保利海上五月花（二期三组团）项目环评第二次公示

根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）的规定，现就“保利海上五月花（二期三组团）项目”进行第二次环境影响评价公示。本次公示期为10天。

一、建设项目的名称及概要

项目名称：保利海上五月花（二期三组团）项目

沈阳万怡房产置业有限公司保利海上五月花（二期三组团）项目地块位于沈阳市沈河区东安路南侧，项目东侧隔规划路为保利海上五月花二期在建，南侧隔规划路为保利海上五月花三期预留空地，西侧和北侧为辉山明渠沿河绿化带。项目总占地面积60895.8平方米，总建筑面积115864.53平方米，工程包括住宅楼24栋、商业网点6个、地上车库、地下车库、幼儿园、物业及附属配套设施，总投资2.8亿元。

二、建设项目对环境可能造成的影响概述

项目产生的生活废水、废气和噪声经相应的污染治理措施均达到国家相关标准要求，对周围环境影响不大。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点

该项目环境影响报告书预测环境污染主要有汽车尾气、油烟废气；废水排放、噪声及固废污染。经下列措施达标排放：

1、大气

（1）油烟废气的影响分析及防治措施

排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，住宅楼里设置集中烟道，统一收集厨房油烟，但需在集中烟道前端设置除油烟设备。厨房必须使用天然气、液化石油气、电能等清洁燃料，禁止使用煤炭、石油类能源。本项目餐饮项目均预留内置烟道。

（2）汽车尾气的影响分析及防治措施

地下车库设置独立通风排烟系统，地下车库营运高峰时段内，地下车库每小时换气6次以上，确保车库中CO 有害气体含量可达到卫生部颁布的卫生建设标准。

2、废水

建设项目运营期间主要产生生活污水，项目总排水量为553.09t/d(20.19万t/a)。建设项目污水经园区内7座化粪池处理后排入项目东南侧的污水排水管网，最终排入南部污水处理厂。项目化粪池和排水管道按照国家设计规范进行防渗处理，且均为地埋式，距离最近居民楼5.8m。不会对周围环境产生影响。

3、噪声

(1)选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度。

⑵所有设备均安装在地下独立房间中；合理规划布局园区内的车道，保持进出车流的畅通，尽量减少机动车鸣笛；

⑶设备安装及降噪处理:

a）、水泵房和换热站，均依托于二期项目，均位于地下设备房内，设备噪声源强在80～85dB(A)。泵类及换热站设施及控制间均设置在地下，生活泵房距最近居民楼318#楼距离为190m；换热站距最近居民楼318#楼距离为156m。设备基础安装减振装置，水泵出水处安装避振喉，并对棚顶进行吸声降噪处理，可由内至外加设苯板、消音棉及消声板一张。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗。采取以上措施后，经墙壁隔音、减振消声等有效防治措施以降低噪声影响。

b）、电梯设备间，位于电梯井顶层单独房间内，电梯设备噪声源强为65-70dB(A)。经减振装置、吸声装置的消减，再经墙体隔音，不会对居民产生明显影响。

c）、地下停车场风机，位于在空地下，在风机进出口（或管道上）安装消声器，加设隔音罩，并在其所在位置四周墙壁、棚顶加设一定厚度的岩棉及玻璃纤维隔音层，再经经墙体隔声与距离衰减后，不会对周围产生明显影响。

d）、箱变7座，位于小区中空地上，距最近居民楼最近距离为6.2m。配电室变压器噪声源强在70-75dB（A）之间，设备基础安装减振装置，并对棚顶进行吸声降噪处理，可由内至外加设消音棉及消声板一张。操作间密闭，门窗采取双层铝塑门窗，采取以上措施后，经墙壁隔音后，噪声降低至50dB(A)以下，经距离衰减后到达公寓主体一层内为33.7dB(A)，不会对环境产生影响。

4、固废

项目产生的固废主要是日常生活垃圾，总垃圾产量为843.8t/a。每天早晚各收集一次，并运往指定的垃圾处理场集中处理。在小区内设置1处垃圾房，位于项目321#楼一层西南角，并且做好防渗设施。

四、环评总体结论

保利海上五月花（二期三组团）项目的建设符合沈阳市总体规划，建成后所产生的社会效益明显，项目建设从环境保护角度方面评价是合理的。虽然项目在施工与营运期间将不可避免的对附近一定范围内的环境产生负面影响，但只要项目建设方能够在施工期、营运期认真落实本报告书所提出的各项环境保护措施，本项目在施工、运营过程中所产生的负面环境影响是可以得到控制的。因此，在落实报告书提出环保措施条件下，本项目建设从环境保护的角度考虑是可行的。

五、公众查阅简本的方式和期限

公众可以在本公告发布后的10个工作日内，到本项目的环评单位或于环评爱好者网站（http://www.eiafans.com/）查阅项目简本。

六、征求公众意见的主要事项

公众对建设项目的了解状况及反应；公众了解建设项目情况后，从环保角度考虑，对该项目建设持何种态度；公众对该建设项目环保方面有何建议和要求。

七、公众提出意见的方式和期限

公众可以向建设单位或环境影响评价单位以下列方式提出自己的意见和建议。

意见反馈方式：

（1）直接填写“公众参与调查表”。

（2）来电向评价单位或建设单位反馈意见；

（3）以信函、传真形式向评价单位或建设单位反馈意见。

八、建设单位及联系方式

1）建设单位：沈阳万怡房产有限公司

2）通讯地址：沈阳市沈河区白山路101-2号

3）联 系 人：朱致玮

4）联系方式：13898843627

九、承担项目环评机构名称及联系方式

1）评价单位：东北大学

2）通讯地址：沈阳市和平区文化路3巷11号

3）联 系 人：李老师

4）联系方式：024-83673173

日期：2013年4月20日