第一次做报告书，房地产的，请专家们多多指点。谢谢！

i-饭饭而谈 · 发表于 2013-3-6 11:16

cylhit · 发表于 2013-3-7 17:11

好哦，我来学习学习

guoke_2001 · 发表于 2013-3-7 16:48

想学习一下，但是没打开

i-饭饭而谈 · 发表于 2013-3-7 11:35

重新上传了一次，看看行不行

shmilychzh · 发表于 2013-3-7 10:08

想学习一下，但是没打开

Never_Left · 发表于 2013-3-13 20:18

1、P6,图1-1.更新一下，按HJ2.1-2011来。
2、p7，大气评价等级按照导则来,地下水是难题，按照导则来说的话，项目的建设不会对地下水造成污染，也不会引起地下水水位变化（除非建高层，地形特殊）。没啥子特别要求的话，这种项目不必进行地下水的评价，现状监测打孔的钱都比环评费用高了。声环境2类区域的话，评价等级按二级走吧。
3、p12.表1-5 GB12523-2001 改为 GB12523-2011
4、P13 表1-6 废气排放的浓度限值，用的是监控浓度、改为最高允许排放浓度。
5、既然是四川省的项目，”五图四表“按标准的格式来。项目组成表之前补充主要经济技术指标一览表。
6、项目有没有空调之类的，空调冷凝水设置管道集中收集排放。
7、看到自然环境概况.才发现原来是乐山的项目，兄弟是乐山的啊。时间紧迫，就不看了，房地产关注的几点1、规划。2、生活污水排放量及去向，最好有管网图标出碰管处，3、地下车库和备用发电机。4、有无大型餐饮。5、有无中央空调。6、高层的光照分析，让设计公司给你个光照分析图，没有啊，没有就去找个，蒙混过关，很多专家看不懂。

yue1988911 · 发表于 2013-3-13 14:13

9，补充施工期对周边建筑物的影响，a、c建好入住，你项目可能还在建的情况
10、补充餐饮预测分析，功能布局定好了，你也要给他分析，另行报批是对的，但你这么简单的分析肯定不行
11，项目固定噪声影响分析、车库出入口的噪声影响分析，商铺的噪声影响分析。。。。
报告写得比较简单，我也是大概看了下，好好写，不懂多问

yue1988911 · 发表于 2013-3-13 13:54

简单看了下，列了下面的一些问题
1、按新的HJ2.1-2011总纲要求重新编制文本的章节。
2、项目评价等级，按照导则的要求来编写，如大气环评等级为三级的情况：p（max）＜10%或其对应的D（10%）＜污染源距厂界的最低浓度（HJ2.2-2008导则第四页表1）。建议细度水、气、声、生态导则。再核对报告中的水、气、声、生态评价等级的编写。地下车库汽车尾气不需要评价？
3、核对大气评价范围
4、在项目概况中，增加项目主要经济技术指标表。增加项目各建筑各层功能布置情况表，增加汽车出入口、汽车尾气排气筒等设置情况
5、注意固体废物这一名称，非固体废弃物，非固废
6、房地产废水需纳管，补充项目周边污水管网建设情况以及与本项目建成后能否纳管的说明
7、本项目四周是否有交通干道，有，核对评价等级同时补充外环评对本项目噪声影响的预测分析（看报告中有提到4类区，交通干道），所以评价等级为2级，需补充外环境对本项目的等声线图
8、补充相应的规划、如生态功能区划，城市规划等

taohonglin125 · 发表于 2013-3-12 21:38

{:soso_e101:}

taohonglin125 · 发表于 2013-3-12 21:39

{:soso_e191:}

i-饭饭而谈 · 发表于 2013-3-14 17:45

自己都觉得报告中有很多问题没有阐述清楚，所以非常感谢专家的意见。项目本身是分期建设的，把地下室这块的内容是分开的，这个报告里也需要对设备噪声，汽车尾气这些进行分析吗?

Lastic · 发表于 2013-5-3 22:41

8楼10楼说的基本上都差不多了，我就补充几点吧
1.空气质量标准我这现在用的是2012标准，不知道你们的要求用不用
2.表1-5是建筑施工场界不是厂界标准号也是错的噪声的评价等级应该是二级上面也说了
3.没有经济技术指标的相关内容水平衡图水的用量跟上面的好像不一致 P28的生活污水预处理设施是不是就是化粪池、隔油池?
4.你们那的环境现状都是引用数据吗？简单的翻了一下，写的很简单，加油伙计