福特•江山美邻项目环境影响评价第二次公示

浩纪

福特·江山美邻项目环境影响评价第二次公示

一、工程概况

（1）项目名称：福特·江山美邻建设项目

（2）建设地址：永川区高速公路以北片区C-11地块

（3）建设性质：新建

（4）工程投资：9800万元

（5）建设内容：福特·江山美邻项目为城市房地产开发项目，项目总用地面积66430.3m2，其中建设用地44707m2，其他用地面积21723.3m2，拟规划建设11栋多层住宅楼，并配套商业街区、文化会馆、停车场、地下超市、健身中心、物业管理用房等。总建筑面积102567.3m2，按功能性质划分，其中：住宅建筑面积56055.56m2，公建建筑面积19472.75m2，地下车库25316.2 m2，设备用房1722.8m2；按地上地下划分，其中地上建筑面积68864.4m2，地下建筑面积33702.9m2。停车位551个，其中地上54个，地下497个。社区建筑密度28.4%，容积率1.54，绿地面积14485.1m2，绿地率32.4%。社区居住户数488户，居住总人口1562人。

二、项目建设的合理性

本项目属于位于重庆市永川区永川新城地块中的一部分。按照重庆市永川新城控制性详细规划，拟建项目所在规划用地性质地块为C-11城市二类居住用地，符合区域规划发展要求（中华人民共和国建设用地规划许可证）渝规地证[2010]永川地字第134号。

本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》中限制类与淘汰类项目，属国家允许类项目。工程选址合理。

三、环境质量现状

项目所在地临江河段水质现状良好，能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准要求，有较大的环境容量；环境空气质量较好，能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求；噪声基本满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）相应的2类、4a类标准要求。

四、施工期环境影响及防治措施分析

（1）环境空气：由于燃油动力机械为间断作业、使用数量不大，仅对施工区域近距离的环境空气质量产生短期的不利影响。施工人员生活燃料使用清洁能源电或液化气，对环境空气影响不大。按照HJ/T393-2007等要求，加强管理，切实控制施工扬尘污染。

（2）声环境：施工噪声对项目周围环境有一定影响，易出现噪声超标。施工期应采用较先进、噪声较低的施工设备和合理的施工方法，加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而使机械噪声增大的现象发生。施工单位应注意合理安排施工时间和机械设备的摆放位置，尽量避免出现施工噪声扰民问题。在中高考期间严禁施工。

（3）地表水环境：施工场区应设隔油、沉砂池，施工废水经沉砂后达标排放或回用，含油废水经隔油沉淀处理后达标排放；施工生活废水，设简易生化池，经处理达《污水综合排放标准》（GB3978-1996）中三级标准后排入市政污水管网。

（4）固体废物：本项目施工过程多余弃方运至永川政府指定的弃渣场；建筑垃圾运往就近的建筑垃圾消纳场处置；施工人员生活垃圾纳入当地环卫部门统一处置，不污染环境。

（5）交通影响分析：施工期大量工程车辆进出施工场地，会给附近的交通带来一定压力，在场区进、出口应安排专人负责车辆组织和指挥，合理疏导防止引起交通堵塞和汽车尾气、噪声污染。

五、营运期的环境影响及防治措施分析

（1）废气：本项目大气污染主要为厨房油烟、备用柴油发电机产生的废气、生化处理池产生的臭气和车库尾气。各住户均使用清洁能源天然气，住宅楼油烟经专用排气道高空排放；备用柴油发电机由于使用时间短，燃烧废气经排气管道至专用土建排烟竖井排放；生化处理池产生的臭气经专用管道接入就近楼顶排放；车库尾气排放量少，经专用管道至坚井排放，对环境影响较小。

（2）废水：本项目营运期居住区生活污水经生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，预留餐饮废水隔油池位置，餐饮废水先经预处理达标后方可进入生化池处理。本项目生活污水经处理后能达标排放，对地表水体水质影响较小。

（3）噪声：本项目投入使用后，主要噪声设备，如备用柴油发电机、泵、风机等，均置于小区地下楼层内，且采取较为严格的隔声、减振等措施。，对外部声环境不会产生明显影响。

（4）固体废物：本项目主要固废是生活垃圾、餐厨垃圾、污水处理设施污泥。在小区内设置临时垃圾收集点，生活垃圾袋装收集，由当地环卫部门每天定时清运至城市垃圾场处理，临时垃圾收集点应距离周边住宅楼8m以上；污泥也由当地环卫部门统一处置；餐厨垃圾由专用收集桶收集，在产生后24小时内，交给有许可证的收运单位运至餐厨垃圾处理厂进行无害化处理。采取上述措施妥善处理后，本项目固体废物不会对环境造成不利影响。

六、综合结论

综上所述，重庆市富进房地产开发有限公司和重庆福特佳房地产开发有限公司“福特·江山美邻项目”的建设符合国家和重庆市产业政策，符合永川区规划要求，对城市经济的发展、区域人居环境的改善有明显推动作用。本项目属房地产开发项目，在建设期和营运期产生的污染物相对较少，只要落实本环境影响报告书所提出的环保治理措施后，污染物可实现达标排放，对当地区域环境影响是可以接受的。因此，在满足达标排放，评价从环境保护角度认为项目的选址建设是可行的。

七、建设单位、环评单位及其联系方式

（1）建设单位

单位名称：重庆市富进房地产开发有限公司、重庆福特佳房地产开发有限公司

单位地址：重庆市永川区工业园区中山组团内

联系人：  宋忠会

联系电话：13983908868  

（2）环评单位：

单位名称：重庆工商大学环境保护研究所     

单位地址：重庆市南岸区五公里学豪酒店5楼

联系电话：18623644529

Email：361827103@qq.com

八、征求公众意见的内容和形式

（1）征求公众意见的主要内容：

①对本项目了解程度；

②对评价区最关心或最迫切需要解决的环境问题；

③项目建设对环境影响最大的方面；

④本项目的建设对本地区经济发展的作用；

⑤对该项目是否支持；

⑥对本项目环境保护方面其它意见或建议。

（2）征求公众意见的具体形式

公众可向建设单位、评价机构通过上面的联系方式联系和反映，发表对项目建设环境保护的有关意见和建议（不接受与环境保护无关的问题）。发表意见时，请留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址、联系方式等），以便必要时进行回访。

九、公示时间

自本公告发布起10个工作日内，向建设单位和环评机构提出宝贵意见。