江阴泓泰置业有限公司商业房及住宅商品房建设项目

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江阴鸿泰置业有限公司商业房及住宅商品房新建项目

第二次项目公示

一、项目概况

江阴鸿泰置业有限公司拟在江阴市人民政府夏港街道办事处，夏东路东、五星路南、西外环路西和万安路北侧，拟新征土地188647.2亩（分两个地块，其中A地块：98467.1平方米，B地块：90180.1平方米），在此新建低密度住宅和商业用房，根据江阴市规划局（澄规条〔2009〕330号）可知，该地块用地属于商住混合用地，拟共建设292套低密度住宅楼、3幢高层住宅楼以及物业用房、商业用房、超市和会所用房等。

二、建设项目对环境可能造成影响的概述

施工期生活废水及生产废水排放对周边水环境的影响；施工扬尘及装修期有机溶剂废气对大气环境产生的影响；施工高噪声设备运行产生的噪声对声环境的影响；施工固体废弃物对周边卫生环境的影响；施工过程产生的水土流失问题；对城市交通的影响等。

运营期生活废水排放对水环境及光大水务（江阴）有限公司澄西污水处理厂的影响；超市烹饪区油烟和住宅楼厨房燃气废气、油烟、地下车库废气及垃圾收集站臭气对大气环境产生的影响；小区内居民生活噪声、商业噪声以及水泵及排风、电梯机组等设备噪声对小区居住环境以及周边声环境的影响；生活垃圾以及商场经营时的废物对周边卫生环境的影响；项目建筑物对周围居民的采光和通风的影响；项目建成后对该建设区域内城市景观的影响。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

（1）施工期采取的对策和措施

施工期生产废水可在施工场地附近设置临时隔油池和沉淀池；生活污水经预处理池处理后进入市政管网。对施工场地进行喷洒水，防止在场地平整、土建施工及建筑材料装卸过程产生扬尘；运输可能产生扬尘的建筑材料时,必须对车辆的车厢进行覆盖保护。在施工现场不允许进行现场搅拌混凝土，因此施工单位应使用预制混凝土。装修期间有机溶剂废气对人体健康影响很大，应选择无毒或低毒的环保产品，杜绝采用已被淘汰的涂料；建议不要在装修后立即入住，至少应在装修完成后一至三个月后搬进。

项目施工期噪声会对周边的居民生活产生一定影响，项目计划对高噪声设备进行隔声减震措施，以减小施工噪声对周边的影响。

施工时产生的建筑垃圾首先考虑回收利用，对不能回收的建筑垃圾，如混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等，集中堆放，定时清运到指定垃圾场。施工期间，施工人员产生的生活垃圾必须在指定地点倾倒，然后由环保部门及时运走处置。

施工期项目施工车辆也应尽量避开交通高峰期行驶，减轻附近路段高峰期交通压力。

（2）运营期采取的对策和措施

生活污水经过预处理池处理后，经市政污水管网进入澄西污水处理厂，对周围水环境影响较小。厨房燃气废气、油烟通过油烟净化装置净化后通过排气道直通屋面排放，对周围环境空气质量影响较小。

地下车库废气通过排气系统抽至地面绿地处排放，对环境空气质量影响小。

交通噪声和生活噪声通过采取防治措施其对项目区产生的影响较小；设备位于地下室，采取治理措施，经过墙体隔声，噪声不会对居住产生影响；建成后项目内的商业经营时间将受到限制，不会影响居民正常生活。

生活垃圾和商业将集中收集后由环卫部门及时运到垃圾场处理，对周围环境卫生影响不大。

综上所述，本项目选址可行，符合江阴市临港新城总体规划和夏港街道规划的要求。小区平面布局比较合理，建设过程中贯彻了清洁生产的原则，体现了清洁生产的要求，采用的各项环保设施合理、可靠、有效，外界环境对该项目的影响较小，项目本身的环境影响较小。

本报告认为，项目总体布局合理，建设单位全面落实报告书中提出的环保措施后，对周围环境不会造成大的影响，从环保角度分析本项目建设是可行的。

四、
其他注意事项

任何单位和个人如想详细了解本项目的有关情况，可在本公示期内在联系环评单位索取相关信息。若公众对本项目环境影响评价工作或项目营运后的环境保护工作有补充意见、建议，可通过信函、传真和电子邮件等方式反映，征求公众意见的范围包括受本建设项目影响的公民、法人或者其他组织的代表。查阅及反馈意见的期限为2009年12月25日－2010年1月5日。反馈意见部门如下：

江阴市行政审批中心环保窗口
86415083

江阴市环境保护局澄西分局
86401310

江阴市夏港街道环境保护管理所
86167177

江阴泓泰置业有限公司，
86872806

公众如需索取相关补充信息、反馈对本项目的意见和建议时，可通过电邮、信函或传真方式与环评单位联系。具体联系方式为：

联系人：夏先生、 陆先生

联系电话：0510－86277291　　　　　

电
邮：jyhk2003@yahoo.com.cn　　

通讯地址：江阴市人民东路611号

邮政编码：210042　　　　　　　　　

2009年12月25号