沈阳盛亚房地产开发有限公司圣诺园房地产项目第二次公示

根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）的规定，现就“沈阳盛亚房地产开发有限公司圣诺园房地产项目”进行第二次环境影响评价公示。本次公示期为10天。

一、建设项目的名称及概要

项目名称：沈阳盛亚房地产开发有限公司圣诺园房地产项目

沈阳盛亚房地产开发有限公司圣诺园房地产项目地块位于沈阳经济技术开发区中央大街23号，项目东侧为沈阳世纪高尔夫球场，南侧隔十三号路为澳海澜庭项目预留地，西侧隔中央大街为竖琴湾及优诗美地，北侧为法院、工人文化宫及阳光100。项目占地面积133067.37平方米，总建筑面积325243.18平方米。工程包括住宅楼41栋、商业网点2个、车库及幼儿园，总投资62000万元。

二、建设项目对环境可能造成的影响概述

项目产生的生活废水、废气和噪声经相应的污染治理措施均达到国家相关标准要求，对周围环境影响不大。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点

该项目环境影响报告书预测环境污染主要有汽车尾气、油烟废气；废水排放、噪声及固废污染。经下列措施达标排放：

1、大气

（1）油烟废气的影响分析及防治措施

排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，商业网点里预留内置烟道，统一收集厨房油烟，但需在集中烟道前端设置除油烟设备，并采用处理效率大于75%的油烟净化器处理后方可排放烟气。同时建议排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，防止对周边居民造成影响，烟道口均朝向中央大街一侧。本项目必须使用天然气、液化石油气、电能等清洁燃料，禁止使用煤炭、石油类能源。

（2）汽车尾气的影响分析及防治措施

地下车库设置独立通风排烟系统，营运高峰时段内，地下车库每小时换气6次以上，确保车库中CO 有害气体含量可达到卫生部颁布的卫生建设标准。

2、废水

建设项目运营期间主要产生生活污水，项目总排水量为1577.00t/d(57.55万t/a)。污水经园区内9座化粪池处理后排入项目南侧十三号路污水排水管网，最终排入西部污水处理厂。项目化粪池和排水管道按照国家设计规范进行防渗处理，且均为地埋式，距离最近居民楼5m。不会对周围环境产生影响。

3、噪声

(1)选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度。

(2)建设项目所有设备均安装在地下独立房间中，其上层无主体建筑；合理规划布局园区内的车道，保持进出车流的畅通，尽量减少机动车鸣笛。水泵房、换热站的安装位置符合沈环保[2005]128号文件中规定要求。

(3)设备安装及降噪处理:

a）、水泵房和换热站，均位于地下设备房内。生活水泵房距最近居民楼19#楼距离为19m；换热站距最近居民楼12#楼距离为18m，设备噪声源强在80～85dB(A)。设备基础安装减振装置，水泵出水处安装避振喉，并对棚顶进行吸声降噪处理，可由内至外加设苯板、消音棉及消声板一张。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗。采取以上措施后，经墙壁隔音、减振消声等有效防治措施以降低噪声影响。

b）、电梯设备间，位于电梯井顶层单独房间内，电梯设备噪声源强为65-70dB(A)。在电梯机房的四周墙体采用轻钢龙骨固定吸声棉，再在外层加小孔吸音板或石棉隔音板固定，于电梯承重钢上再贴减振胶，在电梯维护使用过程中应注意保护，以保证隔声质量。经过减振装置、吸声装置的消减，再经墙壁隔音，居室内噪音可以降至45dB(A)，不会对居民产生明显影响。

c）、地下停车场风机，位于地下一层设备房内，本项目采用低噪声柜式离心风机，其噪声源强在70-75dB(A)，为防止噪声对周围环境产生影响，在风机进出口（或管道上）安装抗阻复合型消声器，在风机底部采用钢筋混凝土板为基础，基座下设置减震器；采用挠性接管，在管道悬吊和支撑上安装减震器，并在其所在位置四周墙壁、棚顶加设隔音层，采用上述措施及墙体隔声后设备噪声可降低30dB(A)，可满足（GB3096-2008）2类标准要求，其噪声不会对居民生活产生明显影响。

d）、变电所2座，其中一座位于4#楼北侧地下设备用房，距居民楼距离为22m；一座位于29#楼北侧地上，距居民楼距离为17m。配电室变压器噪声源强在70-75dB（A）之间，设备基础安装减振装置，并对棚顶进行吸声降噪处理，可由内至外加设消音棉及消声板一张。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗，采取以上措施后，经墙壁隔音后，噪声降低至50dB(A)以下，经距离衰减后到达公寓主体一层内为25.39dB(A)，不会对环境产生影响。

e）、冷却塔1组，位于本项目35#楼裙房楼顶，为横流超低音冷却塔，距最近居民楼距离为27m。采取包消声棉、设减振器等隔音消声措施后，可降噪15dB（A）左右。本建设项目冷却塔采取折板式消声器进风，顶部风机增设同心圆锥式阻抗复合消声器，底部采用减震垫，冷却塔位于4层裙房楼顶，距最近敏感点的距离为27m，经面声源距离衰减计算后冷却塔噪声到达35#楼噪声值为40.58dB(A)，经隔声后到达室内的噪声值可降低至20 dB(A)以下，满足GB3096-2008  2类昼、夜间标准要求，冷却塔设备噪声不会附近居民的生活造成影响。

f）、制冷机组，建设项目在27#号楼东侧地下一层设置1台离心冷水机组。为减少震动，冷水机组为独立基础，并在冷水机组的机座上安装减振器，排气管上安装降噪垫，穿墙管道安装弹性垫层，并对棚顶进行吸声降噪处理，可由内至外加设消音棉及消声板一张。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗，采取以上措施后，经墙壁隔音后，可降噪30dB(A)。经点声源距离衰减计算后泵房噪声到达27#号楼底层噪声值为39.90 dB(A)，满足GB3096-2008  2类昼、夜间标准要求，泵房设备噪声不会对附近居民生活造成影响。

4、固废

项目产生的固废主要是日常生活垃圾，总垃圾产量为1187.14t/a。每天早晚各收集一次，并运往指定的垃圾处理场集中处理。在小区内设置1处垃圾房，位于项目东北角，并且做好防渗设施。

四、环评总体结论

沈阳盛亚房地产开发有限公司圣诺园房地产项目的建设符合沈阳市铁西新城总体规划，建成后所产生的社会效益明显。建设项目只要在施工期和运营期认真落实本报告书中提出的各项污染防治措施及建议，加强环境管理和环境规划，扬尘、噪声、废水、废气等对周围环境影响可以降低到最低程度，确保污染防治工程与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用，确保入住居民不受外环境的影响。从环境保护角度分析，该建设项目在拟选址建设可行。

五、公众查阅简本的方式和期限

公众可以在本公告发布后的10个工作日内，到本项目的环评单位或于环评爱好者网站（http://www.eiafans.com/）查阅项目简本。

六、征求公众意见的主要事项

公众对建设项目的了解状况及反应；公众了解建设项目情况后，从环保角度考虑，对该项目建设持何种态度；公众对该建设项目环保方面有何建议和要求。

七、公众提出意见的方式和期限

公众可以向建设单位或环境影响评价单位以下列方式提出自己的意见和建议。

意见反馈方式：

（1）直接填写“公众参与调查表”。

（2）来电向评价单位或建设单位反馈意见；

（3）以信函、传真形式向评价单位或建设单位反馈意见。

八、建设单位及联系方式

1）建设单位：沈阳盛亚房地产开发有限公司

2）通讯地址：沈阳市铁西区兴华南街58—12号D1—3门

3）联 系 人：王宪鹏

4）联系方式：13998862587

九、承担项目环评机构名称及联系方式

1）评价单位：东北大学

2）通讯地址：沈阳市和平区文化路3巷11号

3）联 系 人：李亮

4）联系方式：024-83673173

日期：2013年3月2日