悦园小区三期建设项目公示

悦园小区三期建设项目公示

一、建设项目概况

悦园小区三期总占地面积58009.3平方米，总建筑面积185953.3平方米，其中计算容积率建筑面积150840.3平方米，容积率2.6，建筑密度21.3%，绿地率30%。项目拟规划开发建设24栋18层住宅楼，沿主要道路的住宅首层设商铺及部分公共建筑，地下室一层布置机动车库、设备用房及部分商业，建筑地面以上层数最高为18层。整个小区交付使用后可容纳住户1686户，居住人口约5901人，地上停车位223个，地下停车位960个。项目总投资4亿元人民币。

二、建设项目对项目可能造成影响的概述

污染源及影响分析	建设期	运营期
噪声	施工噪声主要有设备噪声、机械噪声及爆破噪声等，设备噪声主要是挖掘机、装载车等设备的发动机噪声、电锯噪声等；机械噪声主要是，机械挖掘土石噪声、搅拌机的材料捶击声、装卸材料的碰击声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声；开挖基础桩孔的爆破声。这些机械运行时将对施工现场的周围环境产生一定影响。	拟建项目运营期的噪声源主要为停车场、备用发电机、电梯机房、加压水泵等设备运转产生的噪声。同时运营期交通量的增大会提高小区附近街路沿线昼夜的交通噪声。
环境空气污染	施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气；房屋装修的油漆废气。此类扬尘及废弃的排放如不采用有效防治措施，会对项目大气环境及周围敏感点的居民造成一定影响。	拟建项目的大气污染源为发电机燃油废气、厨房废气及地下停车场汽车尾气和垃圾收集点恶臭、肉菜市场臭气等。会对项目内及周围敏感点的居民造成影响。
水环境污染	施工机械跑、冒、滴、漏的污油及露天机械被雨水等冲刷后产生油污染；施工营地的生活污水、生活垃圾对周围水体产生一定的污染；堆放的建筑材料被雨水冲刷对周围水体的污染。	本项目污水主要为居民生活污水、公建设施员工用水等，污水排放量为1357.95m3/d 。如不对污水进行处理直接外排，会对纳污水体造成严重影响。
水土流失	建设项目土建过程中需开挖地面，在开挖施工过程中产生临时挖土方，这些临时堆放的挖方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，土的沙性程度高，经雨水冲刷，将会形成水土流失源。
固体废物污染	施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、施工剩余废物料等。施工人员的生活垃圾。	项目产生的固体废弃物主要为居民、配套公建人员日常生活垃圾、污水站污泥。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

1、水环境影响减缓措施

施工期：设置临时沉沙池，含泥沙雨水、泥浆水经沉沙池沉淀后回用到生产中去；工地的生活污水经预处理后方可排入城市污水管网。严禁将施工污水和生活污水直接排放至草场大道。

运营期:禹门污水厂建成前，项目自建污水处理站对污水进行处理；禹门污水处理厂建成后，排入市政污水管网送至处理厂处理达标后排放。

2、大气环境影响减缓措施

施工期：应在工地边界设置1.8米以上的围挡，围挡间无缝隙，围挡底端须设置防溢座；易散失的筑路材料不得裸露堆放，运输应采用湿法，并加盖篷布，防止扬灰对大气的污染。运输材料的道路、施工现场采取必要的洒水措施，防止扬尘；对工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的防尘网或防尘布。

运营期: 备用发电机尾气经水喷淋处理、厨房油烟经油烟净化系统处理、地下车库废气通过机械排气系统收集后经内置烟道引至住宅楼天面高空达标排放。垃圾收集处与住户设置一定的防护距离，设有喷洒除臭装置，并有绿化带隔离，以防治臭气的污染。

3、声环境影响减缓措施

施工期：选用低噪声的施工机械和工艺；对强噪声设备采取临时性的噪声隔挡措施；料场、搅拌场等的选址应设置于距离声环境敏感点200米以外。施工运输线路远离学校、医院、居民集中区，不得穿越声环境敏感点；严格控制施工时间。

运营期:对所有设备采取减振、消声、隔音处理措施，并设置专用设备房；对进出入小区的机动车采取限速、禁鸣喇叭措施；严格控制商业的营业时间。

4、固体废物影响减缓措施

    施工期：施工单位必须按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可在指定的受纳地点弃土，车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒。施工人员的生活垃圾应定点收集，交由环卫部门清运。

运营期：日常生活垃圾应定点收集堆放，并交由环卫工人及时送至城市垃圾填埋场进行填埋处理，做到日产日清，并定期对垃圾收集点进行清洗消毒，防止蚊虫孳生。

5、水土流失减缓措施

对西面山丘坡脚均采用浆砌石栅格内植草护坡，施工期拟在本工程范围内沿围墙四周设临时土质排水沟。工程结束后，对工程迹地及时清理，恢复其土地生产力和水土保持功能，并结合主体工程和绿化工程采取较完善的水保措施。

四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

该项目建成投入运营后所产生的社会效益与环境效益明显，该项目施工期间与运营期间不可避免的对项目周围一定范围内的声环境、环境空气、水环境、社会环境等产生一定的负面影响，但只要建设单位能够在施工期、运营期认真落实本环平报告所规定的各项环保措施及“三同时”，该项目产生的负面影响完全可以得到控制，各项污染因子会控制在相应的标准限制之内。因此，只要在建设过程中认真落实各项环保措施，该项目从环境方面是可行的。

五、公众参与

公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限

该项目的环境影响评价的公示材料及环评报告书简本登载在广州环境影响评价网。您对该建设项目若有什么意见或建议，请发邮件或电话咨询，并欢迎参与公众调查。

建设项目的建设单位名称及联系方式

建设单位名称：佛山市裕东龙房地产发展有限公司

联系人：刘智明

联系方式：020-83486668

地址：佛山市南海区里水镇洲村村“岗美岗”

承担评价的环境影响评价机构的名称和联系方式

环境影响评价单位：广州怡地环保实业总公司

联系人：梁小姐

联系方式：020-34302138 ，gzzp020@126.com

地址：广州市东风中路268号交易广场1810室

六、征求公众意见的范围和主要事项

公众对本项目的总体看法和态度；项目建设过程中公众关心的环境问题；公众对本工程选择的地理位置有何看法；公众是否同意项目的建设。如果您有好的意见或建议请及时与建设单位或环评单位沟通。

七、征求公众意见的具体形式及起止时间

报告书编制过程中我们将以调查表的方式调查公众的意见。并在报告书编制完成后，向公众提供报告书简本以说明本项目可能对环境造成的影响。

公众提出意见起止时间： 15天。

佛山市裕东龙房地产发展有限公司

2010年2月