吉林龙投置业有限公司龙投•林溪美郡建设项目环境影响评价第二次公示

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《环评公众参与暂行办法》，现对“吉林龙投置业有限公司龙投•林溪美郡建设项目”的环境影响评价进行公示，以征求公众意见。
一、建设项目的名称及概要
项目名称：吉林龙投置业有限公司龙投•林溪美郡建设项目
建设单位：吉林龙投置业有限公司
建设性质：新建
建设地点：本项目位于长春市双阳区站前街以南、丙二十七路以北、学府路以西、丙二十四路以东。
建设内容及规模：本项目规划占地面积46243m2，居住总人数约为4160人，项目总建筑面积125436.13m2，其中：住宅建筑面积为89322.34m2，公建面积12071.87m2，地下建筑面积为24041.92m2。本项目绿地率为31%，建筑密度为25%，容积率为2.19，机动车停车位为640个，配套建设雨污水分流管网，消防等设施。
项目投资：本项目总投资为38564.06万元。
二、建设项目对环境可能造成的影响
施工和生产过程中产生的废气、废水、噪声和固体废物等。
三、建设项目拟采取的环保措施、污染物排放情况
施工期：
（1）废水污染防治措施
施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水，主要通过设置临时防渗旱厕定期清淘。预计采取上述措施后，减少对周围环境的污染，在经济上合理、可行。
（2）废气污染防治措施
建筑施工期的大气污染主要为施工过程产生的扬尘。针对建筑施工期扬尘较为严重的环境问题，建议本工程采取如下控制措施：（1）施工单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理；（2）在施工过程中，主要路段的施工现场应当设置不低于2.5m的硬质材料连续围挡。围挡对减少扬尘对环境的污染有明显作用；（3）在施工场地安排一些员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1~2次，若遇大风或干燥天气可适当增加洒水次数，遇雨天气则不必洒水。（4） 施工单位应当设置密目网，防止和减少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉尘、废弃物和杂物飘散；（5）易产生扬尘的天气应当暂停土方开挖等施工作业，并对工地采取洒水等防尘措施;（6） 在施工场地设置专人兼管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置，堆放场地应远离居民区，并避开居民区的上风向，建筑垃圾、工程土渣应及时清运，在48小时内不能完成清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施；（7）使用商品混凝土，不在现场设搅拌设备，施工现场的道路及作业场地应当采用混凝土硬化地面，保证平整坚实，无浮土、无积水；（8）工程完工后，施工单位应在2日内拆除工地围挡、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁；采取以上措施，可以减少废气对环境的污染。
（3）噪声污染防治措施
噪声产生于作业中的施工机械运行，其声源噪声为80-96db（A）。从预测结果表明，施工噪声影响较大，必须采取相应的措施以减小施工噪声对周围环境的影响：（1）从声源上控制。建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。（2）合理安排好施工时间，除工程必需外，严禁在夜间进行期间施工。（3）采用距离防护措施，在不影响施工情况下将电钻、木工刨等相对固定的强噪声设备尽量集中安排，应将其移至距居民住宅等敏感点较远处（至少应在100m以外），同时尽量入棚操作，保障居民有一个良好的学习、生活环境。（4）在建筑工地四周设立2.5m的围墙进行围挡，阻隔噪声。（5）施工场所的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点（居民区），车辆出入现场时应低速、禁鸣。（6） 建设管理部门应加强对施工工地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。采取以上措施，可以减少对居民的干扰。
（4）固体废物污染防治措施
本项目施工期固体废弃物主要为建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。对于弃土和建筑垃圾在基地内填低洼地，剩余部分送到指定的堆放场，减少对环境的污染。对于生活垃圾，工程在施工期间要坚持对施工垃圾的及时清理、清运至指定的垃圾堆场堆放，使施工垃圾对环境的影响减至最低。
（5）水土流失防治措施
对整个施工区设置档护围墙，在施工区，物料区及生活区分别设置临时排水导流管，防止或者减缓水土资源的流失。地下建筑物的挖方需要回填的部分应该及时回填，对施工需要而又不能马上回填的挖方应该在场地设置临时堆放场，堆放四周应该设置硬化围墙及导流管，遇到较大降雨量或者大风天气应该加盖遮挡物。在平整场地的过程中，对填土应该分层夯实，避免因填土松散造成水蚀或风蚀。建筑物施工中产生的弃渣等固体物设置临时存放场地，并且采取围栏挡治措施。施工场地临时道路应铺设山皮石并压实，减少雨水泥泞，风天扬尘的产生。
施工中尽量减少裸露地面积，对形成的裸露土地，除建筑物施工外应该及时硬化或者恢复植被。项目施工采取工程和生物相结合的水土保持措施。在施工区设置雨水沉淀池，减轻场地平整施工或者大暴雨引起的水土流失。施工过程中及时恢复植被，减少裸露地面积，对建筑渣土及时回填，可以有效的降低水土流失对环境的影响。
运营期：
（1）废水治理措施
本项目营运期期间的废水主要包括生活污水，汇集后排入市政管网下水道，进入长春市第三污水处理厂，达到一级B标准后排入双阳河中。采取上述措施后，对周围环境影响较小。
（2）废气治理措施
业主入住后，除生活油烟外基本没有其他废气污染物排放。各住户均配有抽油烟机，烟气经由烟道在楼顶排放，对小区的空气环境影响较小。
本项目共有停车位640个，环境相对封闭，汽车尾气较难扩散。因此采用大风量风机对地下停车场进行排风换气，经楼道内排风系统集中排风。通过预测污染物排放浓度可达到大气污染物排放限值，不会对周围空气环境产生较大影响。
本项目商铺也会产生餐饮油烟，本环评建议商铺应该符合《长春市服务业环境污染防治条例》的相关要求，并且要另做环评报告，严格按照相应的环评报告要求执行，减少对环境的污染。综上，项目所采用的废气处理设施可行，适合应用于本项目。
（3）噪声治理措施
由工程分析可知，建设项目主要噪声源为换热站、水泵房内设备产生的噪声。经类比调查其噪声值在80-85dB（A）之间，其噪声对小区居民有一定影响。
建议采取以下减噪措施：首先尽量选用低噪声的机械设备，对水泵操作间采用双层消音材料、双层隔声门及门窗密封装置，以便有效缩小噪声影响程度和范围，减轻噪声对操作人员的危害和对环境的影响。经以上处理后可以满足GB3096—2008《声环境质量标准》中1类区标准，对该区域声环境影响较小，基本不会对小区内及小区周围居民产生影响。
车辆进出小区及地上、地下停车场时会产生噪声，建议小区内的车辆低速行驶并禁止鸣笛，以减轻对小区居民的影响。
综上，项目所采用的处理设施经济可行，适合应用于本项目。
（4）固体废物处置措施
本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾和商业垃圾，居民生活垃圾主要成分包括厨余物，果皮纸削，废旧纸张，废塑料包装物，废织物等。
本项目生活垃圾由小区服务人员每天及时清扫，由环卫部门统一收集，运至长春市双阳区指定的垃圾填埋场卫生填埋。并且对于垃圾箱、桶定时清运、定时消毒，做到周围无垃圾、内外无蚊蝇。垃圾的收集和运输工具做到机械化、容器化、密封化，防止沿路抛撒滴漏。
综上所述，本项目运营期采取的处理设施合理、可行。
四、厂址选择合理性分析
（1）施工期环境影响分析结论
本项目从2013年5月开始施工，预计2014年10月完工投入使用，建设所需时间18个月。
施工期主要有施工扬尘、噪声及固废影响等，经类比分析施工扬尘影响较大，通过采取洒水、设置高围挡等措施可减缓其不利影响。施工噪声昼间影响距离在100m以内，应合理安排施工期，严禁夜间施工，防止对附近居民产生影响。施工期建筑垃圾及时送至建筑垃圾填埋场统一处置；废水通过临时设置的防渗旱厕，定期清淘，防止废水对地表水的直接污染。

运营期环境影响分析结论
（2）运营期水环境影响分析结论
本项目营运期期间的废水主要包括生活污水，汇集后排入市政管网下水道，进入双阳区污水处理厂，达到一级B标准后排入双阳河中。采取上述措施后，对周围环境影响较小。
（3）运营期环境空气影响分析结论
本项目运营后，除生活油烟外基本没有其他废气污染物排放。各住户均配有抽油烟机，烟气经由烟道在楼顶排放，对小区的空气环境影响较小。
本项目共有停车位640个，环境相对封闭，汽车尾气较难扩散。因此采用大风量风机对地下停车场进行排风换气，经楼道内排风系统集中排风。通过预测污染物排放浓度可达到大气污染物排放限值，不会对周围空气环境产生较大影响。
本项目商铺也会产生餐饮油烟，本环评建议商铺应该符合《长春市服务业环境污染防治条例》的相关要求，并且要另做环评报告，严格按照相应的环评报告要求执行，减少对环境的污染。
综上所述，该项目投入运营后，对区域大气环境影响轻微。
（4）运营期声环境影响分析结论
由工程分析可知，本项目的换热站位于7#楼一侧，泵房位于9#和13#楼之间的地下室内，其对小区居民的影响主要是换热站、水泵房工作时产生的噪声。经类比调查其噪声值在80-85dB（A）之间。建议采取以下减噪措施：首先尽量选用低噪声的机械设备，对水泵操作间采用双层消音材料、双层隔声门及门窗密封装置，以便有效缩小噪声影响程度和范围，减轻噪声对操作人员的危害和对环境的影响。经以上处理后可以满足GB3096—2008《声环境质量标准》中1类区标准，对该区域声环境影响较小，基本不会对小区内及小区周围居民产生影响。
经采取上述措施后，该项目运营期噪声对场界及保护目标的影响较小，不会增加区域负担，因此本项目运营期对区域声环境质量影响较轻。
（5）固废对环境的影响分析结论
本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾和商业垃圾，居民生活垃圾主要成分包括厨余物，果皮纸削，废旧纸张，废塑料包装物，废织物等。通过每栋楼下设分类垃圾箱（分可回收、不可回收两种垃圾箱），项目生活垃圾袋装分类收集后，由物业管理处清洁人员清运至垃圾中转站，日产日清。环卫部门负责将不可回收垃圾送至城市垃圾卫生填埋场处置；可回收垃圾分拣后由相关部门回收。
采取上述措施后，运营期产生的固体废物不会对环境产生明显的影响。
（6）公建用房
该项目公建用房均临街路。在项目投产运行后，可能会有饭店、超市、市场等一系列小区服务业的兴起。应根据《长春市服务业环境污染防治管理条例》的有关规定，对小区公建部分采取一些限制和要求，以减轻对小区居民生活的影响。
在严格按照《长春市服务业环境污染防治管理条例》中的相关规定进行执行后，可为居民提供一个更好的生活环境，对周围环境影响较小。
（7）外环境对项目的影响分析结论
作为住宅区，项目本身是环境敏感保护目标，可能受到周围环境的影响。
随着该区域的发展，车流量逐渐增大，因此道路产生的交通噪声对小区居民将产生影响。因此本环评建议在小区周围设置绿化带，进而使交通噪声在经过距离衰减和小区边界绿化带的阻隔后将噪声影响减至最小，可以保护该小区居民的声环境达到1类区标准，对居民产生的影响较小。
东北侧的锅炉房噪声和粉尘通过距离衰减小区边界绿化带的阻隔后对居民的影响减至最小，能够满足相应的环境质量标准，对居民产生的影响较小。
（8）生态环境影响分析
项目较建设前增加了区域人流、物流和车流，给周围交通和生态环境带来一定的压力。但本项目的建设使该位置土地大大升值，有利于加快该区域城镇化进程与房地产相关产业的发展，如建材、电力、煤气等工业和第三产业，从而促进区域城市经济的发展。龙投•林溪美郡建设项目充分满足人们生活休闲的需要，住宅小区绿化设计由小区内的集中绿化带组成。绿化采用草坪、树木形式，总绿化面积为14335m2，绿化率为31%，形成“三季有花，四季有绿”的绿化格局，美化居住环境。本项目在施工阶段对生态环境会产生一定的影响，可能会导致植被的破坏，水土流失等，但是随着施工期的结束，对生态环境的影响也会相应的减小。

（8）厂址选择合理性分析
通过以上分析可知，本项目所在地区地势平坦，地理位置优越，交通方便，给、排水，供电，供气、供热，电信等城市基础设施配套齐全，环境质量较好，且项目的建设可使当地景观得到一定改善。本项目的建设不违背长春市及高新开发区总体规划的要求。在严格按照相关规范进行设计施工的情况下，不会对周围建筑采光等产生影响。同时，外环境对本项目小区居民的影响也在可接受范围内，因此，本项目选址较为合理，项目建设可行。
因此，从环境保护和可持续发展的角度看，选址合理，本项目环境可行。
公众到建设单位或环评单位进行查阅，信息公开后七天以内。
五、公众索取补充环境信息的方式和期限
公众通过电话或电子邮件向建设单位或环评单位索取，信息公开10天以内。
六、征求公众意见的范围和主要事项
本项目建设所影响到的居民区等环境敏感目标。
征求意见的主要事项：
本项目主要的环境问题？
本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否在可接受范围内？
对本工程的环境保护工作有何建议？
其它建议？
七、公众提出意见的起止日期
    信息公开后10日以内。
八、联系方式
建设单位：吉林龙投置业有限公司
联系人：薛经理     联系电话：13274309977
环评单位：吉林大学
联系人：冯工       联系电话：13904317990