关于批发及零售市场、房地产项目在分类管理上的区别

文语恬

大家好！
我最近遇到一个项目，是一个花木交易市场，主体工程有四幢楼以及一个棚区，投资1.2亿，占地40亩，建筑面积8万平米。请问这个项目应该做表还是应该做书？

那山那水那人

我感觉这个应该按照市场做环评的。

licundi

做本书吧，按照批发市场来做就可以的！

文语恬

如果建设方想做表，有没有表上靠的合理理由？

kkingginkk

首先定义为零售市场或者批发区营业面积小于1万平方米；
名录按照营业面积划分，5万平方米以上是报告书。所以本项目应在建筑面积的8万里面扣除非营业面积3万以上。
非营业面积可以是配套的仓储、车库、办公室、卫生设施等。
这样差不多可以做表了。
非常重要的前提是当地审批机关的认可。

文语恬

谢谢楼上，学习了

hlmnj

1、根据项目可研及发改委文件确认是批发市场还是零售市场。
2、批发市场：做书：占地面积1万平方米以上的农畜产品、矿产品、化工产品、建材及汽车市场；占地
      积 5 万平方米以上的其他批发市场。     
                   做表：其它。
   零售市场：做书：营业面积5万平方米以上；做表：营业面积5万～5000平方米；登记表：营业面积5000平方米以下。
3、零售市场关注营业面积，非建筑面积。

文语恬

hlmnj 发表于 2013-6-14 10:07
1、根据项目可研及发改委文件确认是批发市场还是零售市场。
2、批发市场：做书：占地面积1万平方米以上的农 ...

谢谢回答！我通过环保局的确认，明确了做表，楼上各位说的非常在理！

cloud606

楼主是按批发市场还是零售市场处理的？遇到类似情况，可否分享下思路及报告