旧城改造属于规划环评吗，还有关于旧城改造的环评问题。

xylee

最近在做一个旧城改造的项目，可研已经出了，总平图也出了，想问下旧城改造属于规划环评吗？
还有几个问题就是：
1. 项目一共分为几个地块：有些是住宅、有些事商业、旅馆、休闲娱乐、还有办公。商业、旅馆、办公等，均给出建筑面积，那我怎么估算这些设施的用水量呢？是不是需要业主提供比如旅馆酒店计划设置几个床位、办公楼计划容纳多少人等等相关的这些参数才可以计算产生的污水量？
2. 因为是火车站周围的旧城区改造。规划总平图上要规划建设站前广场。广场上设置公交停车场，地下还设置两层停车场。其余各个地块也分别设置有地下停车场。还有规划了城市次干道。我在确定大气评价等级的时候，是不是要选取较大的停车场进行汽车尾气排放的核算？城市次干道上的汽车是否也要进行汽车尾气排放的核算，之后确定大气评价等级？居民住宅的油烟呢？

大草原

我觉得这应该是规划环评，不是单一的项目建设项目的环评。
    SEA 是环境影响评价在战略、规划、计划层次的应用, 即在规划过程的早期就全面地考虑其对环境的影响, 充分评价各种替代方案, 广泛咨询公众,
并在实施前作出相关决策, 从而有效预防可能出现的环境问题, 是一种在规划层次及早协调环境与发展关系的决策手段与规划手段, 是规划决策的辅助工具, 属战略环评范畴。
    SEA 是从基于经济效益的传统决策模式向以可持续发展为导向的新型决策模式转变的一个重要环境管理工具, 它以法律的形式规定了环境与发展综合决策, 不仅为我国宏观战略决策提供了科学依据, 也为环境保护部门的执法监督提供了立法依据。
    SEA 则可以在制定发展战略、规划和计划等过程中, 充分考虑与环境有关的各种问题, 在大范围(全国、全流域、全地区)内进行产业结构的布局、调整, 并为推广先进的清洁生产工艺、限制或淘汰落后生产工艺路线及其装备制定相应的政策法规, 为减缓环境不利影响提供多套可替代方案以供选择。
    EIA 的评价对象比较单一, 强调一个具体的项目, 即拟开发项目的建设与生产运营行为, 以及受其影响的主要环境宿体。而SEA 的评价对象则是
在一定时期内、某个区域内的所有开发建设行为或活动, 以及受其影响的自然、生态环境系统与社会经济环境系统。
    EIA 的核心内容是项目生产运营过程中环境影响因素的识别、控制措施及其影响分析。SEA 的内容除包含EIA 必须的环境质量影响分析以及区域环境容量、污染物允许排放总量、污染源控制与生态保护措施等内容外, 重点是与可持续发展中有关的影响, 即区域开发活动对自然环境和生态系统造成的不可逆的、累积性的影响。其核心内容包括影响预测和规划分析两部分, 其中影响预测主要为规划决策提供信息依据, 包括位置选择的可行性、规划时序与规模的可行性以及项目类型、规模、上马时机等信息依据。
    EIA 的范围是建设项目自身和项目影响到的周边地区, 并针对其主要环境影响因素开展评价。SEA 的范围在地域上更广泛, 为一个国家、一个经济区或一大行业及其发展阶段, 针对评价范围内的大环境即生态系统的影响进行评价。

hhxxbb

既然许多内容已经确定，可以考虑按照区域环评来做。

酷乐普

既然可研如此的详细，建筑面积、使用功能已经明确，可以按照建设项目来做

xylee

多谢楼上各位！可是我还有些问题。因为规划有商业服务，可是没有明确商铺或者餐饮是多少，那我怎样进行分析呢？望高手指点~

酷乐普

可以用单位面积用水量来计算