重庆南彭百合子村公租房工程环境影响评价公众参与第二次信息公示

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重庆创途置业有限公司

重庆南彭百合子村公租房工程

环境影响评价公众参与第二次信息公示

发布单位：重庆大学

发布时期：2013年4月1日

根据国家环境保护总局2006年2月14日发布的《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号文）规定，现将“重庆南彭百合子村公租房工程项目” 环境影响评价的有关信息予以公告。

一、项目概况

（1）项目名称：重庆南彭百合子村公租房工程（暂命名）

（2）建设地点：重庆市巴南区南彭街道百合子村18社。

（3）建设性质：新建

（4）行业类别：房地产开发

（5）建设规模：总用地面积150800m2（其中预留公交首末站及垃圾转运站用地3387.3m2，不在本次评价之列，另外单独环评，本次建设用地147412.7m2），总建筑面积327937.05m2，由6栋高层住宅、27栋宿舍以及配套的商业、幼儿园、社区服务用房、社区卫生服务中心、物业管理用房及地下车库等组成。总居住户数5702户，总居住人口13188人，其中住宅2118户，居住人口4640人（按每户2.2人计算）；宿舍3584间，居住人口8548人（设置为双人间和四人间）。

（6）投资规模：98734.5万元。

（7）建设周期：2年。

二、施工期环境影响及污染防治措施

1、环境空气

施工期间产生的粉尘污染，一般情况下，其影响范围主要在施工区域周围100m范围内。施工方应合理组织施工，尽量缩短工期，文明施工；加强对施工机械的维护保养；施工场界四周设置不低于1.8m的硬质密闭围挡，实行封闭施工、湿法施工；使用商品砼，施工现场不得进行混凝土现场搅拌、燃煤和焚烧垃圾，生活燃料使用天然气等，最大程度减轻施工废气对周围环境的影响。

2、地表水环境

拟建项目施工场区设隔油、沉砂池，施工场地产生的浑浊废水及施工机械产生的含油废水经隔油、沉淀处理后回用于机械养护和降尘，不外排。对施工过程中产生的含SS废水经沉砂池处理尽可能重复利用，用潜水泵定期或不定期抽排上清液，并定期对沉砂池进行清掏处理；施工人员生活污水利用就近租用的居民用房内现有的污水处理设施处理后排放。施工废水贯彻一水多用、重复利用、节约用水的原则。采取有效治理措施后，不会对地表水水质造成明显影响。

3、地下水

项目所在区域地下水总体贫乏，水文地质条件简单，局部地段存在少量的地下水，水量极小，且不涉及地下水饮用水源保护区。同时，拟建项目施工废水经隔油沉淀处理后回用，不外排；施工人员生活污水利用就近租用的居民用房内现有的污水处理设施处理后排放，不会对地下水水质产生明显恶化影响。评价要求，必须作好防、排水措施及隔油沉淀池及其配套管网的防渗漏措施，加强截、排水措施的维护与管理。

4、声环境

拟建项目施工噪声将对周围环境敏感点产生一定影响。施工方必须合理安排施工时间；运输车辆限速、禁鸣；高噪声设备设置在临时设备房内；尽量缩短工期，文明施工，降低施工噪声影响。

5、固体废物

施工期产生的固体废物主要为土石方弃土，混凝土浇筑、条石砌筑中产生的弃土石，施工废料以及施工营区生活垃圾等。拟建项目地下车库、商业用房、住宅楼及宿舍均根据场区地形地貌及地平标高设计，减少了土石方的挖填。施工期土石方能在场区内实现挖填平衡，无建筑弃土外运。施工营区生活垃圾集中收集后交环卫部门统一处置。

6、水土保持

拟建项目地基开挖、回填等施工活动将对原地貌扰动较大，施工期水土流失主要发生在基础开挖和场地平整期间。施工期若不采取必要的水土保持措施，将产生严重的水土流失现象。评价针对项目提出了一系列水土保持措施，可有效防治水土流失。

三、服务期环境影响及污染防治措施

1、环境空气

拟建项目商业用房均预留公共烟道，服务期可能设置餐饮行业，大气污染物主要为居民厨房、餐饮业及幼儿园食堂、公共食堂油烟废气，汽车尾气，柴油发电机废气，隔油沉淀池及垃圾收集桶所产生的臭气等。

天然气燃烧废气、居民厨房油烟废气拟经集中烟道收集后超屋顶排放；幼儿园食堂、公共食堂及餐饮油烟废气安装静电式油烟净化器净化处理后引入公共烟道超屋顶排放。排放口与敏感点的距离满足《饮食行业环境保护技术规范》（HJ554-2010）要求。

地下车库及备用柴油发电机房拟设置抽气系统将废气引至室外排放，排放口避开居民住宅和人群活动频繁场所，可设置在小区绿地中间，排放口外观加以美化，使之与周边景观协调一致。

生化处理池、隔油沉淀池所在位置避开人员逗留和通行区，臭气经收集后，引入单独设置的通气立管超屋顶排放。

垃圾收集桶位于绿化带旁，且采用专用的带盖的收集容器，对小区内部景观影响很小，垃圾收集桶应合理布局，及时清理，保持清洁。

超市及农贸市场生鲜区臭气主要来源于烂蔬菜叶、部份动物内脏及排泄物散发出来的恶臭，需设置专门的密闭容器收集烂蔬菜叶、部份动物内脏及排泄物等；同时，加强超市内的空气流通、环境卫生管理、清扫保洁和垃圾清运等，可很大程度上减少臭气的产生和影响，还能减少蚊、蝇、鼠的滋生。

因此，正常情况下，服务期废气不会对周围环境和环境敏感点产生不利影响。

2、废水

拟建项目将严格实行雨、污分流。废水主要为经营性废水（主要为食堂、餐饮等商业废水）及生活污水（主要为住宅楼废水）。

服务期生活污水排放量为3162.98m3/d，进入地块内埋地设置的生化处理池进行达标处理。根据公路物流基地规划，拟建项目所在地块废水规划进入公路物流基地内的污水处理厂。该污水处理厂收纳范围为公路物流基地产生的生活污水和增值加工工业废水，主干管长约10km，近期最大日处理能力0.2万m3，远期0.8万m3。按照《重庆市创建国家环境保护模范城市规划（2010～2013年）》的要求，该污水处理厂出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002一级A标准，最终排入花溪河。

根据现场踏勘，目前，公路物流基地内的污水处理厂尚处于规划阶段，因此，评价要求，在公路物流基地污水处理厂及其截污干管建成投运前，拟建项目生活污水需经生化处理池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准后，排入花溪河；待公路物流基地内的污水处理厂及其截污干管建成投入运行后，项目生活污水可经生化处理池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后进入该污水处理厂进行深度处理，最终排入花溪河，对花溪河影响不大。

3、噪声

服务期主要设备声源有风机、备用柴油发电机、电梯房、排油烟风机等，其工作时会产生一定的噪声，声级在60～100dB之间，采取隔声、消声、减振和合理布局后，噪声不会对环境造成明显影响，环境可以接受。

超市进货运输车辆限速禁鸣，严格控制送货时间，严禁喧哗，为避免早上货物进场时车辆噪声影响附近居民休息，商家进场时间宜为6:30以后。通过张贴标语等形式引导商家文明经营、顾客文明购物，禁止商家使用高音喇叭为产品作宣传；水泵、鼓风机等设备基础采用混凝土固定，鼓风机房安装隔音门。

4、固体废弃物

生活垃圾、商业垃圾实行分类袋装化，由物管每天定时定点清运，环卫部门统一收集处理，对环境无明显影响。

餐饮垃圾采用有盖的专用容器（有盖塑料桶、箱等）单独收集，每日定时交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理，并按规定交纳餐厨垃圾处置费，严格执行《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）、《重庆市餐厨垃圾管理办法》（重庆市人民政府令第226号）相关规定。

超市生鲜区内设置一定数量的带盖垃圾桶等垃圾收集容器对垃圾进行分类收集，及时清运，减少蚊蝇滋生和垃圾腐败恶臭。制定环境卫生责任制度，每天清扫。加强环保宣传，设立宣传标牌，提高环保意识。

四、居住环境适应性分析

拟建项目环境适宜性等级为中等。由于拟建项目处于建设阶段，难以准确的定量预测和分析评价其居住环境适宜性，因此，评价要求，当房屋出售时，应当将环境影响评价认定的声环境状况、大气环境状况和居住环境适宜性等级向社会公示，并列为出租合同的告知性条款；项目建成后，应委托环境监测机构对拟建项目实际达到的居住环境适宜性等级进行调查，其结论性意见将作为项目竣工环境保护验收（预验收）的依据。

五、环境影响评价结论

拟建项目为位于巴南区南彭组团公路物流基地内配套的公共租赁房项目，符合重庆市城乡总体规划、公路物流基地规划的相关要求，符合重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求，为鼓励类建设项目。环境影响分析表明，无制约项目建设的重大环境问题，只要建设单位严格落实本环境影响报告书及其批文提出的各项生态保护和污染防治措施，项目建设对周围环境无明显的不利影响，区域生态环境和城市景观将得到极大改善，评价认为项目按拟定方案建设是可行的。

六、征求公众意见的范围和主要事项

1、征求公众意见的范围

位于评价范围内的受项目直接影响的区域。

2、主要事项

公众应客观、真实地反映对项目建设的环境保护方面的意见，提交书面意见时需签名。

征求公众意见的具体形式

采用问卷调查方式征求公众意见，辅以信函、传真、电子邮件等形式。

公众提出意见的起止时间

公众可以在本公告发布后的10个工作日内，以信函、传真、电子邮件或其它便利的方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。逾期不再受理。

建设单位和联系方式

建设单位：重庆创途置业有限公司

建设单位地址：重庆市巴南区南彭镇百合子村18社

联系人：李秋雨    联系电话： 18623514000

环境影响评价单位及联系方式

环评单位：重庆大学

联系地址：重庆市沙坪坝区重庆大学   

联系人：曹老师    联系电话：13983860454

Email：407751240@qq.com

[注：请公众在发表意见的同时尽量提供详尽的联系方式，以便我们及时向您反馈相关信息。

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