关于大连外国语大学老校区改造项目环评公示

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关于大连外国语大学老校区改造项目环评公示     大连外国语大学老校区改造项目拟建于大连市中山区胜利东路南，麒麟东巷西。为论证该项目建设的环境可行性，大连恒一嘉元置业有限公司委托大连经环建科技服务有限公司就该项目的建设开展环境影响评价工作。根据国家有关环境影响评价公众参与要求，现将有关事项公告如下，敬请广大公众积极参与，提出宝贵意见。 （一）建设项目名称：大连外国语大学老校区改造项目 （二）建设地点：大连市中山区胜利东路南，麒麟东巷西 （三）建设单位：大连恒一嘉元置业有限公司 （四）项目简介：     项目总投资约6亿元人民币，规划用地面积52200m2，总建筑面积116593m2，功能定位为高档住宅小区和公建，共建17栋住宅楼和1栋高层独立公建，地下车库。 （五）环境影响评价工作程序和主要工作内容 1对建设项目所在地自然环境社会环境简况、环境质量状况等进行评价。 2对拟建项目进行细致的工程分析，核算各污染物排放量。 3对拟建项目分建设期和运营期分别进行环境影响评价，并预测项目投产后对周围地区的环境影响程度。 4提出避免或减轻不良环境影响的对策和措施。 （六）征求公众参与的范围及主要事项 公众参与的主要范围： 建设项目周围的居民、任何关心该项目建设的专家、学者、政府职员、普通群众。

公众参与的主要事项： 1对该项目建设方现状污染问题的意见； 2最关心项目建设地点的环境污染问题； 3对本项目最关心的污染问题是什么； 4对评价单位有何要求； 5项目建设对地方经济、社会发展的作用如何； ㈧公众参与的主要方式 参与方法： 1可寄信或打电话、发传真、发短信、发电子邮件提出自己的建议； 2如需进一步了解项目情况可通过下面的联系方式索取： 建设单位：大连恒一嘉元置业有限公司 联系人：王先生 联系电话：15541176896 评价单位；大连经环建科技服务有限公司 联系人：尚女士 联系电话/传真：0411-86895490 邮箱：eiafans6895490@126.com 传真：0411-86895794 建议截止时间：2013年3月25日 报告书简本.doc (1.04 MB, 下载次数: 218) 2013-2-22 10:37 上传 点击文件名下载附件 不能注册下载的到这里下载 http://kuai.xunlei.com/d/5lAqAFSRj4JCUQQA26e 或者直接向86895490  大连经环建科技服务有限公司 或可以发邮件到eiafans6895490@126.com 索要即可。

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总则
1.1 项目背景
　　　大连外国语大学老校区地块改造项目（以下简称本项目）由大连恒一嘉元置业有限公司投资建设。项目选址位于大连市中山区胜利东路南、麒麟东巷西，原大连外国语大学校区。随着城市的发展，项目所在地块的用地功能规划也进行了相应的调整，大连外国语大学搬迁至旅顺口区大学城，原大连外国语学院老校区重新规划为居住、公建用地，并进行挂牌出让，本项目建设单位通过竞拍获得该地块建设使用权，并在此建设住宅和公建项目。
　　　本项目规划总用地面积52200平方米，总建筑面积116593平方米，整体规划为住宅、公建，同时建有地下停车场、绿地公园等。
1.2评价原则及目的
本次评价本着经济效益、社会效益和环境效益相一致的原则，根据对评价区域环境质量现状调查及建设项目周围环境概况调查，从控制环境污染、改进环境质量出发，以科学、严谨、求实的态度，预测项目建设对周围环境的影响，对项目的平面布局和选址合理性进行分析，分析项目建设的环境适宜性，并提出技术可行、经济合理的环境保护对策，反馈于工程的规划设计，为项目决策、审批提供科学依据。
1.3评价依据
1.3.1法律法规及相关文件
　　　（1）《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26)；
　　　（2）《中华人民共和国环境影响评价法》(2003.09.01)；
　　　（3）《建设项目环境保护管理条例》，国务院第253号令；
　　　（4）《中华人民共和国噪声污染防治法》(1997.03.01)；
　　　（5）《中华人民共和国大气污染防治法》(2000.09.01)；
　　　（6）《中华人民共和国水污染防治法》(2008.06.01)；
　　　（7）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008.10.1）；
　　　（8）《关于建设项目环境管理问题的若干意见》(1998.03.01)；
　　　（9）《大连市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定》(2000.10)；
　　　（10）《公众参与暂行管理办法》(环发[2006]28)；
　　　（11）《辽宁省建设项目环境监理管理办法》(2011,5)；
　　　（12）《开发建设项目水土保持方案技术规定》（SL204-98,1998.02.05）；
　　　（13）国土资源部、国家发展改革委制定的《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》（国土资发[2006]296号，2006年12月12日）；
　　　（14）《大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法》(大连市人民政府令第85号)；
　　　（15）大连市环境保护“十二五”规划和2015年远景目标；
　　　(16)《大连市总体规划》（2003-2020）；
　　　(17)《大连市城市发展规划》（2000-2020）；
　(18)《大连市供热总体规划》；
　　　(19)《大连城市中心区排水规划图》；
　　　 (20)《电力设施保护条例及实施细则》；
　　　（21）城市居住规划设计规范，GB50180-93；
　　　（22）防治城市扬尘污染技术规范，HJ/T393-2007；
　　　（23）城市生活垃圾管理办法，中华人民共和国建设部令第27号；
　　　（24）建设单位与大连经环建科技服务有限公司签定的技术合同。
　　　
1.3.2项目文件
　　　（1）建设项目详规图，大连市建筑设计研究院有限公司，2013.01；
　　　（2）大连外国语大学老校区地块改造项目规划条件，大连市规划局，2011.11。
1.3.3技术导则
　　　（1）HJ2.1-2011      《环境影响评价技术导则—总纲》
　　　（2）HJ2.2-2008      《环境影响评价技术导则—大气环境》
　　　（3）HJ2.4-2009      《环境影响评价技术导则—声环境》
　　　（4）HJ19-2011       《环境影响评价技术导则—生态影响》
　　　（5）HJ/T2.3-93      《环境影响评价技术导则—地面水环境》
　　　（6）HJ210-2011      《环境影响评价技术导则—地下水环境》
1.4评价标准  
1.4.1环境质量标准
　　　1.环境空气
　　　根据大连市人民政府办公厅发[2005]42号《大连市环境空气质量功能区区划》，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准，大连市环境空气功能区划见图1－1，具体标准值见表1－1；。
表1－1      环境空气质量标准           单位：mg/m3
污染物名称        标准        污染物名称        标准
S02        年平均        0.06        N02        年平均        0.04
        24小时平均        0.15                24小时平均        0.08
        1小时平均        0.50                1小时平均        0.20
PM10        年平均        0.07        TSP        年平均        0.20
        24小时平均        0.15                24小时平均        0.30
　　　2.噪声
　　　根据《大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》（大政办发[2006]190号），本项目位于声环境功能1类区，故噪声标准执行1类区标准，即昼间55dB（A），夜间45dB（A），大连市中心城区环境噪声功能区划图见图1-2。
　　　表1-2     噪声标准
标准        标准值（dB（A）
        昼间        夜间
1类标准        55        45
　　
1.4.2污染物排放标准
　　　1.生活污水：
　　　本项目排水类型属生活污水。建设项目产生的生活污水经化粪池处理后经市政污水管网汇入寺儿沟污水处理厂进行集中处理，故本项目生活污水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）中的排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值（见表1－3）。
　　表1－3   排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值   单位：mg/L
项  目        COD        BOD5        SS        氨氮
排放浓度限值        300        250        300        30
　　　2.噪声
　　　施工期：执行中华人民共和国国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011)），具体见表1－4；
　　　表1－4   建筑施工场界环境噪声排放限值    等效声级Leq[dB(A)]
昼间        夜间
70        55
　　　营运后项目各配套设备的噪声：执行中华人民共和国《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类区标准，昼间55dB（A）、夜间45 dB（A）；
噪声敏感建筑物的室内等效声级低于A类房间昼间40dB（A）、夜间30 dB（A）；B类房间昼间45dB（A）、夜间35 dB（A）。
　　　营运后商业公建噪声：执行中华人民共和国《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中1类区标准，昼间55dB（A）、夜间45 dB（A）。
1.5评价等级的划分
1.5.1大气评价等级划分
　　　按照《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中关于大气污染物评价等级选取1-3中主要污染物分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi，及第i个污染物的地面浓度达标限值10%时所对应的最远距离D10%，其中Pi定义为：
　　　　　　　　　
　　　式中：Pi—第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；
　　　　　　Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；
　　　　　　C0i—大气环境质量标准（一般选用GB3095中的1小时平均取样时间
　　　　　　　　的二级标准的浓度限值），mg/m3
　　　大气环境评价工作等级判据具体见表1-5。
表1－5    评价工作等级分级标准
评价工作等级        评价工作分级判据
一级        Pmax≥80%，且D10%≥5km
二级        其他
三级        Pmax < 10%或D10% < 污染物距厂界最近距离
　　　
　　　本项目建成营运后对大气环境的影响因素主要为居民厨房、地下停车场排放的废气，本项目选取SO2、NO2为计算污染物，由于居民厨房由各住宅楼顶统一排放，地下停车场废气排放口位于楼边或地面草坪上，厨房废烟气和地下车库汽车尾气均看作面源。各污染物的大气评价等级划分结果见表1－6。
表1－6  各污染物的等标排放量统计结果
项目        厨房烟气（面源）
        S02        N02
排放速率（kg/h）        0.079        0.233
C0i        0.5        0.20
最大地面浓度占标率（%）        0.61        4.5
D10%        0        0
评价等级        三        三
项目        地下停车场废气（面源）
        S02        N02
排放速率（kg/h）        0.00075        0.052
C0i        0.5        0.20
最大地面浓度占标率（%）        0.05        8.92
D10%        0        0
评价等级        三        三
　　　根据表1-5大气环境评价工作等级判定标准，由表1－6统计结果可以看出本项目各污染物的最大地面浓度占标率均小于10%并且D10%=0。大气环境影响评价等级定为三级。
1.5.2水环境影响评价等级划分
　　　项目建成投入使用后产生的污水主要为入住居民和公建办公人员产生的生活污水，据估算废水排放量为181.34t/d，主要含COD、SS、氨氮等污染因子，不含其它特殊毒性因子，此部分废水经化粪池厌氧发酵后，排入市政下水管网，进入寺儿沟污水处理厂集中处理。
　　　本项目排放的生活污水用量为181.34t/d，小于1000t/d，水质复杂程度为简单，废水不直接排入地表水体，按照“导则”规定确定本项目水环境影响评价等级为三级。
1.5.3噪声环境影响评价等级划分
　　　该项目建设过程中噪声主要为施工噪声，建成后主要为基础及配套设施的设备运行噪声，具体为供排水系统各类泵、供变电系统变电所、换热站及地下停车场的风机等设备噪声。由于本项目位于声环境功能1类区，根据《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）规定，噪声评价等级确定为二级。
1.5.4地下水环境评价等级划分
　　　本项目建成后，生活污水经化粪池厌氧发酵后，排入市政污水管网，故项目建设、生产运行的全过程中，可能对地下水环境产生影响的环节主要是施工期基础施工时开挖基坑影响地下水和建成后化粪池污水渗漏进入地下水可能对地下水环境产生的影响。根据导则划分标准，本项目属于Ⅰ类项目。
　　　本项目废水排放量小，水质简单，所在区域地下水环境不敏感，根据导则中划分地下水环境评价等级依据，定为三级评价。
1.6评价范围
1.6.1大气环境
　　　根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）大气环境影响评价范围为以D10%为半径的圆或以2D10%为边长的正方形，2.5km≤D10%≤25km，因此确定本项目大气评价范围为以建设项目为中心半径为2.5km的圆形区域，大气评价范围见图1-3。
1.6.2噪声环境
　　　噪声环境影响评价范围控制在项目边界外100m范围内。
1.7评价工作内容及重点
　　　根据本项目的建设性质、排污特征及区域环境概况确定本次评价的主要内容为：
　　　1、项目建设区域大气、声环境质量现状调查；
　　　2、项目用地范围内原有污染情况调查；
　　　3、项目建设过程中及投入使用后各类污染物排放情况调查，分析项目建设前后污染物的排放总量；
　　　4、项目施工过程中及投入使用后排放的各类污染物对周围环境的影响范围及程度；
　　　5、根据建设项目的性质及周围环境概况，提出切实可行的环境保护治理方案,具体包括地下车库的汽车尾气、厨房产生的含油烟废气、生活污水、生活垃圾、噪声源治理等方面；
　　　6、该项目建成后为城市高档住宅小区，在环境保护方面是一个被保护的主体，根据规划条件及周围环境概况,重点分析建设项目布局的合理性及周围环境对小区的影响。
1.8环境影响源及敏感保护目标
本项目根据使用功能的不同分为居民区、公建等，项目对环境的影响具有双重性。一方面他们在建设过程中和建成投入使用后自身会产生废气、废水、噪声、生活垃圾等，对外环境会产生一定的不利影响，是一个环境污染源；另一方面建设项目本身是一个居住场所，需要一个舒适、安静的环境，又是一个被保护的对象。结合本项目所在的地理位置及周边状况，确定本项目环境影响源及环境保护目标分别见表1-7、表1-8，环境影响源及环境保护目标分布见图1-4。
表1－7   主要环境影响源统计
环境影响源        相对本项目位置        污染源与项目住宅楼最近距离
麒麟东巷        东侧        10m
胜利东路        北侧        20m

表1－8   主要环境保护目标
环境保护目标        相对本项目位置        保护目标与本项目红线的距离
东侧已有住宅        东侧        17m
南侧已有住宅        南侧        16m
西侧已有住宅        西侧        5m
项目所在区域大气、噪声环境质量及建设项目内的住宅小区。
　　　

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2建设项目概况
2.1项目名称
　　大连外国语大学老校区地块改造项目
2.2建设单位及投资
　　　本项目由大连恒一嘉元置业有限公司投资建设，计划投资6亿元人民币。
2.3项目性质
　　　新建项目
2.4 建设地点及用地现状
　　大连外国语大学老校区改造项目拟建地位于大连市中山区胜利东路南，麒麟东巷西，具体位置见图2－1，图2-2。
　　　项目所在地块原为大连外国语大学老校区，目前大连外国语大学已搬迁至旅顺口区大学城，该地块已规划为居住和公建用地，编号为大城（2012）-12号地块，2012年8月10日至20日，大连市国土资源和房屋局以挂牌方式公开出让该地块国有建设用地使用权，大连恒一嘉元置业有限公司通过竞拍，获得该地块国有建设用地使用权，在此建设住宅及配套公建。
2.5 规划建设内容
　　　项目规划总用地面积52200m2，地块总建筑面积116593m2，主要建设住宅和公建。
　　　项目规划的建设内容主要包括居民住宅及公建，同时建有绿地公园、道路用地等。项目综合技术经济指标见表2-1，建筑明细见表2-2，配套公建项目一览表见表2-3。
　　　项目平面布置见图2－3。
表2－1      项目综合技术经济指标系列一览表
项目        单位        数值        备注
规划总用地        m2        52200       
总建筑面积        m2        116593       
计容建筑面积        m2        82000       
其中        地上建筑面积        m2        82000       
        其中        住宅建筑面积        m2        69522       
                公建建筑面积        m2        12478       
        地下建筑面积        m2        34593       
        其中        地下设备用房面积        m2        500       
                地下车库建筑面积        m2        34093       
容积率        /        1.6       
绿地率         %        41.23       
总建筑密度        %        22.5       
居住户数        户        316       
居住人数        人        1012        3.2人/户
总停车车位        位        498        全部为地下停车位
               
表2－2      建筑明细一览表         单位：m2
楼号        层数        建筑名称        总建筑面积        住宅面积        公建面积        地下车库面积        地下设备用房        备注
1        10,16        住宅/公建        14861        12911        1950                        配套商业
2        4        住宅        1898        1898                               
3        6        住宅        3956        3956                               
4        4        住宅        1898        1898                               
5        6        住宅        3956        3956                               
6        4        住宅        1898        1898                               
7        6        住宅        3956        3956                               
8        4        住宅        2357        1957                400               
9        6        住宅        4036        4036                               
10        10        住宅        5604        5174                430               
11        3,6        住宅        3336        3336                               
12        6        住宅        3956        3956                               
13        6        住宅        4413        4413                               
14        6        住宅        3956        3956                               
续表2－2       建筑明细一览表         单位：m2
楼号        层数        建筑名称        总建筑面积        住宅面积        公建面积        地下车库面积        地下设备用房        备注
15        6        住宅/公建        4813        3813        1000                        幼儿园
16        9        住宅        4352        3992                360               
17        10        住宅        4776        4416                360               
18        18        公建        9528                9528                        一至二层为居委会和物业用房，其余为酒店、办公
19        -1        地下车库        33043                        32543        500       
        合计                116593        69522        12478        34093               
　　　表2-3     配套公建项目一览表
序号        项目        地上建筑面积（m2）        地下建筑面积（m2）        位置
1        幼儿园        1000                15号楼底一层
2        居委会、社区用房        50                18号楼局部底一层
3        物业管理        350                18号楼局部底一至二层
4        配套商业        1950                1号楼底二层
5        换热站                150        19号楼地下车库内
6        变电亭                160        19号楼地下车库内
7        生活泵房、消防水池及泵房                190        19号楼地下车库内
合计                3350        500       
　　　项目详细规划：
　　　1.住宅规划
　　　本项目共建地上塔楼18栋，除18#楼为公建，1#楼和15#楼部分为公建外，其余均为住宅，住宅总面积为69522m2，可入住居民316户，预计可入住居民1012人。
　　　2.公建规划
　　　（1）配套服务机构公建
　　　本项目居委会、社区及物业用房位于18号楼底一层至二层，建筑面积共400m2；幼儿园位于15号楼底一层，建筑面积共1000m2。
　　　（2）商业公建
　　　1号楼底二层设为商业公建，拟用于便利店、药店、洗衣房等，不设餐饮和洗浴项目。18号楼全部为公建，除局部底一至二层用于居委会、社区和物业用房外，其余部分拟用于办公。
　　　配套设备用房
    本项目拟将换热站、变电亭、泵房等设在地下设备间，地下设备用房面积共500m2。
　　　3.停车场规划
　　　本项目停车场全部设于地下。地下停车场总面积为32543m2，共设车位498个。
　　　4.项目绿化
　　　本项目绿化面积约为21522m2，绿化率为41.23%。
2.6 基础设施规划
　　　本项目所在区域设有市政给排水、供热、电力、电信供应系统。
2.6.1 供暖
　　　本项目采用城市集中供热。供热单位为大连热电集团。
　　　 大连市热电集团有限公司于2000年1月6日正式成立，是东北地区最大的热电联产、集中供热企业集团。目前，集团公司设十个部室、三个热电厂、一个供热分场及两个分公司。大连热电厂锅炉总容量为1,960t/h，供热区域总面积1,175万平方米，约占大连市城市集中供热建筑面积的35.6%。本项目建设单位已于大连热电集团初步达成供热意向，供热协议尚未正式签订。待供热协议签订完成后，建设单位应将其报环保局备案。
　　　本项目设换热站，换热站位于地下一层的设备间内。
2.6.2 供、排水
　　　本项目用水由市政自来水网供给。项目自麒麟东巷和胜利东路各设一个市政给水接口，低层住宅和公建用水由市政管网直接供给，高层住宅用水由小区内设的给水泵房加压后供给。
    本项目给水泵房设在地下车库的设备间，具体位置尚未最终确认。
　　　2、排水
　　　本项目排水采用雨污分流。雨水直接经雨水管道汇集后排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，收集到寺儿沟污水处理厂处理。
　　　寺儿沟污水处理厂位于大连港东部地区，远期规划处理能力为20万t/d，共分两期建设，其中一期工程（处理能力10万t/d）已于2011建成投入使用，二期项目还在筹备中。寺儿沟污水处理厂采取先进的曝气生物滤池工艺处理城市污水，排放的中水（再生水）可以达到国家一级A标准，在国内领先。处理后的中水可回用于景观用水等。
2.6.3 供气
　　　本项目位于市政煤气供气范围内，项目建成后，使用管道煤气作为厨房用气。本项目用气自麒麟东巷市政燃气管网接入，项目不设煤气调压站。
　　　2.6.4 供电
　　　本项目的用电负荷主体为照明、家用电器等。
　　　本项目用电由东侧的麒麟东巷10kV电缆引入，项目变电亭位于地下一层设备间内，变电亭的具体位置将会同供电部门共同确认。变电亭拟采用干式变压器。
2.7 能源消耗及用水量情况
2.7.1 用气量统计
　　　本项目用气主要为居民的厨房用气，根据大连市人均煤气用量统计数据，核算本项目煤气用量情况见表2－4。
表2－4     煤气用量统计表
用气位置        用气标准        用气人数        用气量
                        日用量（m3/d）        年用量（万m3/a）
居民        0.5m3/d        1012人        506        184690
2.7.2 用水量统计
　　　本项目建成后用水主要为居民及公建办公人员生活用水、绿化灌溉用水，用水量统计见表2－5。
表2－5      项目建成后用水量统计表
用水环节        规模        用水指标        计算天数        用水量
                                t/d        t/a
居民生活        1012人        150L/人·d        365d        151.8        55407
办公人员        12478m2        6L/m2·d        300d        74.87        22460.4
生活用水小计        226.67        77867.4
绿化        21522        3L/m2·d        240d        64.57        15496
合计        291.24        93363.4
　　用水量标准参照《建筑设计给水排水设计规范》(GB50015-2003)
2.7.3 用电量统计
　　　项目建成后，居民及公建的供电负荷情况见表2－6。
　　　　　　　　　　表2-6          本项目用电负荷统计表
建筑物类型        建筑面积（m2）        用电负荷指标VA/ m2        年用电负荷总量（KVA）
　　　住宅        69522        60        4171
公建        12478        120        1497
总计                ----        5668
2.8项目实施计划
　　　本项目施工内容主要包括场地清理、场地夯实、地基处理、敷设管线、地面建筑施工以及环保处理工程和绿化工程。项目预计于2013年3月开工建设，2014年12月竣工投入使用，全部工期22个月。
　　　
　　　

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营运期污染防治措施
9.2.1 废气污染防治措施
　　　1.厨房煤气燃烧产生的废气及油烟
　　　居民厨房烹饪方式简单，排放的油烟量少且每家每户油烟排放点分散，不宜集中处理，本项目在房屋设计时在厨房部位设置统一的内壁式专用排烟管道，油烟废气经家用吸油烟机分离油雾后，由内壁式排烟道集中至建筑屋顶有组织排放，不会对周围环境产生不利影响。
　　　2.地下停车场汽车尾气
　　　在地下停车场中，由于汽车行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有N02、CO、烃类、黑烟等有害物质，必须对停车场采取强制通风换气措施。
　　　①通风系统的选择
　　　诱导通风系统是利用高速喷出之少量气体来诱导及搅拌周围之大量空气，并带动至特定的目标方向。其主要运用理论来自空气动力学中高速喷流的扰动特性， 扰动喷流能够有效的诱导周围静止的空气，从而带动空气流通，使其通风有效度理论上可达100%。
　　　与常规通风系统相比，诱导通风系统具有以下优点：
　　　第一，通风换气系统通风有效度高；
　　　第二，诱导通风系统处理某一尖峰负荷所需的时间仅为常规系统的一半；
　　　第三，利用对喷射角度的调整可使 C随主气流位于地表面，使呼吸地带的C浓度下降；
　　　第四，使用诱导通风系统可在保持车库良好通风效果的前提下使车库的层高减低300mm，节约土建费用。
　　　第五，从系统设置来讲，诱导通风系统代替了常规通风系统的送风管、排风管、各种风口阀门和为克服这些阻力的压头，从而大大减少了电耗。
　　　第六，诱导通风系统结构简单，系统泄漏可能性小；系统变动弹性大，即使系统施工完毕，仍可视实际情况增减风量；由于诱导通风系统不使用风管，基本无需维护；其气流流线可以据建筑特征布置，消灭死角。
　　　因此，本报告推荐采用诱导通风系统。
　　　②地下停车场通风系统设计要求
　　　◆ 地下停车场的通风系统应独立设置。
◆ 关于气流组织，要求排风口布置均匀，应使在任何地方的烟雾都不能聚集不散。排风口设在建筑物墙边或绿化带里，高度不低于2.5m。送风系统的送风口宜设在主要通道上，送风速度不宜太大，防止送风与排风短路。
◆ 地下停车场通风系统的送、排风机可选用轴流风机、离心风机或斜流风机。而电机宜选用防爆电机。为了防止停车场内空气外泄，运行中应保持停车场处于负压状态，因此，排风机与送风机宜联动，以防止单独开启送风机，造成地下停车场内处于正压状态。
　　　◆ 应尽量选择低噪音风机，并采取隔音、吸音、隔振等降噪处理，严防风机噪声扰民。
　　　③地下停车场风机、排风口设置
　　　本项目计划将地下停车场风机设在地下设备间内，设备间选址时应使设备间对应地上部分为空地，避免将设备间设在住宅楼下。从环保角度上分析，地下停车场废气作地上排放较高空排放对周围环境的污染较重，原则上地下停车场废气应引至所在建筑的顶部排放。但实际建设比较困难。因此，建设单位若建设地面排气口，应将排气口设置在绿化带处或墙角边，尽可能远离居民活动的地带，其高度应高于地面2.5m以上，开口朝向应避开人行道和居民住宅，排风口处应有降噪措施。此外，建设单位还应在排风口处作适当的景观处理，使之与本项目整体建筑风格相协调。
　　　④建议
　　　根据对各类地下停车场的考查，建议建设单位在有条件的情况下，建设机械式立体停车场。机械式停车场内的车辆是熄火后由机械装置存入停车场，汽车一般不需自行或自行的距离很短，排放的废气少，因此停车场内空气污染较低。
9.2.2 废水污染防治措施
　　　雨水：本项目在废水排放设计中，按照《建筑设计规范》要求，在排水管路设计上实行雨污分流，雨水经雨水管网后直接排放市政管网。
　　　生活污水：本项目建有化粪池，化粪池应做好防渗漏措施，避免污水下渗污染地下水。
　　　项目产生的生活污水经化粪池厌氧分解后，排入市政污水管网，经市政污水管网进入寺儿沟污水处理厂处理。寺儿沟污水处理厂位于大连港东部，一期工程已建成运行，处理能力为10万t/d，有能力处理本项目产生的生活污水。
　　　本项目建成后应成立物业管理部门，负责对小区内化粪池渣定期掏运，防止因池渣沉积过多堵塞管道影响污水处理，掏运应委托专业掏运单位进行，掏运应严格按相关规定规范操作，避免造成环境污染。
9.2.3固体废弃物污染防治措施
　　项目投入使用后产生的固体废弃物主要为生活垃圾，由于住宅区比较集中，容易管理，可以针对生活垃圾进行处理，建立相应的管理措施：
　　　（1）建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；
　　　（2）垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；
　　（3）由指定人员将垃圾袋运至垃圾房。
　　项目应规划设一座垃圾房，垃圾房应具备储存、清洗、除臭、防蝇防渗透的功能。垃圾房内应设置分类垃圾投放设施，对各种生活垃圾进行分类、消毒处理后，并做到及时清运，以防止由于风力较大而造成的垃圾飞散；夏季由于气候炎热带来的有机垃圾腐殖质变坏，滋生蚊蝇，造成垃圾的二次污染。垃圾房内的可利用的垃圾应予以充分回收利用，变废为宝。不能利用垃圾由环卫部门运送至垃圾场填埋填埋处置。
9.2.4危险废弃物污染防治措施
　　　物业、公建办公产生的废电池、废墨盒及装修产生的废油漆包装物等危废应采取的防治措施如下：
　　　办公室用完的硒鼓墨盒，可以上网查询专门的回收公司来回收。这样，电子废品就可以进入正规的处理渠道，可以防止不法商贩以不正规的方式处理废旧产品，造成环境污染和资源浪费。把用完的电池放到专门的废电池回收箱或分类垃圾桶里，由物业统一收集后，送有资质的单位进行处理；装修期间的废油漆桶应集中收集后，由物业交有资质的单位进行处理。总之，危险废弃物必须交由有资质的专业公司集中处理，不得排放。
9.2.5噪声污染防治措施       
　　　住宅声环境是指住宅内外各种声源在住户室内形成的对居住者在生理上和心理上产生影响的声音环境。它直接关系到居民的生活、休息，建设城市住宅，必须保证住宅声环境的质量，为居民提供安静的居住环境，这也是“生态住宅”、“绿色住宅”的重要标志。根据实际调查资料表明，对于日常起居生活，室内噪声水平理想值应不大于40dB(A)，若超过55dB(A)，就会普遍地引起不满；对于睡眠理想值是不大于30dB(A)，超过45dB(A)，约有50％以上的人会感到受干扰。为此我国对住宅指定了室内允许噪声标准《民用建筑隔声设计规范》(GBJll8-88)作为住宅设计规范的一部分。为了使住宅内噪声水平满足允许标准，应对影响住宅声环境的室内、外噪声加以控制。其中室外噪声包括换热站的水泵噪声、供电系统的变压器噪声及区域内交通噪声，室内噪声包含电视机、音响设备、洗衣机等使用噪声及楼板的撞击声。
　　　　　　　　　　　　表9-1    住宅室内允许噪声级
房间名称        一级（一级标准）        二级（一般标准）        三级（最低限）
卧室书房        白天        ≤40        ≤45        ≤50
        夜晚        ≤30        ≤35        ≤40
起居室        白天        ≤45        ≤50        ≤50
        夜晚        ≤35        ≤40        ≤40
　　　一、室外噪声
　　　1.换热站设备噪声
　　　本项目设一个换热站，位于地下一层设备间内，换热站选址时应使换热站位于空地下，避免将换热站设在住宅楼下。要降低设备噪声对周围环境的影响，首先应选用低噪音设备。换热站的设备噪声源强约为80～90dB（A）。泵的主要噪声来源于电动机，要求避免选用高速和外扇形电机。此外，可在进排气口安装消声器，对于小型电机可采用局部消声器，并在机座下加减振垫。采用这些隔声、消声和减振措施并经地面及墙体隔声后传播至室外可低于45dB（A），满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类功能区排放限值，即昼间55 dB(A)、夜间45 dB(A)。
　　　2.给排水泵站和消防泵站
　　　本项目规划建设二次加压泵站，位于地下车库设备间内，二次加压泵房和消防泵站应设在空地下，避免设在住宅楼下方。水泵的噪声源强约为80～90 dB（A）。水泵机组和电机可加设隔声罩或局部隔声罩，罩内衬吸声材料；电机部分可根据型号配消声器；泵房做吸声、隔声处理，如利用吸声材料，可做吸声吊顶，墙体可做吸声处理；泵的进出口接管可做挠性连接和弹性连接；泵的进出管尺寸要合适、匹配，若尺寸太小，流速过高，会产生气蚀现象而引起强烈噪声。采取隔声、消声、减振措施，并经建筑墙体及地面隔声后可降低噪声产生噪声45dB（A），满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类功能区排放限值，即昼间55 dB(A)、夜间45 dB(A)。
　　　3.通风系统风机噪声
　　　本项目风机主要为地下停车场通风系统风机。地下停车场风机规划设于地下停车场的设备间内，通风机房应设在空地下，避免将机房设在住宅楼下。
　　　风机噪声主要是空气动力性噪声，其中风机进排气口的噪声是最强的噪声源。为解决机体辐射噪声，应设隔声设备间，隔声间的屋顶、墙面采用吸声材料，门采用隔声门；在风机进排气口安装进排气消声器；风机管道的连接采用强度高的柔性接头；将风机基础与主体工程基础隔开，并在风机基础上安装高弹性的橡胶衬垫。采取以上措施后，可降低噪声30～40dB(A)，将风机噪声由75～85dB(A)降至35～55dB(A)，满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类功能区排放限值。
　　　4.变压器噪声
　　　本项目设4座变电亭，均位于地下车库设备间内，变电亭应设在空地下，避免将变电亭设在住宅楼下。为降低变压器运行噪声对周围境产生影响，建设单位应建设密闭隔声机房，对其进行封闭处理，采取隔声、减振措施，并经墙体隔声后变压器噪声可降低45dB（A），满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类功能区排放限值。
　　　5．电梯噪声
　　　电梯噪声的防治可以从设备选型和传播过程两方面进行防治。2010年3月1日实行的《电梯技术条件》对电梯噪声进行了严格区分，如额定速度小于等于每秒2.5米的乘客电梯，运行中轿厢内最大噪声值不应超过55分贝；额定速度在每秒2.5米至6米之间的乘客电梯，运行中轿厢内最大噪声值不应超过60分贝；所有乘客电梯在开关门过程中，最大噪声值均不应超过65分贝。因此建设单位应选择满足国家标准的电梯。
　　　由于电梯电机位于楼顶的电梯机房间，在电梯启动的瞬间，其噪声源强可达75~80dB(A)，为了避免电梯电机运行噪声对楼内办公环境产生影响，应为电机配备隔声罩、减振座、避振喉，降低噪声源强，同时在电梯井壁敷设吸声材料，保证电梯运行噪声满足结构传播固定设备室内噪声排放限值，即A类房间（卧室以外的其他房间）昼间低于40 dB（A），夜间低于30 dB（A）。
　　　6.交通噪声
　　　对于建设项目车辆进出产生的交通噪声，首先要有效的控制机动车辆随意进入停车场内，控制交通量是减少内部交通噪声的关键；同时要加强对停车车辆管理，做到汽车有序停放，车辆进出畅通，消除车辆在停车场内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。
　　　小区内拟建的住宅楼窗户均应选用隔声性能良好的产品或专用的双层隔声窗，以确保住宅楼居室室内的噪声值符合GBJ118－88《民用建筑隔声设计规范》中规定的相应标准，建设中使用的隔声窗的隔声量不应低于15dB（A）。    二、室内噪声控制措施及建议
    住宅内部噪声主要包含电视机、音响设备、洗衣机等此部分设备使室内声级提高，影响周边住宅的生活与休息。另一方面随着轻体结构隔墙的推广使用，使墙体隔声性能比传统的粘土砖墙差，我国现在的住宅楼层基本是钢筋混凝土板上直接做刚性地面，底面抹灰，楼板撞击声隔绝的问题更为严重。为此建议建设单位对室内墙体、楼板等建筑材料应采取如下防治措施：
　　　1.采用吸声建筑材料
    吸声材料降噪是利用吸声材料松软多孔的特性来吸收一部分声波，当声波进入多孔材料的孔隙之后，能引起孔隙中的空气和材料的细小纤维发生振动，由于空气与孔壁的磨擦阻力、空气黏滞阻力和热传导等作用，相当于一部分声能转变成热能而耗散掉，从而起到吸声降噪作用。因此项目在施工期间应采用吸声建筑材料，主要有微孔吸声砖、膨胀珍珠岩、加气混凝土等，均是由松散的颗粒物材料加上粘结剂和部分填料所制成的砖块或材料。
    2.墙体隔声措施
    墙体的隔声性能遵循“质量定律”，即越厚重(单位面积质量越大)隔声性能越
好。过去多层住宅的分户墙大多为24cm厚粘土墙，双面抹灰，550kg／m2，计权隔声量约为53dB，住户是满意的。但为了保护耕地资源，减轻建筑自重，提高建筑工业化程度等因素，需要限制并逐步淘汰实心粘土砖的使用，采用轻质墙体材料和结构。
　　　但这对墙体隔声带来了不利影响。由单一材料、单层结构做成轻质墙体，计权隔声量普遍低于40dB，不能用作分户墙。在住宅设计时，建筑平面设计应和结构设计协调，使分户墙是承重墙的厚重墙体。如果分户墙不可避免地要使用轻质填充墙，则需要采用双层墙或复合结构，双层结构的隔声效果要比同样质量的单层结构好，是因为中间的空气层(或填有多孔材料的空气层)对声波引起的震动具有弹性缓冲作用，使振动得到较大衰减才传到第二层，能提高墙体的隔声量，以保证隔声性能满足标准要求。不能为了追求减轻墙体重量而置隔墙的隔声要求于不顾。
    3.楼板隔音措施
    楼板撞击声隔绝是住宅隔声中棘手的问题，在于找到一种隔声效果好、坚固耐久、施工简单而又价格适宜能大规模采用的楼板面层材料。铺设地毯是减小对楼下住户干扰的较为有效的措施。亦可采用“浮筑楼面”，所谓“浮筑楼面”是在结构楼板上铺设弹性材料的垫层，再在弹性垫层上做刚性的楼面。
    通过上述措施以及良好的管理，可保证本项目建成后，小区的声环境达到令居民满意的条件。
9.2.6公建设施的污染防治措施       
　　　本项目的公建应严格遵守《大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法》（大连市人民政府令第85号）的相关规定。为使居民的居住环境不受影响，居民区内严禁开办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收及加工业服务等，设置其它行业时，开发商或个人应在用于服务企业的房屋和其它房屋之间设有防潮、防噪声、防油烟、防异味、防热的内壁式烟道等防治措施。
　　　公建项目包括幼儿园入驻时，应按规定办理相应的环保手续，其环保设施应经环保部门验收合格后方可投入使用。
　　　对可能进驻此类项目的公建提出下列污染防治措施：
废气：公建项目在规划及整体建设过程中，在计划引进酒店、快餐店的厨房应配套建设内壁式专用防潮排烟道；排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物。
废水：公建项目的污水排放系统：在预留厨房的地方设隔油池，隔油池的安装使用必须使分离出的废动植油脂能及时、方便收集。隔油池分离出的废动植物油脂必须交由有资质的专业公司集中处理，不得排放。
　　　总之，公建部分规划内容总体上服务于居民，同时以不对居民的居住环境产生干扰，不影响居民舒适生活环境为原则。
9.3水土保持措施及建议
　　本项目施工面积大，施工周期长，跨越了雨季；项目区又有一定的坡度；故建设项目必须在施工过程中采取合理的水土保持措施以减轻水土流失的环境影响。
　　　1.原则性措施
　　（1）从规划设计到工程施工均应充分考虑水土保持工作，并制定严密可靠的水土保持措施。
　　（2）充分考虑大连市降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季，可安排在10月至翌年3月，不仅可减少水土流失量，还可大幅度节省防护资金。
　　（3）合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露。
　　（4）优化工程挖方和填方，尽量保持原有的地形地貌，减少土石方开挖量。
　　（5）重视全方位、全过程的水土保持工作，做到从施工到工程完工的全过程水土保持工作。
　　（6）设置专人专项资金，确保水土保持工作的顺利实施。
　　　2.技术性措施
　　　（1）绿化措施
　　　根据项目所在地气候和土质条件，选择合适的树种或者尽量保留现有的部分景观树，在场地周围一定范围内建立一个绿化带，形成绿色植物的隔离带，这样既可以起到水土保持和防止土壤侵蚀的作用，也可以吸附尘埃、净化空气，还可以美化环境。
　　　（2）排水系统
　　　在施工期间，施工人员的生活废水和建筑废水需要采取生化池、临时沉淀池等措施进行处理达标后才能够排放。同时，严格禁止施工场地外部的径流流经工地，并在施工场地内部修建排水沟或者撇水沟，场内场外分开排放，严格禁止施工废水和施工人员的生活废水随意排放。
　　　（3）施工期间临时的水土保持措施
　　　施工期间，应该尽可能采取临时措施进行水土保持，以将施工所引起的水土流失降低到最小限度。例如，应该将堆料和挖出来的土石方堆放在不容易受到地面径流冲刷的地方，或将容易冲刷堆料临时覆盖起来。
　　　（4）施工结束后的植被恢复
　　　        施工期间应该尽量减少对原有植被地破坏，采取各种措施保护植被，能够移植的植被尽量进行移植。在主体工程完工过后，除按照设计要求做好工程防护外，还应该按照规划进行大面积绿化以恢复部分植被。
9.4绿化措施及建议
　　　1.绿化原则
　　　（1）项目绿化面积规划占总占地面积的35.3%，项目周围及道路两旁应种植一定宽度的绿化带。
　　　（2）在项目建设期间应同时进行绿化工程建设，以减轻施工期造成的扬尘、噪声污染。
　　　（3）绿化形式应以栽种乔木为主，如梧桐、刺槐、榆树等，同时区内附以草坪、花坛等。
　　　（4）根据不同目的和不同的区域功能，选择不同的植物，精心配置，以达到最佳效果。
　　　2.绿化植物的选择
　　　绿化植物的选择应以保持和美化生态环境为出发点，除考虑观赏性外，还应考虑到植物在降噪、滞尘方面的作用，并根据项目边界不同功能区选择绿化植物种类，尽量使其多样化。在项目周围设立防护林带，外层种植低矮灌木，并注意及时修剪，控制高度，内层种植乔木，并适当附以草坪、花坛；在项目区内，应设计乔、灌、草相间的多层次疏林带，并附以花坛、绿廊，可栽种多种多样、种类丰富的花卉、藤本植物、观赏性的灌木及具有减噪、滞尘功能的草坪等。
　　　3.项目绿化的生态效益分析
    众所周知，植物具有吸收C2、制造2、净化大气污染物、改善小气候、削弱城市“热岛”效应、防风固沙、吸尘降噪的作用。
    植物叶片表面的绒毛、皱褶以及分泌物可以过滤空气、吸咐粉尘，据测定，林地可减尘60.6-90.8%，草地可减尘54.5-89.3%，较大的绿地面积可以保证建设区域空气清新。
　　　根据周围环境特点，建议建设单位在区域内种植一些枝叶茂密、叶片厚实的乔木，如梧桐、刺槐、榆树等。
　　　4.本项目绿化过程中的建议
　　　结合本项目地理地形和周围建筑的功能特点，从规划的总体要求出发，在建设区域内利用草皮、不规则的树丛、活泼的水面、山石等，创造出接近自然的景观。在用地紧张、地价高昂、空间拥挤的今天，如何高效利用土地以完善区域功能，改善空间环境，是建筑设计师及规划者们应该考虑的一个问题。在开发建设中，除主要建筑用地之外，各种公共建筑和配套基础设施如道路、停车交通用地以及园林绿化用地等，占有相当大的比例。特别是近年来随着我国经济发展和人民生活水平的提高，汽车拥有量已达较高水平，汽车数量的增长与停车场地不足的矛盾已日趋突出，相应要求停车空间的用地指标，也大幅度增加。与此同时，为改善区域生态环境，园林绿化也越来越受到重视，而要求进一步扩大提高绿化覆盖率。所有这些，都对市区开发建设用地造成巨大压力，因此，在规划建设中，结合具体情况和条件，将停车空间与绿化空间有机结合起来，以高效利用土地资源，是投资者及建设者们应当确立的一个指导思想。
　　　总之，绿化应因地制宜，保证绿化面积达到规定标准，使项目区域具有优美的景观和良好的生活环境。
9.5环境管理制度及建议
　　　1、施工期环境监理
　　　本项目环境保护工作的相关机构可分为建设方、施工承包方、监督机构和监理机构。监督机构为环境保护行政主管部门，监督建设单位实施环境管理计划，执行有关环境管理的法规、标准，协调各部门之间做好环境保护工作，负责行政管辖区内项目环境保护设施的施工、竣工情况的检查、监督管理。根据《辽宁省建设项目环境监理管理暂行办法》规定，本项目必须实施环境监理制度，由建设单位委托有资质的环境监理机构，依据环境影响评价文件及环境保护行政主管部门批复、环境监理合同，对项目施工建设进行环境保护监督管理。监理人员主要在施工期对所有实施环保项目的专业部门和工程项目承包商的环境保护工作进行全过程的监督、检查、管理控制，按照施工期监理计划内容检查和监督施工单位对环境保护措施的落实情况；工程结束时，及时报请监理机构和发包人进行环保验收，并签发完工证明和工程移交书。
　　　施工期环境监理由建设单位委托有资质的环境监理机构负责，工作内容主要包括环保达标监理和环保工程监理，环保达标监理是使施工符合环境保护的要求，如噪声、废气、污水等排放应达到有关的标准等。环保工程监理包括生态环境保护、水土保持、污染防治设施等环保设施建设的监理。施工期环境监理的内容主要有：扬尘、噪声、夜间作业、机械排气、污水与泥浆、弃土与弃渣、水土流失、绿化等方面的控制。具体如下：
　　　有无防尘、防噪、防光污染措施，夜间作业是否经过批准；
　　　是否焚烧有毒、有害物质；施工机械排气是否合格；
　　　有无防止泥浆、污水、废水污染的措施，是否有弃土、弃渣堵塞下水道；
　　　是否引起水土流失，是否及时生态防护，生态防护是否符合设计要求。
　　　施工期环境监理主要内容参见表9-2。
表9-2  项目施工期环境监理主要内容
环境问题        环保措施        执行单位        管理部门        备注
噪声        1.控制施工时间，夜间及居民休息时间应停止强噪声施工；
2.选用低噪声设备，并尽量布置在远离人群出没地；        施
工
承
包
商        建设
方、监理部门及当地环保部门        至少设
一名环境监理人员
水环境        3.施工期生活污水及施工生产污水（包括地基产生地下水）按环境主管部门的要求，现场设污水收集、沉淀池预处理后送至污水处理厂处理；                       
环境空气        4.防止施工场地扬尘；施工场地、运输道路等及时洒水；
5.粉状材料应袋装或罐装，堆放时设篷盖，砂石料等材料装车不得超出车厢板高度，严禁散落，出场车辆车轮等部位应清扫干净；
6.设置围挡，大风天气禁止施工；                       
固废        7.施工产生的建筑垃圾按设计要求用于绿化回填土或送至指定场所；
8.施工人员生活垃圾及时清运出场；                       
生态环境        9.按设计要求同时进行场区绿化和景观施工，保证场区绿化率不低于设计绿化率；                        
场外道路        10.因项目施工损坏的场外道路，施工结束后及时修复或赔款；
11.运输车辆设篷盖，禁止沿途散落污染场外道路；                       
　　　2、营运期环境保护计划
　　　本项目建成投入使用后，应成立物业管理部门，物业管理部门应有环境保护机构，设专人负责项目营运期环境保护管理工作。
　　　项目营运期的环境保护工作计划见表9-3。
表9-3  项目运营期环保计划表
环境问题        主要工作内容        执行部门        管理部门        实施时间
环保管理        1.日常环保管理工作
2.环保设施的维护        物业
管理
部门        当地
环保
主管
部门        2015年
以后
水环境        3.按雨、污分流的原则建设项目场区排水管线，并与城市雨、污水管网连接
4.隔油池和化粪池；                       
噪声        5.设备房采取隔声降噪措施，选用低噪声设备，加强维护，合理布局；                       
生活垃圾        6.分类、及时、定点收集，尽可能回用，不可利用需及时运出；                       
绿化        7.保证绿化效果和绿地面积.                       
　　　3、环境保护设施竣工验收
　　　建设工程投入试运营前，建设单位应及时与环境保护行政主管部门指定的环境监测部门取得联系，要求环境监测部门对建设工程环保“三同时”设施组织竣工验收监测，由环境监测部门编制竣工验收监测方案，经环境保护主管部门同意后实施。“三同时”验收一览表参见表9-4。
表9-4 “三同时”验收一览表
环保
设施        治理
对象        治理方案        治理设备        验收指标
污水
处理        生活污水        经化粪池处理达标后，进入市政污水管网        化粪池        《辽宁省污水综合排放标准》中排入污水处理厂标准
废气
控制        汽车尾气        对地下停车库设置独立的强制排风系统和送风系统，废气排风口高度在2.5m以上，朝向人较少出没的一侧；        专用风机、烟道        《大气污染物综合排放标准》新污染源的二级标准
        油烟废气        由专用烟道引风至建筑屋顶高空排放，朝向人较少出没的一侧        厨房排风机、烟道        /
噪声
控制        设备
噪声        选用低噪声设备；合理布局；采取减震、隔音、消音等措施        　　/        《工业企业环境噪声排放标准》1类标准
固废
治理        生活垃圾        分类收集、封闭储存、环卫部门统一处理        垃圾间及其设施        分类收集，符合国家相关规定要求，处置率100%，不产生二次污染
9.6环保投资估算
　　　为了保证项目达到环保“三同时”的要求，建设单位在环境保护方面需投入一定的资金。本项目环保投资估算见表9-5。
表9-5  环保投资估算表
序号        污染物        治理内容        费用（万元）
1        施工扬尘        设置围档、覆盖剂、水喷淋系统、地面硬覆盖等        20
2        施工噪声        设备日常维修保养、吸声及隔声材料        20
3        地下车库汽车尾气        机械通风系统，        15
4        含油烟废气        专用排烟管道、排气筒        20
5        变压器噪声        隔声材料        2
6        换热站噪声        隔声、减振材料        2
7        风机噪声        隔声、减振材料        2
8        废水        化粪池        20
9        绿   化        260
10        环境监理费        30
11        其  它        30
总    计        421
　　环保投资总计421万元，占项目总投资6亿元人民币的0.7％。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

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