成都致诚置业有限公司房地产开发项目环境影响评价 公众参与 第二次公示

成都致诚置业有限公司房地产开发项目

环境影响评价 公众参与 第二次公示

1、建设项目概况

“本项目“成都致诚置业有限公司房地产开发项目”位于双流县西航港近都社区。本项目属于成都致诚置业有限公司位于双流县西航港近都社区房地产开发项目中A、B、C、D四块地块中的C地块，占地面积22579.18m2，总建筑面积135095.4m2，其中地上建筑面积90998.48 m2，地下建筑面积44096.92 m2，属于纯住宅小区。

2、建设项目环境影响概述

本项目属于新建项目，分为施工期和营运期对环境影响进行分析。

2.1 施工期环境影响分析

⑴ 施工扬尘

施工现场是一个排放尘埃的污染源，可在短期内明显影响当地环境空气质量。在施工过程中土方挖掘和车辆运输工程土、建筑垃圾、砖和水泥等建筑材料都会产生扬尘，而现场堆放的砂、土、灰、砖等建筑材料遇大风天气也会产生大量扬尘。根据同类工程现场监测，工地内扬尘浓度为0.3～0.7mg/m3。

⑵ 施工废水

施工期废水主要是车辆和设备冲洗水以及施工人员生活污水。车辆冲洗水成份相对比较简单，污染物浓度低，水量有限，而且是瞬时排放；生活污水主要污染物为BOD5、COD，受生活条件所限，施工人员用水标准较低，一般每人每天用水50～80L，故施工人员日均生活用水量相对较少。

⑶施工噪声

施工噪声贯穿全过程，施工中的土石方阶段、基础施工、结构施工和装修阶段均会产生噪声，在施工过程中做好相关消声减振措施，使场界噪声不超过《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90），以有效减轻施工噪声对周围声环境质量的影响。

⑷固体废物

施工期间产生的固体废物主要是建筑垃圾、工程弃土和施工人员的生活垃圾等。建筑垃圾主要是施工过程产生的各种废建筑材料，如碎砖块、水泥块、废木料等；生活垃圾主要是工地民工废弃物品，由于生活条件所限产生量很小。建筑垃圾要设固定的暂存场所，并加罩棚或其他形式进行封闭；生活垃圾要袋装收集，施工单位应与当地环卫部门联系，做到及时清理生活垃圾，应做到日产日清，避免长期堆存孳生蚊蝇和致病菌，影响健康。

2.2 营运期环境影响分析

（1）大气污染

①燃气废气

本项目住宅入户数1068户，根据统计资料，成都市日人均用气量为0.25m3/d，则1068户日耗气量约801m3/d。考虑日高峰燃料使用小时为3h，则每小时用气量为229.5Nm3。根据《环境保护实用数据手册》中相关相关排放系数算得本项目天然气燃烧产生的污染物（NOx、SO2、颗粒物）的量，均低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准限值，NOx：0.80 kg/h、SO2: 0.06kg/h、颗粒物：0.15 kg/h。

②汽车尾气

汽车尾气中主要污染物为CO、THC和NO2。本项目不设地面停车位，设置地下停车室两层，地下机动车停车位579个，非机动车停车位902个。地下车库废气通过强制的送排风系统换至地面，排放口位于绿化带内，风口朝向背向住户，经扩散和植物吸附后，对区域环境产生污染影响小。

③垃圾收集点异味

本项目未设置垃圾转运站，本次评价建议在小区西南方向出入口处设置一个垃圾收集站。生活垃圾由物业管理部门每日将小区垃圾箱集中收集后交由市政环卫部门统一处理。袋装垃圾收集点在存放垃圾过程中，如不及时清运处理或发生垃圾泄漏、破袋选拣垃圾等情况均会造成异味污染。

（2）水环境污染

本项目主要的废水来自住宅用户和公建用房内产生的日常生活污水。废水经小区中预处理池处理后，经市政污水管网进入成都市城市污水处理厂处理达标后排入锦江。

（3）噪声

①地下设备在选择时除选用低噪声设备外，并将其设置于地下室，对水泵、备用发电机组、风机等高噪声源采用设置隔声房、基础减振、在风口进行消声、设置柔性连接等。其中，柴油发电机只有在停电时使用，成都市城区供电充足，备用发电机使用频率很少，对住户影响较小。

②电梯机房位于各楼楼顶，有专门的机房，设隔声门。

③车辆噪声通过优化项目总平面布置，减少地面停车位，人车分流，加强项目日常物业管理，严格控制进入项目的车流量，禁鸣喇叭。

综上，在采取以上有效防治措施后，本项目噪声对环境影响很小。

（4）固体废物

本项目营运期固体废物主要为居民日常生活产生的生活垃圾。生活垃圾通过分类收集、分类回收，实现垃圾资源化和减量化，各类固体废物拟分类袋装收集后进行综合治理，实现垃圾无害化。对于无法回收利用的垃圾要及时清理，由市容部门转运至垃圾处理厂处理。

3、外环境影响分析

本项目所在建设区域周边1000m范围内无大型污染型企业。经分析可知，项目主要污染源为道路交通噪声。通过距离衰减，及道路两旁绿化带及项目内绿化措施降噪，道路交通噪声对本项目产生的影响较小。

4、建议采取的环保措施

（1）尽量按照《成都市绿色住宅示范小区评估办法》（试行），把项目环境建设的更加优美。物业公司建立一套完善的《小区环境管理制度》，严格实施小区环境管理，确保小区的环境质量。

（2）物业管理部门须按照本报告书中提出的措施进行治理和管理，关心并积极听取可能受项目环境影响的附近居民等人员、单位的反映，接受当地环境保护部门的监督和管理。按安全、消防管理规定，对地下室水泵、柴油发电机等采取隔声、消音、减振降噪等治理措施，防止出现噪声扰民事件，采取相应的防治保护措施。

（3）环评建议业主注意垃圾收集桶的位置，做到解决垃圾堆放问题，使小区更加整洁，不影响小区的景观和环境质量，避免垃圾的二次污染。

（4）建设期间，将清洁生产措施落实到实处，及时处置建筑弃土和垃圾，保持沿街道路的清洁环境。

（5）项目在引进商业时加强对商业用房的管理，避免扰民。如改变商业用途，按规定应向当地环保部门另行申报相关环保手续。

（6）落实好污水处理环保措施，保证污水得到有效的处理。

5、环境影响评价结论要点

工程在采取各项环境保护措施的前提下，项目具有环境可行性。

6、其它说明

以上仅为向公众公布的成都致诚置业有限公司房地产开发项目环境影响评价的简略情况，如果公众需进一步了解项目环境影响评价过程及结论，可通过以下方式与环评单位联系。

7、公众索取进一步信息的联系方式

为广泛征求广大公众对成都致诚置业有限公司房地产开发项目的意见和建议（与环保有关），公众可通过：

① 邮寄信函（以邮戳日期为准）；

② 电话反馈；

③ 电子邮件等方式发表您的意见。

发表意见公众请注明发表日期、真实姓名和联系方式，以便我们根据需要进行反馈。公众意见征询时间为2013年7月19日至2013年7月30日，共10个工作日。

7.1建设项目的建设单位名称及联系方式

项目单位：成都致诚置业有限公司

联系人： 李工

联系电话：18702807977

7.2承担评价工作的环境影响评价机构名称和联系方式：

评价机构名称：西南交通大学

联系人：闫工

联系电话：13688385299

电子邮件：183134590@163.com

地址：西南交通大学

西南交通大学

2013年7月

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