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一、环评主要结论 1项目概况金钳•御龙庭建设项目是由福建金钳投资有限公司投资建设。项目建设地点位于永春县五里街镇儒林、仰贤社区，五里街镇位于永春县城西北，属县城规划区，这里地理条件优越，基础设施完善，镇区建设初具雏形，道路四通八达，硬化率高达100%，历史上是文明海内外的闽南商贸重镇。项目西邻规划桃源北路；南面为在建安置房；东侧为10米规划道路；北面为24米规划道路。场地现状为南低北高，交通便利，附近有仓满体育场、棣兰体育馆、青少年校外活动中心、老人活动中心、人民会场、县行政服务中心、展览城、市民广场、永春一中等。项目总用地面积26876㎡；总建筑面积122010.94㎡，计容建筑面积91085.38㎡，其中住宅面积79921.37㎡，商业建筑面积10712.83㎡；不计容建筑面积30928.56㎡，其中地下室面积28402.25㎡，架空层建筑面积442.33㎡，物业管理用房建筑面积1007.93㎡。项目由6栋23～26层高层住宅楼组成，小区配套建设包括物管用房、配电房、1个垃圾收房、966个停车位及小区内道路和中庭广场。项目建成后将形成一个具有健康自然的郊野气息的现代都市小区。 2 项目环境影响评估2.1水环境影响 ⑴水环境保护目标 水环境保护目标为永春县污水处理厂。 ⑵水环境现状 为了解桃溪的水质现状，本环评参考《泉州鸿涛轻纺织造有限公司织带生产及服装、织带水洗加工扩建项目环境影响报告书》的水环境现状监测结果进行分析。从2010年12月水质监测结果看，桃溪水质总体上较好，受桃溪上下游工业企业及居民排污影响，桃溪中氨氮均超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准。 ⑶水环境影响评价结论 ①施工期 项目施工工人不在施工现场居住，故不产生生活污水。本项目施工期废水只有施工废水，工地废水（地下室开挖产生的基坑废水、车辆清洗水、施工机械等的清洗废水）经隔油沉淀后循环用做场地抑尘洒水用水，不外排。 ②运营期 项目污水纳入永春县污水处理厂集中处理，本项目污水量为573.1t/d，仅占永春县污水处理厂日处理量的1.91%，对永春县污水处理厂的水量和水质均不会造成冲击。东永春县污水处理厂已经过环境影响评价，其污水排放对纳污水域影响不大。 ⑷采取的主要环保措施 施工期：工地废水（地下室开挖产生的基坑废水、车辆清洗水、施工机械等的清洗废水）经隔油沉淀后循环用做场地抑尘洒水用水。 运营期： 采用雨、污分流制，雨水排入雨水管网，生活污水经化粪池处理后纳入市政污水官网排入永春县污水处理厂统一处理，达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》表1的一级B标准后排放。 2.2大气环境影响 ⑴环境空气保护目标： 项目用地西、南及东面的儒林社区，南面的桃源北路安置房二期及项目北面的仰贤社区。 ⑵环境空气质量现状 根据环境空气质量现状监测结果表明，项目评价区域环境空气质量良好，各监测点SO2、PM10、NO2评价指数Ii值均小于1，SO2、PM10、NO2均能达到GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准。 ⑶环境空气影响评价结论 施工期产生的废气主要为施工场地的扬尘和装修期间的有机溶剂废气，均属于无组织排放。在采取了相应的污染防治措施情况下，可有效降低施工现场扬尘及装修废气对周围环境的影响，使周围敏感目标大气环境符合《环境空气质量标准》的二级标准。建筑物装饰装修时，通过选用低毒性、低污染的装饰装修材料，室内环境污染符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的国家现行规定。装修阶段对周围环境的影响较小且是暂时性的。 ⑷采取的主要环保措施 施工期： ① 建设单位应加强施工期的环境管理，与施工单位签订施工期的环境管理合同，合理安排施工工序，按有关环保措施进行施工。 ② 施工材料堆放场地应尽量不靠近敏感目标。 ③ 施工现场主要道路必须进行硬化处理；运输道路及施工区应定时洒水，施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日和高温天气下加大洒水量及洒水次数以减少粉尘污染。 ④ 土方应集中堆放，裸露的场地和集中堆放的土方应采用覆盖、固化或绿化等措施；施工现场的材料和大模板等存放地必须平整坚实，水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。 ⑤ 从事土方、渣土和施工垃圾运输的车辆应有采取密闭式运输或采取覆盖措施等防止扬尘措施，必须严格禁止运输车辆超载，避免沙土泄露；同时运输道路及主要的出入口可经常洒水，以减轻粉尘对环境的污染影响；运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，减少扬尘产生量。 ⑥建筑物装饰装修时，室内环境污染控制应遵守住宅装饰装修工程施工规范，设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。 运营期： ①住宅厨房油烟经专用竖井集中至屋顶排放，烟道排放点较高，出口不得朝向两侧居民住宅；所有无窗卫生间排气经风管或排气竖井排至室外或屋面；备用柴油发电机房烟气通过专用烟道引至屋面高空排放；车库废气配备机械排风、排烟系统，车库废气通过竖井至屋顶排放。 ②小区物业管理部门配备环卫人员，负责日常垃圾的收集与清运，避免垃圾箱及垃圾收集点产生臭气。 2.3声环境影响 ⑴声环境保护目标： 项目用地西、南及东面的儒林社区，南面的桃源北路安置房二期及项目北面的仰贤社区。考虑到项目西面桃源北路交通噪声、汽车尾气对本项目的影响，因此本项目是保护目标。 ⑵声环境质量现状 根据区域噪声现状监测结果，本项目周边各监测点的声环境现状均符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，该区域噪声现状可以达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。 ⑶声环境影响评价结论 施工期： 该项目施工期，各种运输车辆、施工机械等产生的噪声较大，而声敏感目标与项目的距离较近，必然对几个声环境敏感目标造成一定程度的影响。但施工期的施工噪声影响是间断性的，其对周围环境的影响程度将随着施工工况和施工阶段的不同有所区别，同时，施工噪声影响也是暂时性的，将随着施工的结束而告终。 运营期： 建设项目噪声源有水泵等设备产生的设备噪声，汽车进出停车场产生的交通噪声，商业店面经营过程中产生的商业噪声。通过采取有效防治措施，其内部噪声源对小区居住环境的影响较小。 ⑷采取的主要环保措施 施工期：项目施工采取施工避让、采用低噪声设备和技术、对高噪声设备装设隔声设施、加强监控管理等污染防治措施，确保施工场界噪声符合《建筑施工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准，项目周边生活区符合GB3096-2008《声环境质量标准》的2类标准。 运营期：建议项目区选用低噪设备，汽车进出的停车场采用禁鸣等措施，加强临街绿化；商业店面不得建设高噪企业；严格控制小区内排风系统、泵房等配套设备的噪声污染，物业管理部门开展创建安静居住小区的活动，确保生活区范围内声环境质量达到GB3096-2008《声环境质量标准》的2类标准。 2.4固体废物 ⑴产生量 施工期固废主要为建筑垃圾和废气包装材料。 营运期的固废主要为生活垃圾、商业垃圾，生活垃圾产生量为857.6t/a，公共设施产生垃圾产生量为11.6t/a，商业垃圾产生量为39.1t/a。合计908.3 t/a。 ⑵主要环保对策 施工期：建筑垃圾应集中收集，并综合利用。建筑垃圾中可回用的建筑垃圾尽量回收利用，不能利用的由施工单位运往城建部门指定场所处置。建筑垃圾只要及时清运处置，不会对环境产生影响。 运营期：本项目产生的生活垃圾通过项目内部的收集系统收集后，由环卫部门统一清运处理。商业运营过程中产生商业垃圾由回收公司统一回收；其它商业、生活垃圾，拟袋装分类（分可回收、不可回收两种垃圾筒）收集，由环卫人员集中运到本区垃圾收集点后，由环卫处统一运送处理，做到日产日清，环卫部门负责将不可回收垃圾送至城市垃圾卫生填埋场处置；可回收垃圾分拣后由相关部门回收。 2.5日照的影响 项目建设区内拟建设6栋23～26层高层住宅楼，建筑密度为30%，项目单体设计综合考虑建筑的日照、朝向，以适应闽南地区的气候特征。项目总体规划设计时，在住宅布置中，充分利用太阳方位角的变化，考虑了光遮挡的因素，采用灵活多样的布置，根据项目日照分析结果，项目建设区内住宅至少有一个卧室满足在冬至日9:00～15:00，日照有效时间不小于1个小时，符合GB50180-2002《城市居住区规划设计规范》中住宅建筑日照标准要求，项目各楼宇间距均不小于10m，各高层建筑不会相互影响采光，可满足日照标准要求。 此外项目西面及北面无高层建筑，与东面、南面建筑群体间隔道路及绿化带（不小于10m），外高层建筑对周边日照无影响，不存在光遮挡问题。 3产业政策对照2011年中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录(2011年本)》，本项目不属于目录中限制和淘汰类项目。 对照二〇〇六年十二月十二日中华人民共和国国家发展和改革委员会国土资发（2006）296号关于发布实施《限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知，本项目不属于这两个目录中不得用地的项目。 根据《2010年新国十条》指出的“住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批，尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。”本项目用地性质属于商住用地，即商业及住宅的建设，故不受该条规定限制。 因此，本项目符合国家相关产业政策。 本项目主要为商品房，其建筑套型的调整方案应按照规划部门的意见执行。 根据上面分析，项目的建设符合国家当前产业政策导向。 4选址合理性分析本项目的选址与永春县五里街镇儒林、仰贤社区，根据永春县城市总体规划（2006-2020），项目所处地块规划为商住综合用地，项目选址符合永春县城市总体规划、与周围环境相容，选址合理。 5公众参与公众参与调查结果表明，公众普遍对该项目的设立持赞成态度，认为该项目的设立对本地经济建设、社会发展和生活质量有利，支持该项目的建设。 6清洁生产“绿色房产”不仅仅是指较高的绿化率，其内涵是全方位的环保工程。它既适应地方生态而又不破坏地方生态，具有节地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑物寿命等优点，实现无废无污、高效和谐、开放式闭合性良性循环。建设单位能从清洁生产和节能的角度规划本项目，设计使用节能和清洁的施工用料和家装材料，符合清洁生产的要求，全面实现清洁生产。 7总量控制该项目主要水污染物的建议总量控制指标如1。 表1 项目主要水污染物允许排放总量控制指标 | | | | | 《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1的一级B标准 | | | | |
污水排入市政污水管网，由永春县污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》表1一级B标准后排放，总量由永春县污水处理厂统一调配。 8环保投资本项目的环保投资包括运营期污水处理设施、生活垃圾处置措施等，环保投资为83万元，环保投资占总投资的0.2％。 9主要环保措施项目施工期和运营期的主要环保措施见表2和表3。 表2 施工期污染防治措施一览表 | | | | 工地废水（地下室开挖产生的基坑废水、车辆清洗水、施工机械等的清洗）经隔油沉淀后循环用做场地抑尘洒水用水。 | | | (1) 建设单位应加强施工期的环境管理，与施工单位签订施工期的环境管理合同，合理安排施工工序，按有关环保措施进行施工。 (2) 施工材料堆放场地应尽量不靠近居民住宅及敏感目标。 (3) 施工现场主要道路必须进行硬化处理；运输道路及施工区应定时洒水，施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日和高温天气下加大洒水量及洒水次数以减少粉尘污染。 (4) 土方应集中堆放，裸露的场地和集中堆放的土方应采用覆盖、固化或绿化等措施；施工现场的材料和大模板等存放地必须平整坚实，水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。 (5) 从事土方、渣土和施工垃圾运输的车辆应有采取密闭式运输或采取覆盖措施等防止扬尘措施，必须严格禁止运输车辆超载，避免沙土泄露；同时运输道路及主要的出入口可经常洒水，以减轻粉尘对环境的污染影响；运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，减少扬尘产生量。 （6）使用商品混凝土，严禁现场搅拌混凝土；对于少量的搅拌、粉碎、筛分等作用活动，应在密闭环境中进行。 | GB3095-2012《环境空气质量标准》2类标准。 | | ⑴工程避让。 ⑵对施工机械装设隔声设施。 ⑶采用先进工艺和设备。 ⑷施工单位加强监控管理。 ⑸对装卸车的噪声防治应选择合适的出场门和出场后行车路线，并限制行车速度，进入施工场地禁鸣喇叭。 | GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》 | | (1)在施工场地建一个临时贮存场所、建筑垃圾先送往临时贮存场进行贮存，并由施工单位专人负责管理； (2)未能合理回填的余方由施工单位运往其它市政建设工地用于场地统一处置。 (3)施工人员生活垃圾定点堆放，定时清运至就近城市垃圾中转站，由当地环卫部门运往垃圾填埋场处置。 | |
表14-3 运营期污染防治措施一览表 | | | | ⑴小区内修建化粪池，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 ⑵污水排入永春县污水处理厂统一处理。 | 污水排放执行CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》。 | | ⑴厨房油烟经专用竖井集中至屋顶排放，建议设计时应配套专用的餐饮排烟管道；发电机房烟气通过专用烟道引至屋面高空排放；车库废气、配备机械排风、排烟系统，废气通过竖井至屋顶排放。 ⑵小区物业管理部门配备环卫人员，负责日常垃圾的收集与清运，避免垃圾箱及垃圾收集点产生臭气。 | 废气排放口朝向避开周围建筑物，高度高于人群呼吸带。 | | ⑴控制排风系统、水泵等配套设备的噪声污染。 ⑵加强区内道路的交通管理，设减速带，禁鸣等提示标志 ⑶创建安静居住小区。 | | | 生活垃圾由住户自行袋装分类，放入住宅附近的移动垃圾分类收集箱集中，物业部门定时收集后清运至附近的城市垃圾中转站。商业垃圾可利用部分由回收公司回收利用。 | | | ⑴施工结束后及时进行绿化，禁止出现裸露土层； ⑵绿地率达到规划的35.0% | | | 设置环境管理机构，建立完善的环境管理制度、委托相关单位对项目的环保设施制定环境监测计划，完成项目的竣工验收；在全小区内按照ISO14000建立并运行环境管理体系，环境管理手册、程序文件及作业文件齐备。 | |
金钳•御龙庭建设项目位于永春县五里街镇儒林、仰贤社区；项目西邻规划桃源北路；南面为在建安置房；东侧为10米规划道路；北面为24米规划道路；地块用地性质为商住用地。项目将建成商住小区及部分配套商业，与用地性质相符，符合永春县城市总体规划（2006-2020），且与周围环境相容并相互适应，选址合理。项目的建设符合当前国家产业政策。建设单位采用了节能措施，积极引进新能源技术，从绿色规划设计、绿色施工、绿色室内装修和绿色物业管理四个方面全面实行清洁生产。项目所在区域环境空气质量、声环境质量现状能够满足项目建设的要求；项目污水通过汇入永春县污水处理厂统一处理后达标排放。在落实本报告书提出的各项环保措施的前提下，从环境保护角度出发，本项目的选址和建设可行。 二、建设单位和联系方式 项目建设单位：福建金钳投资有限公司 联系人：林培圳，电话：13505994428 三、环境影响评价单位和联系方式 环境影响评价单位：四川省国环环境工程咨询有限公司 联系人：冯工，电话：028—85462800 四、环境影响评价主要工作内容 主要工作内容：通过调查场地及周边地区环境现状，评价区域环境特征，分析预测在工程建设过程中及建设后可能产生的环境影响因素，提出区域环境污染总量控制方案和必要的污染治理措施对策，在工程分析的基础上进行水、大气、噪声、固废等环境预测，并提出污染防治对策，为项目环境管理提供审批依据，为项目工程设计提供技术支持。 五、征求公众意见的主要事项 您认为项目建成对当地经济、社会发展会有有利或不利影响； 项目施工期间和工程建成后产生的不利环境因素主要有哪些； 应该注意哪些环境问题及采取哪些环境保护措施； 假如该项目建设影响到您的生活环境，您对项目建设所受的影响有何要求； 您对该项目建设有什么意见和建议。 六、公众提出意见的主要方式 单位和个人可以通过信函、电话、传真、电子邮件向建设单位或者其委托的环境影响评价机构、负责审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门反映。本次征求意见公示时间从2013年3月11日至3月21日(含周末时间)。 | 
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狗仔卡
发表于 2013-3-21 10:47
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