云宵县宝龙•将军一号建设项目环境影响评价第二次公示

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一、建设项目概况
项 目 名 称：宝龙•将军一号建设项目
建 设 地 址：项目选址位于位于云霄县行政中心北侧、将军大道东侧。
投 资 总 额：40000万元人民币
建 设 性 质：新建
联   系  人：杨立峰
建 设 单 位：漳州宝龙置业有限公司
邮       编：363300
本项目位于云霄县行政中心北侧、将军大道东侧。建设规模为总用地面积33503.69m2，总建筑面积111180m2，项目主要建设4幢18层高的建筑：住宅楼（商品房）及商业配套、物业管理等用房等，共680套商品住宅，单套面积约85-130平方米，总投资4亿元。该项目的开发建设是云霄县城市建设的重要组成部分。它将与周围其他社区的建设，共同形成云霄的新景观，展现出更加现代的人文城市风貌，同时对推动云霄城市化进程具有重要意义。
根据设计，项目建设期为36个月，自2013年11月至2016年11月。
二、建设项目对周边环境可能造成影响、对策和措施
1、施工期环境影响、对策和措施
本项目在施工阶段会产生噪声和扬尘等污染，对周围环境产生一定影响，这是短期的，可逆的。施工期间要严格执行相关法律法规并采取妥善措施，最大限度地降低施工期环境影响。
2、营运期环境影响、对策和措施
（1）声环境
1）机房设备噪声防护措施
项目运营期间噪声污染主要来自于发电机、水泵、风机、冷却塔等的噪声，为了进一步优化项目区的声环境，将噪声的影响降低到最低，仍然需要采取一些防治措施：
①所有给水水泵出口采用消声式止回阀，可以消除水锤，此外，所有给水管内流速限制在2.0m/s以下，减少噪声源。对风机、水泵等设备安装消音箱。
②空气处理机、风机进出风管、冷却塔出风口采用相应的消音措施，风口采用消声百叶。在各设备机房的房间墙面采用粘贴矿棉吸音材料，顶板垂直挂吸音板，同时，房间的房门均采用隔声门。
③在柴油发电机、水泵、冷却塔等基础都加设隔振垫。在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声设施。
④加强维护保养，保证电梯运转正常。
⑤加强项目物业管理和公众参与、监督，一旦发声噪声扰民或者有关投诉，应积极采取措施消除影响。
2）商业噪声防护措施
项目商业区商业噪声应严格执行环发[2010]144号文《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》的相关要求。
①禁止沿街店面在商业经营活动过程中在小区内外使用音响器材招揽顾客。
②加强环境宣传教育，使居民自觉控制家用电器噪声和居民生活噪声。
③小区内严禁引入KTV、RTV、夜总会、酒吧等高噪声商业，并加强管理，禁止在特定时间段播放高噪声音乐。外围沿街店铺和独立商业建筑若引进酒楼、歌舞厅等高噪声场所不能紧邻居民住宅，且应严格按环保要求配套墙体吸声材料、隔声门、隔声窗等隔音设施，使其边界噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》要求。
④加强小区物业管理和公众参与、监督，一旦发声噪声扰民或者有关投诉，应积极采取措施消除影响。
3）车辆噪声防护措施
加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：如限速在20Km/h以内，小区内限制鸣笛；应合理设置片区进出通道，降低车辆拥挤程度；保证片区内道路平整，避免车辆在行驶中产生意外噪声；要求车辆安装合格的防盗系统，避免因大雨等造成的误报警噪声扰民。
4）电梯设备间隔音减振措施
电梯设计阶段应考虑电梯安装位置、安装方式、隔墙隔声量，通过布局改变电梯设备对住户的影响；购买低噪声、隔声减震效果好的电梯设备；物业应加强维护保养，保证电梯运转正常。
5）外界交通噪声防护措施
本项目外界交通噪声是造成小区噪声污染的主要声源，干扰人们的工作和休息，危害人们的身心健康，为保护室内声环境的安静，应采取如下噪声污染防治措施：
①沿街建筑在朝向方面，居住建筑尽量安排辅助房间临街，
②沿街建筑的外围护结构是阻止交通噪声侵入室内的重要防线，因此对它应具有一定的隔声能力。因此，项目临路一侧采用安装隔声窗降低交通噪声的影响。
③沿街建筑的细部构造处理可有利于阻挡噪声的直射或减弱噪声的反射能量。因此，项目沿街建筑底层入口处可作声闸，在“声闸”两门的小空间内敷设吸声材料；临街窗户外侧垂直悬挑挡板等。
④加强沿街道路绿化
⑤在临近住宅小区的道路上控制汽车保持低速、持续行驶和禁鸣喇叭等，都可以有效降低交通噪声。
（2）地表水
小区排水系统采用雨污分流制，生活污水排入化粪池，经化粪池处理后水质已满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级排放标准及市政污水处理厂接管标准，直接排入市政污水管网，最终送污水处理厂集中处理。
项目建成后，若引入餐饮业，餐饮废水未采取隔油预处理措施，直接排入化粪池和污水管网，短时间内可能会造成外排废水水质浓度增高。对于具规模的餐饮店面，应由小区物业管理部门出面要求店面业主设置隔油池或油水分离器对餐饮废水进行预处理，并保证纳入污水管道，经化粪池进一步处理后方可排入市政污水管网。沿街小饮食店应完善污水的收集系统，避免随意排放，保证废水纳入市政污水管网。
（3）废气
项目运营期间主要的大气污染源主要包括居民厨房排放的厨房废气、备用发电机运转产生的尾气、汽车尾气、生活垃圾散发的恶臭等。
1）油烟的防治措施
①饮食业油烟
建筑设计时，必须考虑单独设置排烟井，采用就近管道集中、管井高空排放设计方案，排气口设置楼顶。
②居民厨房安装家庭抽油烟机。
2）发电机房尾气污染防治措施
①柴油发电机采用含硫量低于0.2%的0#轻油为燃料，在柴油使用过程中添加燃油添加剂，同时保证柴油机正常运行时燃烧彻底。
②备用发电机机房要采用全封闭式，同时对内置烟道应作好隔热措施；
③建设单位通过专用烟道将发电机尾气引至楼顶排放。
3）地下车库尾气
①地下车库通常为封闭或者半封闭的大空间，无法利用建筑物门窗等进行自然通风和排烟，因此，需要设置机械排风系统、机械排烟系统和送风系统。
②地下车库的通风排烟系统应该独立设置，不能够与上层通风系统混为一个系统；
③排风口布置要均匀，尽可能靠近车尾部，排风系统的总排风口排放高度2.5m，排放口应朝向绿化带，远离人行通道，以免形成二次污染。
4）恶臭气体
①为降低对周边楼宇和人群的影响，建设单位应将垃圾收集点的进出口设置在人群较少进出的位置，且对外运输距离短。
②保持垃圾收集点地面干净，喷洒除臭剂，垃圾及时清运。
③在垃圾收集点周边的空地内设置绿化带。
④严禁在垃圾收集站周围人工分选垃圾或露天堆放垃圾。
⑤禁止垃圾在收集站内存储过夜。
（4）固体废物
项目在运营期间会产生一定数量的固体废弃物，主要是生活垃圾。本项目共设置7个垃圾收集点，垃圾中转依托周边的垃圾中转站。由于项目固体废弃物污染源比较集中，容易管理，可以针对项目产生的生活垃圾进行初步处理，在项目区域内设置分类垃圾回收箱（可回收、不可回收）对生活垃圾进行分类回收，分别对废纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收并建立相应的管理措施：
①建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；
②垃圾实现分类袋装化收集，采用易降解的垃圾袋；
③规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落，每天至少固定运送垃圾一次；
④每天应喷消毒液消除蚊虫，还要注意防雨，以免垃圾的滤液污染地下水；在垃圾收集点周围应设一定的的绿化带，种植高大乔木。
⑤项目餐饮业产生的餐厨垃圾特别是废弃油脂不得随意倾倒或是销售，餐厨垃圾应根据《福建省废弃食用油脂管理办法》规定交由取得许可的清运单位清运处置并签订清运合同；餐厨垃圾产生单位应当将餐厨垃圾与其他城市生活垃圾分开收集。
⑥本项目固体废弃物的处理严格遵守《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》及福建省的有关规定，不对周围环境造成危害。
三、公众查阅环境影响报告书简本的联系方式
环境影响评价单位：赣州省环境科学研究所（国环评证乙字第2301号）
邮政编码：341000      咨询及联系人：蔡工
传真：0596-2958310     联系电话： 0596-2958310
地址：江西省赣州市张家围路10号    电子邮箱：clz9702@163.com
四、征求公众意见的主要事项
公众对本项目的总体看法和态度；项目建设过程中公众关心的环境问题；公众对本工程选择的地理位置有何看法；公众是否同意项目的建设。如果您有好的意见或建议请及时与我们沟通。
五、公众提出意见的主要方式
报告书编制过程中我们将以调查表的方式调查公众的意见。并向公众提供报告书简本以说明本项目可能对环境造成的影响，如需进一步了解本项目的环境影响，请与环评单位联系。
六、公众提出意见的起止时间
起止时间：2013 年2月19日～2013 年3月2日
漳州宝龙置业有限公司；
赣州省环境科学研究所
二○一三年二月十九日

hikerdeng

搞不懂，什么时候小小的赣州也升级为省了？连个公示里的环评单位都打不对，小心福建的专家和环保局刺激死你们哦