绿地中心房地产开发项目环境影响评价第二次公示

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绿地中心房地产开发项目环境影响评价第二次公示

1、建设项目概况

项目名称：绿地中心房地产开发项目

建设单位：湖南绿地金融城置业有限公司

项目性质：新建

建设地点：长沙市开福区原火车北站南侧地块，芙蓉中路东侧，精英路以西，湘雅医院东侧的两条规划路之间。

建设内容和规模：总用地面积23100m2，总建筑面积259350m2。3栋品字形布局塔楼（主塔为43层200m高端甲级办公楼、南侧附塔为26层100m行政公寓（小业主产权，相当于小住宅，不配置中央空调、不供燃气）、北侧附塔为24层100m准甲办公楼）、1栋5层中间商业体（建筑高度小于24m，通过六个连廊和三栋塔楼相连）、2个广场、3层地下室（主要建筑功能为车库、设备用房以及人防），以及项目配套的服务设施（如泵房、车库、变配电室等）、道路、绿化、市政管网设施等。

2、项目运营可能对环境产生的影响概述

大气环境影响：

项目建成投入营运后，不设任何燃煤设施，所用能源全部为电和天然气，从源头上控制了气型污染源和废气中污染物的产生。区内地下停车场设置机械供排风系统，区内多为小型车，且使用时间分散，汽车尾气不会对区域环境空气质量产生明显影响。餐厅厨房产生的油烟废气采用静电除油烟机处理后经预留油烟竖井引至屋顶高空排放，对环境空气不会产生明显的影响。燃气真空热水锅炉以天然气为能源，燃烧尾气以CO2和H2O为主，经烟囱高空达标排放，对环境空气影响较小。柴油发电机组作为备用电源，工作时间短，污染物排放量少，且经过消烟处理后，废气对环境影响较小。

水环境影响：

项目营运期废水主要为办公生活污水以及餐饮业含油废水，生活污水主要污染物有COD、氨氮和SS，含油废水主要污染物有COD、SS和动植物油，运营期项目污水排放量为738m3/d。本项目营运期的生活污水及餐饮业含油废水经小区内化粪池和隔油池进行预处理达到三级排放标准后进入长沙市中科成污水净化有限公司处理达标后外排，不会对浏阳河水质产生明显的影响。

声环境影响：

项目营运期主要噪声源中生活水泵、变配电室、备用发电机房、锅炉房等设备安装于地下室，并采取减振消声措施，对地面声环境影响较小，不会影响到小区居民生活。

写字楼中央空调冷却机组置于100m写字楼楼顶，距离南侧写字楼较远，空调噪声通过距离衰减，不会影响到办公环境。

固体废物影响：

项目营运期固废主要为办公生活垃圾，项目总产生量为9t/d，小区拟建一个12t的垃圾转运站，生活垃圾分类收集后按要求做到日产日清，送城市垃圾填埋场统一处理，不会对周围环境产生影响。

3、环境影响对策和措施要点

废气：本项目餐饮业油烟设置满足环保要求的油烟净化装置净化后方可排放，锅炉烟气高空排放，地下停车场经机械通风后废气能达标排放。

废水：所有污水经化粪池、隔油池处理后排入天津北仓污水处理厂进行处理。

噪声：采用低噪声设备，设备安装时采取减震、隔声等降噪措施、加强对经营性活动和小区进出车辆的管理。

固废：项目生产过程中产生的生活垃圾由环卫部门及时清运。

4、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

（1）本项目建设符合国家产业政策，符合长沙市总体规划。

（2）本项目对生产过程中产生的污染物采取了有效的防治措施，可做到达标排放。

（3）本项目的运营后基本不改变地区环境质量现状。

（4）从环境保护角度看，本项目的建设是可行的。

5、查阅环境影响报告书简本及索取补充信息的方式和期限

公众如想进一步了解项目和环境影响评价的内容，可向环境影响评价机构索取环境影响报告书简本和其他相关补充信息，时间自本项目公示之日起10个工作日内，联系方式详见后文。

6、征求公众意见的主要事项

（1）对于本项目是否认可；

（2）本项目的建设可能对周围环境造成的影响；

（3）对本项目环境保护措施的合理化建议；

（4）其他一些有关环境保护方面的想法和建议。

7、公众意见反馈方式

建设单位：湖南绿地金融城置业有限公司

项目负责人：方先生   联系电话：0731-82224078

评价单位：长沙有色冶金设计研究院有限公司

联系人：黄工

联系电话（传真）：0731-84397146

8.公众提出意见的起止日期

自信息发布起10个工作日止。