房地产项目资料收集

andrewhj · 发表于 2010-3-23 11:29

问一下，房地产项目收集资料需要收集些什么，特别是不同于其他项目的

mlfz · 发表于 2010-3-23 11:32

找设计单位要房地产项目总平、管综及设计方案说明，选址意见书和规划用地许可证。

huanjing88 · 发表于 2010-3-23 11:36

房地产项目环境影响评价资料清单

1、项目可研报告和上级有关政府部门批文（包括规委、发改委等等）
2、项目总投资、总占地面积、总建筑面积（商业建筑面积、住宅建筑面积、配套建筑面积）、绿化面积、户数、人口、容积率、停车位（包括地上和地下）等经济技术指标
3、项目用地平衡指标（例如居住区占地、道路广场占地、公共绿地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）
4、项目的建设内容和整个项目的平面布置图
5、项目建设前用地内主要情况（如是空地，还是绿地、存有建筑物等情况，居民户数，主要商业单位名称、建筑面积等要交待清楚）
6、商业、地下车库位置和范围
7、各楼体层数（包括地上和地下各几层）和高度，每层的使用功能设置（如是设置为住宅，还是其它的如商业、写字楼、餐饮、设备层、地下车库、库房等等）
8、项目的建设进度计划
9、公用工程方面：
（1）给排水
交待清楚给水来源，排水去向，排水是否经化粪池处理后再排放；是否设置中水，若是，说明中水水源主要是何种废水（主要包括盥洗废水、冲厕废水、洗浴废水和厨房废水四种）；中水是否回用，回用的用途
（2）雨水
说明雨水收集和排放措施
（3）供暖制冷
供暖方式和制冷方式，热水提供方式
（4）供气
说明气源（包括供暖、厨房、热水等）及其类型，用气量
（5）供电
供电来源和方式，附近有无高压线经过，若有，请提供其负荷、位置、距离、高度等指标
（6）通风
通风拟设置情况（包括地下车库、厨房、卫生间、变配电室等场所的通排风措施）
（7）交通
该项目用地内和周围交通设置情况及其特点
10、项目拟设置有哪些有利于环保的设计和做法（包括施工、建筑设计和运营期等）
11、主要设备（如水泵、中央空调主机、风机等）设置位置
12、开发建设单位名称、法人代表名称、联系人名称、联系通讯方式、通讯地址、邮编

huangyue606 · 发表于 2010-4-18 17:36

很全面呀，谢过楼主

W星空 · 发表于 2010-4-18 22:38

很全面……

四月雪 · 发表于 2010-4-23 16:37

谢谢，学习了，正有用

鹤无声 · 发表于 2010-4-23 17:52

回复 3# huanjing88

huanjing88 版主总结的非常全面，感谢

sqzcsdx · 发表于 2010-4-24 06:54

回复 3# huanjing88

多谢提供！！

huanjing88 · 发表于 2010-4-26 08:55

嘿嘿，谢谢各位多多支持和鼓励。。。。

zhouq912 · 发表于 2010-5-31 17:28

十分全面，谢谢！

kgbcobra · 发表于 2010-6-1 08:26

非常全面的房地产资料清单。对新手很有帮助。

yusizhe1006 · 发表于 2010-6-5 17:10

很全面啊！我个人觉得还应该特别了解下项目用地性质！

hcm-2000 · 发表于 2010-6-7 09:27

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

dzphks · 发表于 2012-2-14 09:07

不愧为版主，很全面实用，保存

EIA_XiaoDi · 发表于 2012-2-13 17:54

呵呵，，

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