江门怡福房地产有限公司凤山水岸花园南区叠朗轩小区建设项目环境影响评价第二次公示

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一、建设项目概况

项目名称：江门怡福房地产有限公司凤山水岸花园南区叠朗轩小区建设项目

项目地址：项目位于江门市双龙大道南侧里村大道西侧。

项目性质：新建

项目投资：111889万元

建筑面积：371748m2

建筑内容：总规划用地面积126645 m2，建筑用地面积102331 m2，规划总建筑面积371748m2。其中住宅建筑面积243824 m2，商业建筑面积36583 m2，公建面积5412 m2，地下建筑面积85929 m2。项目建成后，可容纳户数2128户。

二、建设项目对环境可能造成的主要影响

1、施工期

（1）施工废水及施工人员生活污水的影响；

（2）施工过程中扬尘及废气对区域环境空气质量的影响；

（3）施工噪声对项目周围居民点的影响；

（4）施工期生活垃圾若处置不当或清运不及时，容易滋生蚊蝇，引起疾病传播；建筑垃圾占地，影响景观。

2、营运期

（1）居民厨房燃气废气、烹饪油烟、机动车废气、垃圾压缩站臭气等影响。

（2）生活污水的影响。

（3）风机房、变配电房、水泵和停车场机动车噪声等噪声源对周围环境的影响。

（4）生活垃圾对周围环境的影响。

三、预防或减轻不良环境影响的对策和措施

1、施工期

（1）建筑垃圾应及时清运；车辆在运输沙石、余泥等建筑材料和建筑废料时，不宜装得过满，防止物料洒在路上，造成二次污染。施工车辆必须定期检修，破损的车厢应及时修补，防止车辆行驶过程中洒落。

（2）减少砂土裸露时间，以避免受到暴雨的直接冲刷；做好各项排水、截水、防止水土流失工作，做好必要的防护坡，防止泥土流入附近河涌；施工现场需建筑相应容积的集水沉沙池和排水沟，以收集地表径流和施工过程中产生的泥浆水，废水和污水经沉淀和除渣排入排水管网。

（3）采用较低噪声的设备；施工现场合理布局：将固定噪声源相对集中起来，置于远离环境敏感点的位置。

2、营运期

（1）生活污水

项目生活污水经化粪池处理后经市政污水管网排入污水处理厂。

（2）废气

居民厨房使用管道天然气、电能等清洁能源；油烟废气经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放；地下车库废气经排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放；生活垃圾应做到日产日清，尽量减少不必要的搁置，防止恶臭气体污染周边环境。

（3）噪声

项目产生的设备噪声主要利用小区内各建筑物、绿化带的阻隔作用及声波本身的自然衰减，采取减振、隔声、吸声、换气管装消声器等措施后，本项目建成投入使用后，将不会对区域声环境质量产生明显影响。

（4）固体废物

本项目产生的生活垃圾由垃圾压缩站压缩后由环卫部门清运。垃圾收集箱应定期清洗，同时小区应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁。

四、风险评价主要结论

本项目属于房地产建筑项目，火灾是建筑最大的安全隐患，主要的风险还包括天然气输气管道破裂、化粪池爆裂等。

为减少风险对人民生命及财产安全的影响，要做到以下几点：1、格外注意用火、用电、用气的安全。不要同时使用大功率电器，也不要把所有电器设备的插头都插在一个接线板上，避免线路老化，短路发生火灾；2、对于家用电器的使用，居民应当养成随手断电、随手关灯的好习惯； 3、经常检查连接管道和灶具的橡皮软管，可以用肥皂水刷一刷连接处，看有无气泡冒出，如果有裂缝、接头脱落等现象，应当立即更换，外出的时候，应当拧紧管道上的总阀门，把厨房对外的窗户打开，对内的门关闭。

五、环境影响评价结论要点

1．环境质量现状评价结论

项目区域环境空气达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；天沙河水质劣于《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类水标准，声环境质量达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类及4a类标准。

2．环境影响评价结论

项目建成投入使用后，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。建设单位如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则本项目的建成对周围环境不产生明显影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目的选址和建设是可行的。

六、环境影响报告书的查阅方式和期限

公众可在本公告发布后10日内，到环评单位或建设单位查阅项目的环评文件简本。

七、征求公众意见的范围和主要事项

范围：受该项目直接影响间接影响的单位和个人以及关注项目建设的单位和个人。

主要事项：①对工程项目建设的意见和建议；②对本报告提出的环保措施的意见和建议；③对本报告环境影响评价结论的意见。

八、起止时间和联系方式

请在公告发布后10日内，将意见或建议通过以下方式反映给环评单位或建设单位：

①环评单位：广州环境保护工程设计院有限公司　

联系地址：广州市越秀区回龙路增沙街20号

联系人：李工

联系电话：020-83363613

②建设单位：江门怡福房地产有限公司

联系地址：江门市双龙大道68号

联系人：李先生

联系电话：3873888

江门怡福房地产有限公司

广州环境保护工程设计院有限公司

2013年4月10日