重庆深联投资有限公司龙洲湾项目二期环评简本公示

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重庆深联投资有限公司龙洲湾项目二期环评简本公示

公示时间：2013年11月18日至2013年11月29日

        一、建设项目基本情况

        项目名称：重庆深联投资有限公司龙洲湾项目二期

        项目性质：扩建

        建设地点：重庆市巴南区李家沱－鱼洞组团M标准分区（龙洲湾新区）M10-1/02号地块，周边主要为居住区及城市道路的  混合区域

        占地面积：54625平方米

        总建筑面积：256532.22平方米

        项目总投资：60000万元

        建设周期：24个月年(2013年10月-2015年9月)

        拟建项目主要建设内容有：本项目由高层住宅、酒店、商务办公楼、沿街商业、配套地下车库、设备用房及相应配套设施构成，主要建设内容包括：3栋34层的高层住宅（编号8#~10#）；1栋27层的酒店（编号20#）；3栋19层的商务办公楼（编号11#、18#、19#）；5栋1层至4层的临街商业建筑（编号12#~15#、17#）；1栋配套的3层地下车库和设备用房（编号16#）。另外，还包括配套设施、体育设施、景观绿化及交通等配套工程；给水、排水、供电、供气、暖通、垃圾收集点、废水处理设施等公用工程。

        二、建设项目对环境可能造成的影响

        ⑴ 施工期环境影响

        废气：主要为施工期间土石方挖填、土石方开挖、除渣装卸、爆破、钻孔、建筑材料运输等施工活动以及运输产生的扬尘，影响范围在距离产尘点50～150m范围内。本项目现有环境敏感点主要是南侧的一期工程、西侧及西南侧的道角村、江尚怡景在建楼盘及拟建巴南检察院办公大楼，敏感点距离本项目约30~200米，因此施工期产生的扬尘可能对周边敏感点造成一定影响。通过加强管理，可以使影响降至最低，同时该影响将随着施工期的结束而消失。

        废水：生产废水经隔油沉淀后全部回用，不外排。施工现场建工人临时宿舍，设置临时化粪池，委托当地环卫部门定期清掏处理，对地表水影响影响很小。

        噪声：通过采取合理布局施工机械、安排好施工作业时间、加强施工机械的维护和保养等措施，可将施工噪声的影响降至到最小。

        固体废物：施工人员生活垃圾分类袋装化收集、由环卫部门统一处置；施工场地建筑垃圾及弃方运往指定渣场倾倒。不会对环境产生不良影响。

        水土流失：施工时，设排水沟、挡土墙等水土保持措施，对临时堆存的渣料进行临时覆盖，严格管理出入车辆，建立实施水保方案的领导机构，强化工作人员水保意识，尽量减少水土流失发生。

        交通影响：建设期交通运输量较大，将增加各条运输路线的交通负荷，同时会增加交通沿线的粉尘污染。合理安排运输路线及时间，采取密闭运输，做好路面的保湿、保洁工作等，可将影响降至到最小。

        ⑵ 营运期环境影响

        地表水：商业餐饮废水经隔油预处理后，汇合其他商业废水、与小区居民生活污水一起经生化池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准后排入市政管网最终进入李家沱污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放》（GB18918-2002）中一级B标准后排入长江。由于污染物经处理后大幅削减，再经长江水体稀释、扩散和降解等自净作用，对长江水环境影响很小。

        环境空气：拟建项目修建集住宅、酒店、商务办公及沿街商业为一体的综合性小区，小区内采用电和天然气，属清洁能源，对环境影响小；酒店锅炉采用天然气作为燃料，属清洁能源，对环境影响小；餐饮油烟通过净化器处理后均由各栋楼的专用烟道超住宅楼屋顶排放；地下车库通过机械通风排至室外绿化带通过排放口排放，同时远离道路和居民窗户；废水处理设施产生臭气及临时发电机产生的废气分别经就近的各栋楼的土建风道超屋顶排放；垃圾收集点采用密闭移动垃圾车（带渗滤液存储槽），并且每日及时外运，同时与居民住宅保持有8米以上的距离，其垃圾挥散且溢出的臭味很小。拟建项目产生的废气对该区域环境空气的贡献值较小，对环境空气的影响小，环境可以接受。

        声环境：拟建项目投入使用后，自备柴油发电机、通风机、加压水泵、消防水泵、污水泵等噪声源均放置在地下层设备机房内，并采用建筑隔声、设备基础减振、管道接口配软接头、送排风管管道消声等措施；酒店制冷机组、锅炉设置在酒店1F设备房，设备房设隔声门、窗，从建筑上隔声，管道设柔性连接等措施，同时风机管道系统安装消声器；酒店冷却塔设置在酒店裙房屋顶层，远离敏感点布设，同时，采取减震、消声、隔声墙等防噪措施。各噪声设备通过建筑隔声等综合治理及距离衰减作用，对小区内及周边居民造成的影响很小。

        固体废物：生活垃圾定期清运至城市垃圾处理场；餐厨垃圾由营业单位集中收集于潲水桶内，并负责联系单位每天送至有资质的餐厨垃圾处置单位处置；垃圾收集点设在小区内合适的位置，便于垃圾收集、运输，同时与居民住宅保持8米以上的距离；生化池产生的污泥委托当地环卫部门定期用吸泥车吸取处理；定期报废的电子废物交由有资质单位统一回收处置。项目固体废物均通过不同的方式得到最终处置，不会对环境产生二次污染，环境可接受。

        ⑶ 外环境影响分析

        道路交通噪声对拟建项目影响预测：在不考虑道路两侧声障碍物、不考虑建筑隔声窗的情况下的作用下，近期、中间和远期20#楼昼间均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类噪声标准；夜间21F起达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类噪声标准，超标范围1.3dB ~11.06dB；近期、中间和远期10#楼昼间均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类噪声标准；夜间近期12F起达标、中期25F起达标、远期均超标，超标范围0.15dB ~4.92dB；近期、中间和远期8#楼昼间均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类噪声标准；夜间近期18F起达标、中期30F起达标、远期均超标，超标范围0.52dB ~6.95dB；近期、中间和远期9#楼昼间均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类噪声标准；夜间近期18F起达标、中期30F起达标、远期均超标，超标范围0.52dB ~6.95dB；近期、中间和远期10#楼昼间均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类噪声标准；夜间近期12F起达标、中期30F起达标、远期均超标，超标范围0.31dB ~5.72dB。拟建项目所有窗户均采用双层中空玻璃，降噪效果约15dB，结合拟建项目临街各敏感建筑不同时期超标范围，交通噪声经双层中空玻璃隔声后，可以项目周边道路交通噪声对小区居民正常生活、商务办公及酒店住宿影响不大。建设单位还应加强临街绿化带的建设，特别是在靠近公路一侧，多种植高大乔木，合理配置灌木、绿地和草坪，以减轻交通噪声的影响，同时，环评建议面向道路侧布局厨房、厕所、客厅等非卧室功能。

        规划加油站对拟建项目影响分析：中石化在建加油站位于项目东北厂界，与本项目用地红线相邻，目前处于规划阶段，具体规模及设置方式未定。加油加气站挥发的气味扰民现象多发生在加油加气站与居民住宅距离不到20m时，根据目前区域规划及本项目平面布置，加油站距离住宅（8#~10#楼）较远，挥发出的气味对小区居民影响不大；汽车短时间内怠速行驶而增加排放的汽车尾气对外环境影响不会很大。环评反馈：加油站是重大危险源，根据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002），在城市建成成区内不应建一级加油站、一级液化石油气加气站和一级加油加气合建站。考虑到加油站地块紧邻本项目地块，从环保角度，环评建议规划部门对加油站位置进行调整，以避免对本项目居民造成影响。由于本项目在加油站之前规划建设，规划部门在无法调整的情况下，环评要求加油站建设方必须严格按照《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002）要求设置加油站，油罐等与站外本项目的民用建筑需预留足够的防火距离。同时加油站建设方需编制突发事故应急预案，使加油站对周边居民生活的影响最小化。根据规范，本项目为一类保护物，防护距离范围为16m~45m，规划加油站总面积约4000m2（其中长为80m，宽为50m），从设计上来看，加油站可预留出足够的防火距离。本小区物管应加强小区居民的管理，禁止在距离加油站100米以内的范围内燃放烟火爆竹，同时建议本项目设计方在加油站周围设计为体育设施，以确保规划的加油站对本小区居民影响降到最低。在满足上述要求的前提下，规划加油站挥发出的气味、汽车尾气及风险安全对拟建项目基本无影响。

       道角变电站对本项目影响分析：根据理论及现状评价，本项目受输电线路的工频电场、磁感应强度的影响值满足《500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》（HJ/T24-1998）的规定；无线电干扰值满足《高压交流架空输电线无线电干扰限值》的要求，在现有规划设计条件下，项目受500KV板陈一线的电磁环境影响是满足国家标准的。拟建建筑物与500kV输电线路的水平距离不小于30m，满足相关要求。从环境保护角度看，本项目受到外环境的电磁影响是可以接受的。

       三、环境影响评价结论

        拟建工程的建设符合国家产业政策和城市规划及发展要求符合区域土地利用规划，选址合理。项目实施后，污染物得到有效治理，区域居民居住条件等得到改善，具有良好的社会、经济、环境效益；小区环境适宜性等级判别标准为良，适合居住。从环境保护角度分析，该项目是可行的。

       四、查阅环境影响报告书简本的方式和期限

2013年11月18日至2013年11月29日期间，如果您需要对本项目进行更为详细的了解，请与建设单位或评价单位联系。

       五、意见征求范围和主要事项

重庆深联投资有限公司龙洲湾项目二期环境影响评价公众意见征询表

                                  填表时间：

姓名

性别

年龄

民族

宗教信仰

文化程度

联系方式

影响类别

单位或住址

职业

职务

项目简介：本项目位于重庆市巴南区李家沱－鱼洞组团M标准分区（龙洲湾新区）M10-1/02号地块，周边主要为居住区及城市道路的混合区域，项目建设场地规划为商业用地、商务用地兼容二类居住用地，总体地型大致呈南高北低，东高西低的地势。本项目总投资60000万元，总用地面积54625平方米，总建筑面积256532.22平方米。项目主体工程包括3栋34层的高层住宅、1栋27层的酒店、3栋19层的商务办公楼、5栋1层至4层的临街商业建筑、1栋配套的3层地下车库和设备用房。项目住宅区总户数595户，居住人数1904人。建设周期24个月(2013年10月-2015年9月)。

项目环境影响：拟建项目的环境影响主要包括施工期废水、噪声、扬尘、弃土以及水土流失，同时，由于施工车辆的增加，造成一定程度的交通压力；营运期影响主要包括商业废水、生活污水，厨房、酒店锅炉、备用柴油机、生化池和垃圾收集点臭气等废气，各类配套设备噪声以及生活垃圾等。

拟采取的防治措施：商业餐饮含油废水经隔油预处理后，汇合其它商业废水、小区居民生活污水一起经生化池处理，分离出的废油作为餐厨垃圾处置。项目产生的污（废）水均不含其它有毒有害物质，经生化池处理达《污水综合排放标准》三级标准后排入市政管网最终进入李家沱污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放》中一级B标准后排入长江；生活垃圾集中收集后送指定城市垃圾处理场处置；辅助设备均设置在设备间内，在经基础减振等降噪处理；厨房、备用柴油机废气、生化池臭气等通过主体建筑烟道高空排放。

有利因素

项目实施后，污染物得到有效治理，区域居民居住条件等得到改善，具有良好的社会、经济、环境效益；住宅区环境适宜性等级判别标准为良，适合居住。

不利因素

商业废水、生活污水，厨房、备用柴油机、生化池和垃圾收集点臭气等废气，设备噪声及生活垃圾等对环境质量以及周围人群有一定影响。

1、你是否了解该项目

○了解

○不了解

2、您认为本项目建设对区域经济发展影响

○很大促进

○较大促进

○不明显

○不知道

3、本地现有居住环境如何

○很好

○一般

○不好

4、您觉得拟建项目选址是否合理

○合理

○不合理

○不知道

5、你对本地当前环境状况是否满意

○满意

○不满意

具体方面：

6、本地应特别关注的保护对象

○居民区

○保护区

○风景区

○医院

○文物古迹

○珍稀植物

○珍稀动物

○学校

○饮用水源

其它：

7、你对本项目最关注的环境问题

○废水

○废气

○噪声

○固废

○生态

其它：

8、你是否同意本项目的建设

○同意

○反对

○无所谓

其它意见和建议：

        六、意见反馈方式及起止时间

        2013年11月18日至2013年11月29日期间，您可以通过电子邮件或电话的方式反馈给我们。

        七、联系方式

        ⑴ 建设单位：重庆深联投资有限公司

        联系人：王林飞

        联系电话：13452976525

        ⑵ 环评单位：机械工业第三设计研究院

        联系人：阎青

        联系电话：023-61513300

        Email：11839138@qq.com

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