主要功能分为商业裙楼和办公塔楼，包括自编号裙楼A（商业，8F）、裙楼B（商业，5F）、塔楼C（办公，29F）、塔楼D（办公，27F）。裙楼及塔楼互相呼应、围合，形成地块中心的下沉式广场，为整个万博区打造一个中央的核心商务休闲娱乐地带。地下部分共四层，除地下一层及部分地下二层为商业区（自编号E）外，其余均为车库及设备用房等。项目地下车库面积104395.9 m2，设计机动车位数2466个，非机动车位数3973个。
2环境影响因素（1）废水
拟建项目运营期污水主要为写字楼及商铺工作人员生活污水、餐厅厨房含油废水及其他商业污水等。水污染物主要为CODCr、BOD5、SS、NH3-N、粪大肠菌群等。
（2）废气
拟建项目主要大气污染源为大气污染源为燃管道天然气燃烧废气、餐饮厨房油烟废气、备用柴油发电机燃油废气、停车场的机动车废气、垃圾收集房臭气等。。
（3）噪声
拟建项目噪声源为：设备运行噪声、商铺营业噪声、进出车辆交通噪声、商业娱乐噪声等，噪声源在55-105dB（A）之间。
（4） 固体废物
拟建项目产生的固体废物主要为商铺营业及办公生活垃圾、餐饮业厨余垃圾，备用发电机维修废机油、餐饮及隔油池产生的废油脂等。
3环境质量现状（1）水环境现状
根据监测数据的分析，1#~3#断面监测因子三天退潮、涨潮期监测数据均符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类水质标准的要求，未出现超标现象。总体来说，沥滘水道水质状况良好。
（2）环境空气质量现状
从监测结果可知，本项目评价区内环境空气污染物SO2、NO2、PM10均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，满足该功能区的区划目标。从整体上来看，评价区域内的大气环境质量良好。
（3）声环境质量现状
根据监测数据，各监测点昼、夜间噪声值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准，表明该拟建项目区声环境现状良好。
（4）生态环境质量现状
从现场勘察的情况来看，拟建项目用地目前已基本完成地下爆破施工，项目区域没有植被，项目生态功能不明显，生态效益较低，生态环境质量现状处于相对较低的水平，无明显的生态功能及生态效益。
4环境影响4.1施工期环境影响
拟建项目在施工期间将产生施工机械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等对环境造成不良影响。因此，必须引起建设单位和施工单位的高度重视，按本报告中提出的有关要求，切实做好施工期的污染防治，保证在施工期间，拟建项目附近敏感点、建设单位的工作人员不受施工噪声的干扰和施工机械所产生的废气、粉尘的影响；附近道路不受余泥运输过程中的撒漏的污染；河流的水质不受施工期间产生的污水的污染。则可使其对环境的影响减低至最低程度。
4.2营运期环境影响评价
（1）水环境影响分析
南村污水处理厂的设计进水水质为：CODCr≤500 mg/L，BOD5≤300 mg/L，SS≤400mg/L，氨氮≤25 mg/L。由于本项目外排污水主要为生活污水和餐饮废水，生活污水经三级化粪池预处理后，水质情况为：CODCr≤220 mg/L，BOD5≤100 mg/L，SS≤120 mg/L，氨氮≤20mg/L，满足进水水质要求；项目餐饮废水经隔油隔渣池预处理后，水质情况为：CODCr≤500 mg/L，BOD5≤300 mg/L，SS≤200mg/L，氨氮≤25mg/L，满足进水水质要求。不会对南村污水处理厂造成负荷冲击，不会影响该厂的正常运行。
本项目所在地在南村污水处理厂的纳污范围内，项目外接污水管网条件由政府市政工程完善，污水排入南村污水处理厂，日排污水量为1604.67m3/d（日最大废水量），占南村污水处理厂带来区域水污染物量的5.35%左右。所以本项目产生的污水不会对南村污水处理厂产生水量和水质冲击负荷。
南村污水处理厂尾水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准的严者后排入沥窖水道，对沥窖水道的影响较小。
综上所述，本项目营运期产生的污水接入南村污水处理厂集中处理是切实可行的。
（2）环境空气质量影响
本项目竣工投入使用后，主要大气污染源为商业餐饮油烟、备用发电机燃烧尾气、机动车废气、垃圾收集站产生的恶臭气体等。项目车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放。商业餐饮油烟应采用高效静电除油烟净化器进行处理后10m范围内高出1.5m排放。项目的生活垃圾通过统一收集后到垃圾站暂存，再由环卫部门统一清运，统一处理，保证垃圾不过夜，不使恶臭积累；同时管理部门应该定期喷洒除臭剂保持场内卫生。由于本垃圾站贮存的规模较小，只要及时清运，产生的臭气对周围环境及敏感点的影响很小。备用发电机设置在地下室独立的备用发电机房内，燃烧尾气经水喷淋处理后，再由内置烟道引至顶楼楼顶排放。
综上所述，项目运营期间产生的废气经有效处理后，均能达到相关标准排放，不会对周围环境及敏感点产生不良影响。
（3）声环境影响评价
根据声环境影响预测可知，拟建项目主要声源在采取噪声防治措施情况下，各噪声源对项目所在地的声环境贡献值较小，叠加值各边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2、4类标准，2类即昼间60dB（A），夜间50dB（A），4类即昼间70dB（A），夜间55dB（A）。为确保该项目噪声源不对周边敏感点产生影响，建设单位拟通过加强各噪声设备的减振、消声措施，经过合理的噪声防治措施后，对周边声环境质量影响极小。
（4）固体废物影响评价
固体废物环境污染影响分析表明，项目产生的固体废弃物全部按按照分类处理处置，达到零排放，对外环境影响较小。
5环境保护措施（1）水污染防治措施
拟建项目所在地属南村污水处理厂的集污范围，且已有可用的市政污水管网铺设。拟建项目产生的污水主要包括有商业办公生活污水、SPA废水、商业餐饮含油污水、垃圾收集点地面冲洗废水以及汽车车库冲洗废水等。日最大废水排放量为1604.67m3/d，生活废水经过三级化粪池进行预处理；SPA废水、商业餐饮含油污水、车库地面冲洗水及垃圾收集点地面冲洗废水经隔油隔渣池沉淀处理；外排水达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准后，经市政管网进入南村污水处理厂处理。
（2）大气环境污染防治措施
项目车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放。商业餐饮油烟应采用高效静电除油烟净化器进行处理后10m范围内高出1.5m排放。项目的生活垃圾通过统一收集后到垃圾站暂存，再由环卫部门统一清运，统一处理，保证垃圾不过夜，不使恶臭积累；同时管理部门应该定期喷洒除臭剂保持场内卫生。由于本垃圾站贮存的规模较小，只要及时清运，产生的臭气对周围环境及敏感点的影响很小。备用发电机设置在地下室独立的备用发电机房内，燃烧尾气经水喷淋处理后，再由内置烟道引至顶楼楼顶排放。
（3）噪声污染防治措施
拟建项目的噪声设备主要为发电机、风机、水泵等。各类设备底座安装减震垫、风机排放口安装消声百叶等。
（4）固体废物污染防治措施
居民生活垃圾等一般生活垃圾集中收集由市政环卫部门清运处理。餐厨垃圾交由有资质单位处理。废油脂属于《广东省严控固废名录》HY05类严控固废，收集后应用塑料桶密封存储，并及时交由有资质单位处理。本项目备用发电机维护等产生少量废机油、废旧零部件等，属于《国家危险废物名录》HW08废矿物油，建设单位经集中收集后已交由有资质的单位回收处理。
（5）施工期污染防治措施
由于该建设项目建设规模较大，施工周期较长，项目建设期间将对周围环境产生一定程度的影响。建设单位应该尽可能通过加强管理，文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响。
6内外环境影响本项目的内外污染源污水、废气和噪声等经治理后，对本项目办公人员和工作人员以及顾客不会产生明显的影响。
7清洁生产本项目采取相应的节能、污染防治措施，有效的减少了资源、能源的浪费，从而产生间接的经济、社会和环境效益；降低了污染物的产生和排放量，更好的保护了环境。因此，本项目的建设符合清洁生产的要求。
8污染物总量控制建议指标本项目产生的污水经过预处理后排入市政管网进入南村污水处理厂处理，南村污水处理厂总量控制指标已包含本项目排放的污染物量，因此本项目无需再统计水污染物总量控制指标。本项目属于房地产项目，所排放的大气污染物SO2，主要是备用发电机在应急情况下使用所产生的，正常情况下并不排放。因此，本项目无需统计大气污染物总量控制指标。
上述总量控制指标为建议值，为向环境保护主管部门提供的参考依据，最终核准指标应以当地环保主管部门下达的为准。
9公众参与本次公众参与采取现场和网上信息公示、现场调查方式进行调查。本次评价在现场派发个人调查表80份，回收80份，回收率达100%。根据对调查表的统计分析可以看出，调查范围内受访公众对本项目的关注程度较高，对项目建设有所了解的公众比例达到100%，本项目有华南碧桂园住户投诉情况，在经赔偿等处理后均得到妥善处理。共发放3份团体调查表，受访单位中对本项目建设表示支持的有100%。由此分析看来，项目调查范围内受访公众对本项目还是比较关注的，而且大部分是积极支持的，大部分受访公众认为本项目的建设有利于提高当地经济发展水平，在一定程度上促进当地社会经济的发展，对环境并不产生的过大的影响。

10、征求公众意见的主要事项：

为听取社会各界对工程有关环境保护工作的意见和建议，特将本工程公示，征求公众宝贵的想法和建议。主要内容包括：(1)对于本工程是否认可；如果反对，则提出主要的反对意见；(2)本工程的建设可能对周围环境造成的影响；(3)对本工程环境保护措施的合理化建议；(4)其他一些有关环境保护方面的想法和建议。
11、公众提出意见的主要方式：公众可下载附件中的报告书简本，若需要进一步了解报告书编写的情况，请联系建设单位或环评单位的联系人。
5、建设单位及其联系方式：
名称：广州市万亚投资管理有限公司
地址：广州市番禺区南村镇迎宾路锦绣香江山水华府一期六栋1503
联系人：谭工         电话：15989117187
6、环境影响评价机构及其联系方式：
名称：广东省生态环境与土壤研究所
地址：广州市天河区天源路808号
联系人：劳工        电话：020-87047513      传真：020-37211741
邮箱：mitchielao@163.com

广州市万亚投资管理有限公司

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