关于房地产项目的噪声标准

wangjianna0919

第一次做房地产类的项目，在选用标准的时候就犯迷糊了，我看很多报告都用的《工业企业厂界环境噪声标准》“工业企业和固定设备厂界环境”，感觉有点不对劲，但是《社会生活环境噪声排放标准》“营业性文化娱乐场所、商业经营活动可能产生环境噪声污染的设备、设施边界噪声”也不太对，大家都是怎么选择的啊？，大家讨论讨论吧

晴峰

个人认为，房地产项目具有特殊性，本身就是环境保护目标，因此营运期声环境标准应该按质量标准考虑为宜；到于配套公建设施，如涉及锅炉房或歌厅等，要单独明确上述建筑单元边界或厂界执行《工业企业厂界环境噪声标准》或《社会生活环境噪声排放标准》。
但目前见到的此类项目，配套公建涉及锅炉或污水处理设施的，多见执行《工业企业厂界环境噪声标准》，好象人不很重要

mlfz

以前请教过一个噪声专家，他咨询过环保部的，说房地产是执行《工业企业厂界环境噪声标准》，

hema1987.hi

房地产项目配套建设的各种送排风机、水泵等机械设备噪声排放执行《工业企业环境噪声排放标准》，我们这一般情况是这样的

W星空

适用范围

用《工业企业厂界环境噪声排放标准》

eialiujian

有机会去精华版看看，已有较明晰的结论。http://www.eiafans.com/thread-70725-1-1.html


环函〔2007〕54号

北京市环境保护局：
　　你局《关于室内噪声污染适用法律的请示》（京环文〔2006〕90号）收悉。经研究，函复如下：
　　一、居民楼内的电梯、水泵、变压器等设备产生的噪声问题，《环境噪声污染防治法》没有明确规定由环境保护行政主管部门实施监督管理。处理因该类噪声问题引发的投诉，国家法律、行政法规没有明确规定的，适用地方性法规、地方政府规章的规定；地方没有明确作出规定的，环境保护行政主管部门可根据当事人的请求，依据《民法通则》的规定予以调解。调解不成的，环境保护行政主管部门应告知投诉人依法提起民事诉讼。
　　二、评价居民楼内电梯、水泵、变压器等设备产生的噪声，可参照执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）和《工业企业厂界噪声测量方法》（GB/T12349-90）。在噪声源边界与居民住宅相连的情况下，上述环保标准参照适用于室内。

　　二○○七年二月六日

主题词：环保 噪声 标准 函

环办函[2009]1014号

北京市朝阳区人民法院：

　　你院关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的调查函收悉。经研究，函复如下：

　　一、原国家环境保护总局《关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函》（环函〔2007〕54号）的第一条内容仍然有效。

　　二、鉴于《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）和《工业企业厂界噪声测量方法》（GB12349-90）已废止，2008年发布的《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）与原标准相比，体系和内容均发生了较大的变化。因此，该标准不适用于居民楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）产生噪声的评价。  

　　二○○九年九月二十七日

fylzh1989

6#  学习了

zhaoyanxu

6楼，恩说的很清楚了。

wangjianna0919

回复 6# eialiujian


    谢谢大家的意见，
关于
“二、鉴于《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）和《工业企业厂界噪声测量方法》（GB12349-90）已废止，2008年发布的《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）与原标准相比，体系和内容均发生了较大的变化。因此，该标准不适用于居民楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）产生噪声的评价。  ”难道标准重新修订了之后不用这个工业企业的标准了？

wangjianna0919

回复 3# mlfz


    请问是在新标准出台后是吧？

eialiujian

回复 9# wangjianna0919


    注意：
     “因此，该标准不适用于居民楼内为本楼居民日常生活提供服务而设置的设备（如电梯、水泵、变压器等设备）产生噪声的评价。”

の丫头

工业企业厂界环境噪声排放标准
1. 适用范围
本标准规定了工业企业和固定设备厂界环境噪声排放限值及其测量方法。
本标准适用于工业企业噪声排放的管理、评价及控制。机关、事业单位、团体等对外环境排放噪声的单位也按本标准执行。

个人认为房地产是按《工业企业厂界环境噪声排放标准》的

忧郁的公主

这个问题前段时间单位上也讨论了一次，结果就是先用《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008），没有更合适的。。。

劈波斩浪

我做的时候执行《工业企业厂界环境噪声标准》，专家没有说什么。

wangjianna0919

回复 13# 忧郁的公主

嗯！谢谢！就用这个标准了