长汀中城投广场开发有限公司“中城投广场建设一期（A组团）”房地产项目第二次公示

一缕天边的晚霞

长汀中城投广场开发有限公司

“中城投广场建设一期（A组团）”房地产项目

环境影响评价 第二次公示

项目位于长汀县大同镇印黄村腾飞二路，由长汀中城投广场开发有限公司委托黑龙江农垦勘测设计研究院完成。为了贯彻执行国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》及《环境影响评价法》，以广泛征求公众意见。公示期间，对项目建设所造成的环境影响及所采取的环保治理措施等有疑问或建议的公众，可以通过以下方式向建设单位或环评单位提出意见或建议：

1、项目建设单位及联系方式

建设单位：长汀中城投广场开发有限公司

联系地址：长汀县腾飞一路6号电信大楼10层

联系 人：赵景东

联系电话：18065978186

2、承担评价工作的环评机构名称及联系方式

评价单位：黑龙江农垦勘测设计研究院

联系地址：龙岩市新罗区莲东小区

咨询及联系人：谢勇

联系电话：18359338810         邮箱：xymimi520@163.com

一、    项目概况

（1）工程名称：中城投广场建设一期（A组团）

（2）建设单位：长汀中城投广场开发有限公司

（3）地理位置：龙岩市长汀县大同镇印黄村腾飞二路

（4）工程内容及性质：项目总占地面积26864.84m2（40.29亩），总建筑面积为143290.8㎡。项目主要建设10栋高层住宅塔楼(楼高16-32F，含7栋32层，2栋21层，1栋16层)，同时区内配套建设商业、社区用房、变配电室、物业管理用房、消防控制室、健身场地、电信机房、地下室、垃圾中转站等。设计居住户数1243户，机动车位数928位。

二、工程主要污染源

按施工期和运营期两个阶段，对项目污染物产排情况进行估算。

项目施工期主要污染源包括：施工废水和施工人员生活污水对周边地表水环境的影响；施工扬尘和施工设备、运输设备废气对周边大气环境的影响；施工噪声对周边声环境的影响，特别是对印黄村、小太阳幼儿园和腾飞小学的影响；施工固废和建筑垃圾对环境的影响；水土流失对生态环境和周边环境卫生的影响。

项目运营期内部污染源主要包括：生活污水对水环境的影响；油烟废气、备用柴油发电机废气、地下车库汽车尾气、垃圾中转站产生的恶臭对周边大气环境的影响；小区交通噪声、商业噪声和配套设备噪声对本小区及周边声环境的影响。同时北侧腾飞工业园区和外部交通对本项目的影响；生活垃圾对周边环境卫生的影响。

三、环境影响分析及其减轻不良环境影响措施的要点

通过分析和预测，对项目建设造成的环境影响进行定性和定量分析计算，以下列出评价结果。

1、声环境

施工期：噪声来自材料运输车辆行驶及施工机械作业产生的施工噪声。施工期受噪声影响的主要为施工现场周边生活、工作的人群。施工单位应采取合理安排作业时间、加强强噪声设备管理、对强噪声设备应有隔声降噪措施、施工围挡、将设备移动至远离敏感点及选择远离敏感点的运输路线等措施降低施工噪声对居民影响。

运营期：项目的噪声源主要是来自小区的配套设施运行过程中产生的，对这些配套设施采取消声、隔声措施，则对周边的声环境的影响不大。经预测西侧腾飞二路交通噪声对本小区第一排建筑物声环境产生一定的影响，因此临腾飞二路一侧敏感建筑中的卧室及起居室应安装隔声窗、调整房间布局、临路一侧建设绿化带等降噪措施。

2、大气环境

施工期：施工扬尘的影响范围一般在下风向50m范围内为重污染带、50m～100m为中污染带、100m～150m为轻污染带、150m以外基本不受影响。根据气象资料，本地区主导风向为西北风（NW），施工时在主导风向下风向的腾飞小学和印黄村紧挨施工场地，为重污染带，属于扬尘影响范围区域，会受到施工粉尘污染影响。因此本工程施工期应注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防治措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。如：施工工地现场周边设围挡，降低扬尘影响；运输砂石、水泥的车辆加盖篷布，防止沿途洒落及风吹扬尘；对砂石堆放场采用清扫、洒水的方式减缓施工扬尘的产生；大风天气不进行挖掘土方作业；尽量避免在起风的情况下装卸物料。

运营期：本项目运营期小区住户的厨房油烟通过抽油烟机，集中进入排烟管道引至建筑物顶部以上排放；发电机烟气由专用排风管引至10#和11#屋顶；地下车库废气通过排风管在高于地面2.5m排放；垃圾中转站产生的废气拟采取植物提取液除臭系统处理后，经过15m的排气筒排放。采取评价中提出的治理措施后，本项目产生的废气对周边的环境空气质量影响较小。

3、水环境

施工期：在施工场地应设置临时厕所、化粪池污水处理设施处理，然后通过市政污水管网排放到长汀县城城区污水处理厂，不会对周围水环境产生影响。项目地下室开挖主要扰动地下水的上位透水层不会扰动到地下水承压水主脉，不会改变原地下水水脉流向，对下下水水文影响小。基坑开挖时可能存在基坑侧壁涌水，应配合降水措施，坑外设置排水沟防止地表水渗入坑内及配合基坑内合理的集水明排方案。在此基础上，不会对地下水环境产生影响。

运营期：本目排水实行雨污分流，雨水由雨水管收集，汇入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后达标排入市政污水管，然后进入长汀县城城区污水处理厂处理，不会对周围水环境产生影响。

4、固体废物

施工期：施工期间产生的建筑垃圾分类（可回收和不可回收）堆放在固定地点，并委运至长汀县指定的建筑垃圾填埋场填埋；项目弃方量约8万m3，将运至指定的地点冠龙纺织建设工地进行处理；生活垃圾集中收集后由市政环卫部门统一清运。其经妥善处理，对环境影响很小。

营运期：营运期小区垃圾采取即清即走的处理方式，由环卫部门及时处理；垃圾中转站产生的垃圾渗滤液和地板冲洗废水，应设置专门的封闭式收集桶，其放置地板应有防渗防漏措施，集中收集后，委托城市污水处理厂进行处理，或者由每日由环卫吸污车运至垃圾填埋场渗沥液处理站进行处理；采取以上措施后对环境影响很小。

5、生态环境

施工期：施工中要做好严格的水土保持措施，本评价要求建设项目应委托有资质的单位编制水土保持方案报告书并报水利主管部门审批后，方可开工建设。同时在施工过程中应按照已批复的水土保持方案以及本环评报告中提出的水土保持措施严格执行，尽可能减少水土流失量，削减对周围环境的影响程度，将水土流失控制在可接受的范围内。

营运期：项目后期绿化工程的建设、区域内公共绿化可有效弥补了因场平工程建设损失的生物量，也会有部分新的适应新的生存环境的物种迁入。因此，工程建设对动植物的影响有限，不存在物种灭绝问题，不会对该区域的生物多样性造成不利影响。

四、环境影响评价总结论

中城投广场建设一期（A组团）项目选址位于龙岩市长汀县大同镇印黄村腾飞二路，属国家当前允许类项目，符合国家当前产业政策。项目用地为商业居住用地，符合长汀县总体规划和环境规划，选址是合理可行的。项目建成后具有较明显的社会、经济、环境综合效益；项目所在地环境质量良好，能够满足环境功能区划要求。项目建成投入使用后，对周围环境的污染程度较轻，在采取相应的治理措施后，均可实现达标排放和总量控制要求；因此，本评价认为，该项目的建设在落实本报告书中提出的环境保护措施和减缓环境影响的对策建议，加强环境管理前提下，从环境保护角度考虑，本项目的建设是可行的。

                                    

长汀中城投广场开发有限公司

公示时间：2013 年2月24日～3月10日

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