一个棘手的房地产项目

xiaomi002 · 发表于 2010-4-2 14:36

最近刚接了一个项目，在县城里面，占地大概5万多平方米，投资不到1亿，初步了解了一下，以为做一个简单的报告表就可以了，但是房地产周围环境敏感点太多了：
1、旁边一堵墙的距离，有一个医院，刚刚好是这个医院的住院部，规模不是很大，但是在当地还是有点影响力，床位数50个。
2、隔了一个街道，有一个艺术幼儿园。
3、距离大概200米的距离，有一个110千伏的变电站，变电站旁边是一所小学，学生数大概是500名。
4、穿过项目建设地，还有一条小溪，不知道名字，属于地表水。
这样的项目是应该做个书还是表呀？审批是在市级还是省级呢？
这样的项目能通过审批吗？

wanghongchao · 发表于 2010-4-2 14:48

刚才额看了一下标准，建筑面积 10 万平方米以上或是别墅区，要写书；建筑面积 10 万～2 万平方米，写表；仅供参考！

bspy · 发表于 2010-4-2 14:53

写表，不成问题。
另外，作为房地产项目，你所列的这些，还不至于成为棘手项目。

ahui604 · 发表于 2010-4-2 14:57

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a13396532 · 发表于 2010-4-2 14:57

写表，不成问题。
另外，作为房地产项目，你所列的这些，还不至于成为棘手项目。
bspy 发表于 2010-4-2 14:53

所言极是。啥叫棘手？建房地产遇到动植物人物文化景观保护区，KAO，还是一级的，AAAAA级的。
遇到拆迁的，群居意见很大的。

yanguolong321 · 发表于 2010-4-2 14:59

参考环境影响评价管理目录中的要求，按照要求作书或者做表。不过房地产项目的的话，应当注意施工期间的噪声扰民。

xiaomi002 · 发表于 2010-4-2 14:59

哦，我觉得环境问题还是有点严重呢！
那么这个审批是在省级还是市级？

xuxian520 · 发表于 2010-4-2 15:06

写个表嘛，不行了加个专章（主要是为了多收些钱），呵呵。

wanghongchao · 发表于 2010-4-2 15:28

建筑面积是多少？

llj9902 · 发表于 2010-4-2 15:33

做表，加强施工期对水气声渣四个方面的措施论述！项目施工期运输路线要明确，加强分析噪声和粉尘对医院和学校的影响，施工废水收集不排入地表水。项目不算难啊，只要加强措施分析就可以了啊！

xiaomi002 · 发表于 2010-4-2 15:39

只是以前还没有碰到过这样的问题，突然感觉问题好严重！谢谢各位的帮助！

li_hui1980 · 发表于 2010-4-2 15:43

这些对于房地产来说是很正常的

huluoboxu · 发表于 2010-4-2 23:12

施工期的影响不可避免，做表是肯定的，因为敏感，可以搞个专项~~~~~~

mlfz · 发表于 2010-4-2 23:57

做表就行了，在市区或者县城建房地产都会碰见此类问题，把施工期影响写清楚了就行了，问题不大。

落叶的微笑 · 发表于 2010-4-3 08:36

作书做表对照名录来就行了你说的问题都不算棘手的

在我们这房地产报告表是在区里批的。

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ahui604 ahui604 当前离线积分 3480 狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2010-4-2 14:57 \| 显示全部楼层 2024年环评工程师培训火热招生考试不过免费重学！！提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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