大冶湖景三期城市综合体项目 环境影响评价简本公示

大冶湖景三期城市综合体项目

环境影响评价简本公示

1项目概况

1.1项目基本构成

本项目基本构成见表1.1。

表1.1 项目基本构成一览表

项目名称	大冶湖景三期城市综合体项目
建设单位	大冶城建开发有限公司
法人代表	叶宗林	联系人	余海滨		电话	0714-8725199
总投资	20000万元		建设性质	新建
建设地点	大冶市新城区新冶大道68号
施工期时间	2013年8月-2015年12月
主要建设内容及规模	建设内容包括：两座写字楼（A座，25F，高98.40m；B座9F，高49m）、1座水疗商业会所（4F,高23.8m）、1栋住宅楼（31F，高98.8m），并配套完善小区道路、给排水、照明、绿化工程等建设，A座1F为商业，2~25F为办公，B座1F为商业，2~7F为办公，8~9F为会所。项目第三期总建筑面积115186 m2  ，地上总建筑面积88451m2，其中A座写字楼29053.1 m2，B座写字楼9284.7 m2，C座水疗商业会所7595 m2，10#住宅楼及商业42518.2  m2（住宅楼41453 m2，底层裙楼配套商业762.2 m2，住宅景观架空层303 m2）；本项目地下建筑面积26735 m2； 项目三期住宅总户数为300个，约1050人，项目三期共设有635个地下机动车停车位。
项目目前    情况	项目所在地原为菜地。根据规划，场地用地性质为商服及住宅用地。项目目前处于场地平整阶段。

1.2项目建设内容

本项目总投资为2亿元，拟新建两座写字楼（A座，25F，高98.40m；B座9F，高49m）、1座水疗商业会所（4F,高23.8m）、1栋住宅楼（31F，高98.8m），并配套完善小区道路、给排水、照明、绿化工程等建设，A座1F为商业，2~25F为办公，B座1F为商业，2~7F为办公，8~9F为会所。项目第三期总建筑面积115186 m2 ，地上总建筑面积88451m2，其中A座写字楼29053.1 m2，B座写字楼9284.7 m2，C座水疗商业会所7595 m2，10#住宅楼及商业42518.2 m2（住宅楼41453 m2，底层裙楼配套商业762.2 m2，住宅景观架空层303 m2）；本项目地下建筑面积26735 m2； 项目三期住宅总户数为300个，约1050人，项目三期共设有635个地下机动车停车位。

2环境影响预测及措施分析

2.1废气

① 机动车尾气

地下车库排放采用机械排放的方式，换气次数按6次/h设计。根据上海市环境保护局主编的《机动车停车库（场）环境保护设计技术研究》表明：当地下车库换风次数大于6次/h以上时，排风口废气中污染物浓度基本能够满足GB3095-1996《环境空气质量标准》三级标准；当地下车库排风口与环境敏感目标间距大于10m时，经空气扩散稀释后，可使环境敏感目标处污染物浓度达到GB3095-1996《环境空气质量标准》及修改单二级标准的要求。

② 油烟

建设单位应在每个单元设置专用排烟竖井，并鼓励住户采用油烟净化机设备，住户厨房烹调时产生油烟进入排烟竖井高空排放，对周围环境空气不产生明显影响。

食堂油烟经油烟净化系统处理后于顶层东侧23.8m高空平台排放，油烟净化器的处理效率不小于85%，产生的油烟浓度不大于1.8mg/ m3，项目油烟在采取上述措施后，满足GB18483-2001《饮食业环境保护技术规范（试行）》的要求。

③ 锅炉废气

本项目燃气锅炉废气经过会所内部排气管道排入大气中，经会所楼顶排放。根据本项目污染物排放情况（烟尘为22mg/m3，二氧化硫为29mg/m3，氮氧化物为137 mg/m3），本项目污染物排放浓度可以满足GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》表1和表2中Ⅱ时段标准限值，对周围大气环境影响不大。

④备用柴油发电机废气

项目共设置4台备用柴油发电机，容量500kVA电源，保证用电可靠性。由于燃烧柴油产生的空气污染物主要是颗粒物、SO2，因备用发电机运行时间极少，且为间歇式排放，其废气产生量极少。柴油发电机应配套颗粒捕集装置，设置排烟风机，燃油废气通过建筑内的专用内置烟道排放，将短时间内的污染影响尽量降低。同时加强地下室的通风，其治理措施经济技术合理、可行。

2.2噪声

对主要噪声源应采取一定的防治措施，对噪声设备基础进行减振、隔振处理，设备房墙壁进行吸声、隔声处理，门窗设置为隔声门窗等。通过以上措施能有效降低项目噪声源强，最大限度的减轻对周围声环境的影响。

2.3废水

运营期废水主要为居民生活用水、AB写字楼生活用水、水疗商业会所用水、商铺用水、地下车库冲洗水等，废水中居民生活废水、AB写字楼生活用水和商铺废水经过生化污水处理装置处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4中三级标准后，再进入城南污水处理厂处理；水疗商业会所用水中水疗废水经过格栅沉淀池处理后，与生活污水一起排入生化污水处理装置，处理达标后排入城南污水处理厂，食堂餐饮废水经隔油池处理后，与生活污水一起排入生化污水处理装置，处理达标后排入城南污水处理厂；地下车库冲洗废水经过隔油池处理，汇同生活污水一同从项目区排污口排放，经市政污水管网进入大冶市城南污水处理厂处理，最终排入大冶湖。

2.4固体废物

项目沿区域四周及写字楼、水疗商业会所内共设置若干密封式垃圾收集器对生活垃圾进行分类收集，采用全封闭式的垃圾收集运送小车和运输车集中收集后由环卫部门统一清运，运至城市垃圾处置中心进行无害化处理；餐饮垃圾中厨余垃圾应当及时收集并使用专门标有“厨余垃圾”字样的密闭容器盛放，安排专人负责管理，每日交由环卫部门处理；隔油池废油及油烟净化设施废油交由具有废油处理能力的单位处置。生化处理设施污泥及药渣交由环卫部门统一清运。

3项目环境可行性结论

本建设项目符合国家相关产业政策，符合当地城市发展总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、废水、噪声及固体废物的污染，在落实清洁生产方案、严格采取拟定的各项环境保护措施和本评价提出补充措施、完善应急对策、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。

因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面可行，可以在拟定地点、按拟定规模及计划实施。

4公众意见征集

4.1公众调查内容

根据项目特点和周围环境特征，调查内容主要包括：被调查者的基本情况、被调查者对目前居住环境的态度、对项目建设所持态度、有何意见和建议、对项目建设产生的环境影响，如噪声、大气、水等的态度和意见、公众认为的项目建成后的作用。

4.2公众参与联系方式

(1)建设项目单位及联系方式

建设单位：大冶城建开发有限公司
联系电话：0714-8725199

联系人：余海滨

(2)承担项目环评机构名称及联系方式

环评单位：湖北永业行评估咨询有限公司

电话：027-87250566

通讯地址：武汉市武昌区紫阳东路77号伟鹏大厦3楼

5征求公众意见的范围和主要事项
征求公众意见的范围：项目周边居民及企事业单位。主要事项：本次公众意

见主要调查当地居民结合周边环境状况存在的环境问题和对居民的影响，结合本次评价初稿，对项目建设提出意见。
6征求公众意见的具体形式
    本次主要采取在网上公示和现场张贴公告，然后发放公众意见调查表进行问卷调查。公众也可以向环评单位发送信函、传真、电子邮件等方式，提出意见及建议。

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