重庆中宗置业有限公司上海公馆项目公示（第二次）

子沫

重庆中宗置业有限公司

上海公馆项目公示

(第二次)

尊敬的各位公众朋友：

您好！

重庆中宗置业有限公司担任项目业主的“上海公馆项目”正在开展项目建设的前期工作，我公司接受了该项目的环境影响评价工作，报告书现已完成了初稿，广大群众以及有关单位公众可来电、来函索取环境影响报告书简本，对本项目的环境问题和污染防治措施进一步提出意见和建议，敬请按照公示时间及时与我们取得联系，我们将给予答复和采纳。

（一）建设项目情况简述

上海公馆项目项目选址于荣昌县北部新区太阳浩组团，地块编号2012-RC-1-27。位于成渝高速荣昌出站口西侧，交通便利。项目规划建设总用地面积76265.00 m2，总建筑面积263620.53 m2，其中住宅建筑面积207158.71平方米，商业建筑面积4810.33平方米，配套设施面积1572.85平方米，地下车库及设备用房总面积48095.10平方米。公用配套设有相应物管用房、社区组织工作用房、公厕、消防控制室。由22栋建筑，由1栋2层商业； 14栋8层多层住宅；5栋33层一类高层住宅、2栋32层一类高层住宅以及1层商业网点及社区配套用房组成。总户数户2097、设计居住人数6771人。

本项目规划容积率为2.8，建筑密度28.0%；绿地率38.0%。

项目工程总投资40000万元，其中环保工程投资约400万元，占工程总投资的1.0%；项目计划建设工期为42个月。

（二）环境质量现状

① 环境空气质量现状

本项目所在地环境空气相对较好，SO2、NO2、PM10均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。

② 地表水环境质量现状

本项目外排废水受纳水体为濑溪河，濑溪河界牌断面及施济桥断面COD超标，表明濑溪河已受到污染。导致水质超标的原因是濑溪河受到沿线生活污水及农业面源污染的影响。七宝岩断面COD、NH3-N略有超标、而濑溪河高洞电站断面COD、NH3-N均满足Ⅲ类水域标准要求。表明七宝岩断面位于污水处理厂排放口下游，处于污水处理厂废水排入濑溪河的完全混合阶段。从濑溪河荣昌段的水质情况分析，濑溪河的水质现已有所改善。

评价认为随着荣昌县濑溪河流域综合治理工作的进一步开展及荣昌县城污水处理厂的投入运行，预计濑溪河水质将逐步得到改善。因此，评价认为本项目污废水处理达标后排入城市污水处理厂，经进一步深度处理后排入濑溪河，不会对濑溪河水体水质产生明显不利影响。

③ 噪声环境质量现状

项目东侧临迎宾大道侧以及北侧临成渝高速公路侧场界处，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，即昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)；项目用地南侧的居住地块内，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。

（三）建设项目对环境可能造成的影响及拟采取的治理措施
     （1）对大气环境的影响及治理措施

① 机动车尾气：机动车尾气排放为开放式，无组织自由排放，地下停车库内汽车尾气经机械通风设备抽至室外排放。

② 烧煮废气：居民生活燃料拟使用管道天然气，属清洁能源，对环境空气影响很小；运营期商业网点小型餐饮业的厨房油烟应通过专用烟道引至屋顶高空排放。

③ 备用发电机尾气：采用轻柴油为燃料，废气经排气系统抽至绿化带中排放。

④ 污水处理设施废气经管道引致高空排放。

⑤ 作好项目的绿化工作，在改善城市环境、创造城市优美风景的同时，绿化的树木和草地可起到吸尘、放氧、净化城市空气的作用。

（2）对水环境的影响及治理措施
      本项目建成后营运期排水实行雨、污分流制。污水收集后进入污水处理设施处理；屋面雨水设雨水斗，雨水经汇集后，再排入市政雨水管网。

① 生活污水：拟建项目属于荣昌县城市污水处理厂的服务范围。该城市污水处理厂一期现已投入运营，本项目外排废水在项目建成后能够纳入荣昌县城市污水处理厂管网并进入该厂进行处理。荣昌县城市污水处理厂位于昌元镇七宝岩村。占地面积50亩，一期设计总处理规模2.5万立方米/天。拟建小区住宅等民用建筑产生的生活污水经污水处理池处理后达到《污水综合排放标准》(GB8978－1996)三级标准后排入城市污水管网；商业网点等排出的污水经隔油去除植物油后经污水处理设施处理达到《污水综合排放标准》(GB8978－1996)三级标准后排入城市污水管网。所有废水最后均进入城市截污干管输送至荣昌县城市污水处理厂集中深度处理后排放。

（3）对声环境的影响

拟建项目设置配套的风机房、水泵房等动力设备均设置在地下层内，采取隔声、吸声、消声、座垫减震等措施加以处理，噪声对外环境的影响很小；进出区域汽车作禁鸣、限速要求，可减少汽车噪声污染；拟建项目停车位全部设于地下层，通过地下室来屏蔽车库噪声，能达到很好的隔声效果，汽车在地面行驶时间较短，因此影响不大。面向临路面的建筑设隔声门窗，达到隔声降噪的效果。通过采取有效的控制和管理措施，可有效地控制噪声对环境的影响。

（4）固体废物的影响

小区生活垃圾由保洁员收集送垃圾收集点，收集点的生活垃圾由城市环卫部门每天定时清运至城市垃圾处理场卫生填埋处理，生活垃圾实行袋装化，每天由专人定时收集；小区内污水处理设施产生的污泥由环卫部门采用吸入式粪便车清陶和处理；商业网点餐饮产生的废油交由有废油回收资质的单位处置；本项目产生的固废由小区物业管理公司负责统一综合管理和监督；拟建项目配备足够的物管人员、保洁员和完善的垃圾收运系统，垃圾及时清扫，日产日清，不留陈旧垃圾，不会对环境产生不利影响。

（四） 环境影响报告书的环境影响评价结论

上海公馆项目的建设符合城市规划和经济发展需要，其建设内容、土地利用、开发项目等符合重庆市有关要求。项目总体布局合理，对环境影响较小，污染防治措施可行，拟建项目投入运营后不会使环境恶化，可使环境有所改善。从环境保护的角度出发，评价认为，该建设项目在拟建场地建设是可行的。

（五） 其他注意事项
      征求公众意见的范围包括受本建设项目影响的公民、法人或者其他组织的代表。

查阅及反馈意见的期限为2013年2月16日－2013年2月27日。

公众如需索取相关补充信息、反馈对本项目的意见和建议时，可通过电话、或传真方式，与如下公司联系。具体联系方式为：

建设单位名称：重庆中宗置业有限公司

联 系 人：周老师    联系电话：13983418358

评价机构名称：重庆渝佳环境影响评价有限公司

联 系 人：任老师    联系电话： 023-67651015

   建设单位：重庆中宗置业有限公司

                      环评单位：重庆渝佳环境影响评价有限公司

                   2013年2月16日