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硅谷大厦及配套项目环境影响评价第二次公示 一、项目概况 项目名称：硅谷大厦及配套项目 项目性质：新建 建设地点：蓝色硅谷核心区中部大任河谷，鳌山卫街道办事处海湾四路以北，海湾三路以南，硅谷大道以东，沙滩以西。 工程内容：本项目分两期建设：一期建设硅谷大厦（滨海大道以西地块），二期建设配套项目（滨海大道以东地块）。 一期项目主要建设硅谷大厦，硅谷大厦由南楼和北楼两栋独立且地下连通的办公楼组成。地下一层为停车及设备用房，兼做人防地下室。二期项目主要建设四层的文化、展览、会务类建筑。 项目总用地面积约120064平方米（约合180.1亩），其中一期项目用地面积约69238平方米（约合103.9亩），二期项目用地约50826平方米（约合76.2亩）。 二、产业政策和规划符合性分析结论 该项目属城市公益性建筑，属于基础设施建设，符合国务院《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》中第二十六条“城市基础设施及房地产”的产业发展要求。 项目的建设符合《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，顺应了城市基础设施的发展方向。本项目位于蓝色硅谷核心区，属于蓝色硅谷核心区重点建设项目之一，符合青岛市“打造蓝色经济区”的规划要求。 项目用地符合青岛市土地利用总体规划，整个场区布置基本合理。在采取相关污染防治措施的情况下，可控制项目对周围环境的影响和周围环境对项目自身的影响，地块环境可以满足建设办公场所的功能要求，因此具有环境可行性。 三、环境现状调查结论 地下水环境：该区域内地下水质量状况良好，各项指标均符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-1993）中Ⅲ类标准中相关要求。 大气环境：项目区监测点位SO2和NO2的小时平均浓度、日均浓度以及PM10日均浓度均满足《环境空气质量标准》GB3095-2012中二级标准要求。项目建成后空气质量能够满足办公场所要求。 声环境：经现场监测，区域内所有站位昼夜监测值均符合GB3096-2008的2类和4a类要求。说明区域声环境质量良好。可以满足办公要求。 四、施工期环境影响结论 1）施工期扬尘环境影响评价结论 施工期扬尘对下风向敏感目标会造成一定的影响，在采取各种有效的防尘措施和严格执行《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》的情况下，可以减小施工场地大气扬尘对周围敏感目标的影响。 2）施工期噪声影响评价结论 项目施工过程中不可避免地会对周边相距较近的敏感目标造成一定影响。施工时要合理安排施工时间，合理布局施工现场，降低设备声级，做好隔声减震处理，加强环保意识，严格执行《建筑施工场界噪声限值》中的规定，将施工期污染影响程度降至最低。 同时做好项目施工期的有关公示，主动与周边受影响单位进行沟通，积极争取他们的理解与支持。 3）施工期废水影响结论 在施工场地内建临时厕所，委托环卫部门定期外运处理，不会对周围水环境产生污染影响。 4）施工期固体废弃物影响评价结论 开挖出的土石方一部分用于其他工程，另有部分用于后期回填；施工过程产生的建筑垃圾，分类收集、集中存放，将可再利用部分进行回收，其他成分外运至相关部门指定的合法堆放场地，而对于废涂料、废油漆及其包装物，必须妥善收集，委托有资质的单位处置；施工人员产生的生活垃圾，统一收集，定期外运至城市垃圾场处理。 五、营运期环境影响结论 1、环境空气 地下车库内汽车废气从专用排气口排出，确保送排风系统的正常运行，建议将风口设在绿地区域，并采取适当的装饰处理，既保证送风质量又与周围环境相协调。外部公路汽车尾气及粉尘对项目区空气污染的防治通过设置绿化带措施，结合噪声防治，选择对有害气体吸收能力和对噪声吸收能力均较强的树木。后期招租进入的餐饮企业排气烟道应与主体建筑一并考虑，做到同时设计同时施工。含油烟气须采用脱排油烟机进行去除，将脱排油烟机的排风口接入烟道即可。油烟废气通过脱排油烟机处理进入烟道后，排量较小，应设置饮食业公共排烟通道，整体而言营运期对周围环境空气的影响较小。 2、水环境 本项目在2016年投入运营，在项目运营期，生活污水经过化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-96）三级标准后，通过市政管网排入大任河污水处理厂。污水经大任河污水处理厂处理达标后，尾水排入大任河。项目运营期产生的污水对水环境影响较小。 3、声环境 停车场应合理布置进出场道路，采用人车分流，并设置绿化带，减少车辆进出噪声对办公环境的影响。对产生噪声的水泵、、锅炉、风机等设备，在满足工艺需要的情况下，尽量选用低噪声设备，且合理布局，远离办公楼层并采取隔音、吸声等防噪措施，在临路一侧办公区域设置隔声玻璃窗等措施，使噪声达到《声环境噪声标准》（GB3096-2008）2类区标准。 4、固体废物 项目建成企业及办公人员完全入住后，排放垃圾量1182t/a，于项目区内的垃圾收集站集中后，定期清运至城市垃圾填埋场。生活垃圾必须分类收集，最大限度地实现生活垃圾的无害化、减量化和资源化。经过上述措施处理后固体废弃物对环境影响不大。 5、生态环境 建设项目在充分利用当地温和、湿润的气候，在搞好项目区内部绿化的同时，加强沿路的绿化，避免项目区周边公路上的汽车噪声与扬尘对项目区内的空气环境的影响，整个项目区绿化要选择常绿、花期长的树种，注意平面绿化和垂直绿化相结合，结合构筑物造型，适当增设建筑小品，增加景观，努力建成质量较高景色更美的商业办公区。 6. 外环境对项目的影响 项目外环境的主要影响包括滨海大道车辆对项目声环境的影响，以及未来即将建成的青岛轻轨工程对本项目声环境的影响。 根据预测结果，至2016年项目建成使用时，背向滨海公路一侧楼前昼、夜间声环境质量可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准要求；临近滨海公路一侧的昼、夜间声环境质量可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准要求。 六、环保措施可行性结论 本项目采取的各项环保措施切实可行，且已广泛应用于类似工程项目中，并取得较好污染防治效果。本项目在确保各项环保措施落实到位的情况下，可将项目带来的污染降到最低程度。 七、环境风险评估结论 该项目内部环境风险主要是供热锅炉的天然气调压站及输送管道天然气泄漏引起的火灾爆炸风险。在假设的风险事故条件下，天然气泄漏量为0.05kg/s时，爆炸的影响在55.1米内，31.2米范围内可能造成重大损失和人员伤亡。 八、公众参与调查结论 项目通过在环评爱好者网站上公示本项目的相关内容，公示期间，未收到公众的反对意见。 本次调查发放问卷35份，回收31份，100%的被调查人员赞同建设本项目。 九、结论 本项目的建设符合青岛市土地利用规划和城市总体规划，符合青岛市蓝色硅谷的社会经济发展的需要，在确保本报告提出的各项治理措施和建议得到落实和采纳的情况下，可控制对项目周围环境的影响，从环境保护的角度考虑，项目的建设可行。 公众提出意见的起止时间：自公布之日起10天内。联系人如下： （1）建设单位 名称：青岛硅谷置业有限公司 地址：青岛市 电话： 0532-67721169 传真：0532-67721169 （2）评价单位 评价单位名称：国家海洋局第一海洋研究所 地址：青岛市仙霞岭路6号 电话：0532-88961609 传真：0532-88961609 青岛硅谷置业有限公司 国家海洋局第一海洋研究所 2013年10月28日 | 
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发表于 2013-11-2 15:33
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