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欣建国际一期项目 环境影响评价公众参与第二次公告 一、建设项目的名称及概要 1、项目名称：欣建国际一期项目 2、项目概况：项目名称：欣建国际一期项目。项目用地位于岑溪市玉梧大道思湖路旁。项目总投资50000万元。项目占地面积19907.4m2，建设商品住宅楼4幢，其中：1#、2#、3#楼三幢地上26层，地下1层；4#楼地上3层，地下1层。项目总建筑面积为131763.22m2，其中：住宅建筑面积111579.23m2，地下室及其他配套设施建筑面积20183.99m2。项目底层商业全部用于服装销售，不引入KTV、电玩城及大型餐饮等产生污染物的项目。 3、建设地点及周围环境现状：本项目位于岑溪市玉梧大道思湖路旁，根据现场勘查情况，项目选址现状为空地(已平整完毕)，周边思湖路、玉梧大道的道路工程、管道工程、照明工程、绿化工程已完工，场区南侧有宽约1.5m的水渠穿过，该水渠已作为岑溪市市政工程进行疏通，目前主要功能为泄洪及雨水排放渠，最终汇至义昌江。项目区东北角现状为私建居民房(一般为2F~5F)和盛达汽修厂，东侧隔思湖路为明都社区，南侧隔排水渠为祥云苑及私建居民房，西侧为欣建国际二期工程拟建地，场地内目前保留原中共岑溪市委党校建筑，主要用于建设单位办公生活用设施，此外，一期工程的施工生活区设置于二期工程用地范围内，党校西侧为农耕地(主要作物为水稻)。本项目周边主要为居民区，根据现场调查，项目周围200m范围内无垃圾中转站、基站等，无高压线穿过。 二、建设项目的建设单位名称 建设单位：岑溪市欣建房地产开发有限公司 联系人：陈建军 联系电话：18176385678 三、环境影响评价单位机构的名称及联系方式 环评单位：崇左市环境科学研究所 地址：广西崇左市城南八路 联系人：汪工 电话：15677157762 传真：0771-5717879 四、建设项目对环境可能造成的影响 1、地表水环境
⑴施工期
施工期废水和施工区生活污水对地表水有一定的影响，施工废水经隔油沉淀处理后循环使用，其余通过周边道路市政污水管网进入玉梧大道、滨江一路市政污水管网，对水环境造成的不良影响不大。
⑵运营期
项目生活污水经三级化粪池处理后汇入玉梧大道、滨江一路市政污水管网，送岑溪市污水处理厂进行二级处理，处理达标后排入义昌江，对义昌江影响不大。
2、空气环境
⑴施工期
施工期对空气环境的影响主要是施工期扬尘，被影响的地区TSP浓度平均值为0.49mg/m3左右，通过采取加强施工管理，合理安排运输的时间和路线，严格按照规定时间施工、做好运输物料、施工场内堆放物料的密闭、做好运输道路硬化、出入车辆需清洗轮胎和车身、控制运输速度、施工现场设置屏障、弃土弃渣场要设置围挡、加强场区洒水等措施，可以有效地保证施工区域周围环境的空气环境质量。 ⑵运营期 项目营运期主要是项目厨房所排废气及汽车尾气，对周围空气环境的影响很小。 3、声环境 ⑴施工期 施工期间主要的噪声污染源为施工所用的工程机械产生的机械噪声以及来往场地的运输车辆行驶、装卸时产生的噪声，对周围住户声环境有一定影响。通过采取工程避让、淘汰落后设备和工艺、采用先进工艺和低噪设备、采取消声、隔声措施和加强监控管理等防治措施，可以减少施工期噪声对周围居民的影响。
⑵运营期
主要是小区机动车及人员活动的噪声，对周围影响很小。
4、固体废弃物
⑴施工期
项目场地平整产生的废弃土方堆放于选定的弃渣场内，施工产生一定量的建筑废弃物和生活垃圾，对废钢、铁等可集中回收，建筑垃圾拉至市政管理局指定的地点倾倒，生活垃圾则垃圾场填埋处理，可以达到对环境无害化。
⑵运营期
营运期的生活垃圾由市环卫处统一收集运往垃圾处理场处理，达到无害化。
5、生态环境影响
⑴施工期
施工期对项目场址的生态环境影响不大，本项目建设需要大量的挖方，工程通过采取合理安排施工季节、建筑材料防雨覆盖等防止水土流失的措施，施工建设期没有出现大的水土流失现象。
⑵运营期
项目建设使土地利用性质不变，仍然保持为城市生态系统，项目建成后将进行绿化和景观设计，景观效果及植被覆盖度都将达到相应的标准。
6、景观环境影响
项目建设期，施工区域植被破坏、地表裸露，施工扬尘、雨天泥泞等，对周围景观有一定影响，而且由于项目建成后，与周围的建筑群体相协调，构筑了该区域生动而丰富有地域特征的立体城市生态景观，因而形成典型的城市景观风貌。
7、社会环境影响
施工噪声、粉尘、施工生活废水、垃圾会对人群健康产生一定影响，但只要做好防治措施，可以使影响减到最小。
8、周边环境对项目的影响
项目周围污染源主要是道路交通噪声对项目沿街居民住户的影响，通过在小区外围种植较为高大茂密的树木，同时沿路建筑在设计时采用隔声效果好的墙体材料，装设隔声门窗等降噪措施后，周围污染源对工程的影响不大。 北侧盛达汽修厂规模较小，废旧零配件、生活污水、生活垃圾均可得到有效处置，正常运营过程中，无明显噪声源，结合项目现场监测数据表明，汽修厂噪声对项目北场界影响较小。与本项目密切相关的环境污染源为该汽修厂的喷漆、烤漆房，经现场调查，喷漆、烤漆废气全部通入沉漆池处理，最终经8m排气筒排放。 经环评单位现场首次去现场调查可知，汽修厂旁私建居民房（即项目北侧紧邻私建居民房）居民表示，该汽修厂在未采取沉漆池措施时，刮风天气会闻到异味，采取沉漆池措施后，异味影响明显减小。后期，我单位再次去现场发放公众调查表，扩大调查范围，调查人群数也增加，调查结果显示，思湖路东面明都社区、十六米街北面祥云苑和私建居民房住户大都不了解盛达汽修厂，而项目北侧紧邻的居民住户则表示未闻到异味，说明盛达汽修厂喷漆、烤漆房产生的异味对区域大气环境质量的影响可为大多数居民接受。
9、项目选址及规划符合性 本建设项目位于岑溪市玉梧大道思湖路旁，地理位置优越，该区域交通便利，周围没有大型工业，比较适宜作为居住场所。根据《岑溪市总体规划》中的土地利用规划，项目用地属于居住用地；项目用地也取得了岑溪市人民政府建设规划的许可。本项目的建设符合岑溪市总体规划的要求，与岑溪市总体规划具有一致性。所以项目的选址是合理的。 五、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施 施工期对环境产生影响的主要是施工废水、扬尘、噪声和生态破坏，水污染防治措施有临时集水池、隔油池、沉砂池、化粪池，气污染措施有施工场地经常洒水、文明施工，声措施有合理安排施工时间、选用低噪声设备等，生态恢复措施主要是加强对小区内的环境进行绿化等，施工期措施是合理有效的。
项目运营期对环境产生影响的主要是生活污水，项目区生活污水经化粪池处理后汇入玉梧大道市政污水管网，送岑溪市污水处理厂进行二级处理，处理达标后排入义昌江。运营期对生活油烟、噪声等采取了一系列环保防治措施，对商业以及娱乐业实行严格管理，营运期污染措施是可行的。 六、环境影响评价初步结论 该项目建设符合临桂县的总体发展规划要求，与岑溪市发展相吻合，项目建设和营运过程中将不可避免地带来一些环境的负面影响。通过对扬尘、水土保持、植被破坏、景观设计等环境敏感问题采取工程及污染防治措施后，项目对环境的不利影响可降至最低程度，从而为环境所接受。因此，从环境保护角度可以认为，项目选址合理，建设是可行的。 七、征求公众意见的主要事项 范围：项目所在地周边单位和居民。
主要事项：① 公众对拟建项目的主要态度；② 认为现有的主要环境问题；③ 项目施工期、营运期主要的环境影响；④ 希望以何方式减缓项目产生的环境影响；⑤ 其它建议和要求等。
八、公众提出意见的主要方式 九、其他 本次征求意见时间从公示之日起10日内，向建设单位、环境影响评价机构或者环境保护行政主管部门提出宝贵意见。 岑溪市欣建房地产开发有限公司 崇左市环境科学研究所 2013年6月29日 | 
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发表于 2013-6-29 17:16
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发表于 2013-7-21 22:05
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